Договорные отношения предпринимателей с хозяйствующими партнерами
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.
Двусторонней сделкой, или договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор всегда заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 158 ГК РФ различаются следующие виды сделок: устная, письменная (простая, нотариальная).
Сделки должны совершаться в простой письменной форме за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В простой письменной форме совершаются сделки юридических лиц между собой и гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 1000 раз установленным законом МРОТ.
|
|
|
Содержание сделки должно включать ее существенные условия (ст. 432 ГК РФ), а также дату совершения и юридические адреса ее участников.
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, который соответствует требованиям к простой письменной сделке (в соответствии со ст.160 ГК РФ), удостоверительной надписи нотариусом. Нотариально удостоверяются следующие сделки:
1) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
2) совершение передоверия по доверенности;
3) договор об ипотеке и о залоге имущества в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен;
4) уступка требованию, основанному на сделке, совершенной в нотариальной;
5) договор ренты во всех его разновидностях;
6) составление завещания;
7) договор купли-продажи недвижимости;
8) договор купли-продажи предприятия.
В соответствии с законом определенные сделки подлежат государственной регистрации. Это сделки, связанные с возникновением, переходом и прекращением права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связанно с землей, т.е. объекты, перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению не возможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
|
|
|
Регистрация сделок с движимым имуществом предусматривается в единичных случаях. Обязательной регистрации подлежат сделки при приобретении (продаже) автотранспортных средств и прицепов к ним, договор о залоге ценных бумаг.
Несоблюдение нотариальной формы сделки, а также установленного законом требования о государственной регистрации сделка влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.
Сделка недействительна по основаниям, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительными являются мнимая и притворная сделки.
Мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создатьсоответствующие ей правовые последствия. Мнимая сделка является ничтожной. Некоторые мнимые сделки называются фиктивными. Последствия мнимой сделки устанавливаются в соответствии со ст. 167 ГК РФ,
Притворной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка является ничтожной.
|
|
|
Совершенные юридическим лицом сделки, выходящие за пределы его правоспособности, могут быть признаны судом недействительными. (т. е. без лицензии).
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещение причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороны, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной пол одному из указанных оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход РФ.
Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Дата добавления: 2015-12-20; просмотров: 12; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!