Управление делами Товарищества
10.1. Управление системами многоквартирного дома, его обслуживание, руководство персоналом осуществляется Товариществом собственников жилья «Олимп» его органами управления в соответствии с Уставом Товарищества. Работники Товарищества выполняют свои обязанности и подчиняются своим непосредственным начальникам в соответствии с заключенными с ними трудовыми договорами и утвержденными должностными инструкциями (или временными регламентами до утверждения основных). Работники Товарищества при выполнении своих обязанностей не подчиняются собственникам помещений в многоквартирном доме.
10.2. Собственник помещения не должен предпринимать попыток своего непосредственного руководства работниками или служащими ТСЖ «Олимп» (направление действий работников Товарищества, передача им своих распоряжений, требование выполнения ими каких-либо действий, объявление им своих выговоров и проч.), а также попыток установить какой-либо другой способ контроля над ними.
10.3. Собственник помещения не должен предпринимать попыток какого-либо руководства Правлением Товарищества или его Председателем, а также давления на них. Правление Товарищества и его Председатель являются почетными выборными должностями Товарищества, обеспечивающими при управлении многоквартирным домом возможность отправления принципов демократичности и прозрачности с целью бесперебойного обеспечения многоквартирного дома ТСЖ «Олимп» водой, теплом и электричеством. Порядок выбора Правления на Общем собрании членов Товарищества и срок его полномочий устанавливаются Уставом Товарищества.
|
|
|
10.4. В случае если действия работников Товарищества нарушают права собственников помещений, установленные законодательством РФ, Уставом ТСЖ «Олимп» и настоящими Правилами, собственники помещений имеют право обратиться к Председателю правления (или в само Правление) с требованием восстановить нарушенные права и добиться от соответствующих лиц выполнения ими своих обязанностей или выполнения работы (оказания услуг).
10.5. В соответствии с Уставом ТСЖ «Олимп», все установленные Товариществом коммунальные платежи и другие сборы подлежат уплате до десятого числа каждого оплачиваемого месяца. Платежи осуществляются либо путем безналичного денежного перевода на расчетный счет Товарищества, либо путем внесения наличных средств через кассы ОАО «Петроэлектросбыт». За просрочку указанных сроков платежей устанавливается пеня в размере 0,04% за каждый день просрочки. Помимо этого, Правление Товарищества также имеет право применить к неплательщику и другие запретительные меры: запретить пропуск в здание приглашенных лиц и рабочих, осуществляющих ремонт помещения неплательщика, ограничить подачу электроэнергии и водоснабжения в помещение неплательщика, запретить неплательщику пользоваться рекреационными сооружениями вплоть до момента уплаты долга.
|
|
|
10.6. Жалобы на действия сотрудников и руководства Товарищества или действия собственников других помещений в многоквартирном доме подаются в письменной форме Председателю Правления или напрямую в Правление Товарищества.
Общие правила безопасности
11.1. Наружные двери помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам или арендованных ими, должны быть всегда закрыты, а в отсутствие собственника или арендатора — заперты. Окна и двери на балкон (террасу, лоджию или веранду) должны быть закрыты в отсутствие собственников (арендаторов или нанимателей), а также в период, когда не требуется вентилирование воздуха в помещении. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия собственника (арендатора, жильцов) в помещении собственник помещения должен уведомить об этом Управляющего или Председателя правления Товарищества.
11.2. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, не являющихся приглашенными или посетителями собственников помещения и арендаторов, включая почтальонов, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае, если такое лицо обратится к собственнику помещения с любым вопросом, собственник (арендатор, наниматель) должен незамедлительно сообщить о его присутствии Управляющему или Председателю Правления Товарищества, а в случае их отсутствия – дежурному диспетчеру.
|
|
|
11.3. Председатель правления, Главный бухгалтер и Управляющий ТСЖ «Олимп» проводят в установленные часы прием собственников помещений. В эти часы можно обращаться к ним по вопросам в пределах их компетенции. По вопросам, выходящим за рамки компетенции перечисленных лиц, можно обратиться в Правление Товарищества письменно, передав заявление через Управляющего или Председателя правления.
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 189; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!