Управление стоимостью проекта.
Стоимость проекта определяется сов-стью ст-стей рес-ов, ст-стью и временем выполнения работ проекта.
Планирование ст-сти проекта вкл: опр-ие рес-ов , необх. для успешного выполн. проекта. Оценка ст-сти рес-ов. Разработка бюджета проекта . Распрр.предпол. затрат.
Ст-сть проекта опр рес-ми: машины, оборудование; материалы; дс; энерг. рес-сы; информ. рес-сы, вычисл. и орг техника;произв. площади; прочие рес-сы.
Затраты классифф: как прямые накладные расходы, повторяющиеся и единовременные, постоянные и переменные, плату за сверхурочное раб. время.
Инструменты и методы: 1)экспертная, 2)оценка по аналогам, 3)параметрическая(опр.ст-сти), 4)»снизу вверх» (оцен.ст-сти),5)оценка по трем точкам (для повыш. точности оценок ст-сти), 6)анализ резервов(рез-ие ср-в),7)ст-стькачества, 8)ПО для упр-ия проектами, исп. для оценок,9)анализ предложений поставщиков.
Результатом оценки ст-сти явл. слитная документация, на основе кот. определ. техн-эк. показатели налич. проекта.
Смета проекта –док., содерж. Обоснование и расчет ст-сти проекта(контракта), обычно на основе объемов работ проекта, треб. рес-ов и цен.
Бюджет проекта предназначен для планир. расхода ср-в проекта по временным периодам в течении всего времени его осущ-ия.
Инфо, использ. при разработке бюджета: 1)сметная документация содержит обосн. и расчет ст-сти проекта, 2)СДР проекта определ. перечень работ, ст-сть которых д.б. определена, 3)расписание работ проекта необх. для определ работ и затрат по ним в те периоды, когда эти затраты будут произведены, 4) налиие дс для погашения предпол. затрат.
|
|
|
Методы оценки ст-сти: рес-ый, рес-но-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, исп. банка данных ост-сти ранее построенных или запроектир. объектов аналогов.
1) ресурсный – калькуляция элементов затрат
2) рес-но-индексный-сочетание рес-ого метода с системой индексов на рес-сы.
Индексы-отнош. ст-сти продукции работ или рес-ов в тек. ур. цен к стоимости в базисном ур. цен и выраж. В безразмерных величинах.
3) базисно-индексный-использ. системы тек. и прогнозных индексов по отнош. к ст-сти, определ. в базисном уровне или в текущем ур. предшеств. периода.
4) Базисно-компенсац.- определ. ст-сти стр-ва, предст. собой составл. сметной док-ции с использ. имеющихся сметных норм.
Метод исп. банка данных использ. инфо о ранее выполн. объектах эффект. На нач. фазах работ по проекту.
Составление бюджета проекта.
На основе сметы и календарного плана составляется бюджет проек-та и осуществляется учёт, отчётность и оценка деятельности заказчика и подрядчика.
Проще говоря, бюджетирование является определением плана затрат: когда, сколько и за что будут выплачиваться денежные средства.
|
|
|
В зависимости от стадии жизненного цикла проекта бюджеты могут быть:
► предварительными (оценочными); ► утвержденными (официальными); ► текущими (корректируемыми); ► фактическими.
После проведения технико-экономических исследований составляется предварительный бюджет, который носит оценочный, а не директивный характер (точность +40%).
Он согласовывается со всеми заинтересованными лицами и утвер-ждается менеджером проекта. После этого он становится эталоном, с ко-торым сравнивают фактические результаты. Точность его до +20%.
В ходе реализации проекта возникают отклонения от запланирован-ных показателей, что нужно своевременно отражать в текущих бюдже-тах (их погрешность + 5-8%).
По завершению всех работ проекта создается фактический бюджет, в котором даются реальные цифры.
Методы определения стоимости строительства.
Методы оценки стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно компенсационный, использование банка данных о стоимости ранее построенных или запроектирован их объектов-аналогов.
Ресурсный метод - это калькуляция элементов затрат необходимых для реализации проекта в текущих или прогнозируемых ценах.
|
|
|
Ресурсно-индексный метод сочетает ресурсный метод с системой индексов на ресурсы (материально-технические, энергетические, трудовые и т.д.).
Базисно-индексный метод – основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определяемой в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода.
Базисно-компенсационный - составление сметной документации с использованием имеющихся сметных норм (стоимость может быть полностью определена только после завершения строительства).
Метод использования банков данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов аналогов предполагает использование стоимостных показателей по зданиям, аналогичным проектируемому в данный момент. Этот метод всегда эффективен, особенно на начальных фазах работ по проекту.
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 234; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!