Расчет денежного потока 2009 г.
| № пп | Наименование показателя | Значение показателя |
| Арендная ставка | 515,97 $/м2 | |
| Площадь | 24512 м2 | |
| Потенциальный валовый доход (PGI) | 12 647 457 $ | |
| Процент занятых площадей | 95% | |
| Доход от парковок | 540487 $ | |
| Действительный валовый доход (EGI) | 12555571 $ | |
| Арендная плата за земельный участок | 30587,55 $ | |
| Операционные расходы | 2 319 072,00 $ | |
| Чистый операционный доход (NOI) | 10 205 911,61 $ | |
| Фактор реверсии | 0,547195425 | |
| Приведенная стоимость | 5 584 628,14 $ |
Таблица 6
Расчет денежного потока 2010 г.
| № пп | Наименование показателя | Значение показателя |
| Арендная ставка | 509,69 $/м2 | |
| Площадь | 24512 м2 | |
| Потенциальный валовый доход (PGI) | 12 493 521 $ | |
| Процент занятых площадей | 95% | |
| Доход от парковок | 556 702 $ | |
| Действительный валовый доход (EGI) | 12 425 547 $ | |
| Арендная плата за земельный участок | 26 582,04 $ | |
| Операционные расходы | 2 435 025,60 $ | |
| Чистый операционный доход (NOI) | 9 963 939,55 $ | |
| Фактор реверсии | 0,460602210 | |
| Приведенная стоимость | 4 589 412,57 $ |
Таблица 7
Расчет денежного потока 2011 г.
| № пп | Наименование показателя | Значение показателя |
| Арендная ставка | 506,33 $/м2 | |
| Площадь | 24512 м2 | |
| Потенциальный валовый доход (PGI) | 12 411 161 $ | |
| Процент занятых площадей | 95% | |
| Доход от парковок | 573 403 $ | |
| Действительный валовый доход (EGI) | 12 364 006 $ | |
| Арендная плата за земельный участок | 23 101,05 $ | |
| Операционные расходы | 2 556 776,88 $ | |
| Чистый операционный доход (NOI) | 9 784 128,01 $ | |
| Фактор реверсии | 0,387712298 | |
| Приведенная стоимость | 3 793 426,75 $ |
|
|
|
Таблица 8
Дата добавления: 2016-01-04; просмотров: 22; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!