КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФАКТОВ И ВЫВОДОВ
| Данные о заказчике | |||
| Заказчик | ООО «Управляющая компания «АГАНА» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом художественных ценностей "Собрание. ФотоЭффект" | ||
| Адрес заказчика | Адрес: 115162, Российская Федерация, г. Москва, ул. Шаболовка, дом 31Б, стр. Б | ||
| Данные об исполнителе | |||
| Организационно правовая форма | Общество с ограниченной ответственностью | ||
| Полное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Арт Консалтинг» | ||
| Исполнитель | Исполнитель: ООО «Арт Консалтинг», Столешников переулок, 11, офис 353. Телефон: +7 (495) 725-5915, +7 (495) 772-2945, факс +7 (495) 725-5915, acg@artconsulting.ru ОГРН 1037743008060 присвоено 21.03.2003г. | ||
| Юридический адрес исполнителя | Москва, Столешников пер., д.11 | ||
| Местонахождение исполнителя | Москва, Столешников пер., д.11 | ||
| Контактные телефоны исполнителя | +7 (495) 725-5915, 772-2945 | ||
| Банковские реквизиты исполнителя | ИНН 7743074622, КПП 770701001, р/с 40702810438050105100 в Марьинорощинском отд. СБ РФ №7981, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225 | ||
| Данные об оценщике, работающем на основании трудового договора | |||
| Ф.И.О. | Кочкин Алексей Александрович | ||
| Информация о членстве в СРО | «Российское общество оценщиков» № в реестре 004497. | ||
| Страховой полис | Полис №8/12/134/936 от 19 января 2012 года на сумму 10 000 000 (Десять миллионов) рублей. Срок действия договора страхования: с «26» января 2012 года по «26» января 2013 года. Страховщик - ООО «Росгосстрах». | ||
| Образование в области оценочной деятельности | Кочкин А.А. - №608748 от 07.02.2005, рег.№1285, Московская Академия оценки и консалтинга. | ||
| Стаж работы в оценочной деятельности | 6 лет | ||
| Ф.И.О. | Лукашин Денис Евгеньевич | ||
| Информация о членстве в СРО | «Российское общество оценщиков» № в реестре 006226. | ||
| Страховой полис | Полис №7/12/134/936 от 19 января 2012 года на сумму 10 000 000 (Десять миллионов) рублей. Срок действия договора страхования: с «26» января 2012 года по «26» января 2013 года. Страховщик - ООО «Росгосстрах». | ||
| Образование в области оценочной деятельности | Лукашин Д.Е. - №411648 от 12.09.2002, рег.№648, Московская Академия оценки и консалтинга. | ||
| Стаж работы в оценочной деятельности | 8 лет | ||
| Сведения об экспертах, привлеченных для выполнения отчета
| |||
| Ф.И.О. | Злобовский Анатолий Зиновьевич, Крупнейший российский эксперт в области фотографии. Заместитель генераль-ного директора компании «Арт Коллегия». Организатор и куратор свыше 20 выставочных проектов в России, Франции, Германии, Польше, Италии. Автор свыше 40 статей по истории России и истории и искусству фотографии. Участник свыше 10 российских и европейских издательских проектов по истории и искусству фотографии. | ||
| Образование: | МГПУ им. В.И.Ленина. | ||
| Стаж работы | 20 лет | ||
| Сведения о специалистах, привлеченных для выполнения отчета
| |||
| Ф.И.О. | Крюков Арсений Игоревич, искусствовед | ||
| Образование: | Московский Государственный Университет, историк искусства - искусствовед | ||
| Стаж работы | 2 года | ||
| Ф.И.О. | Милованова Дарья Сергеевна, искусствовед | ||
| Образование: | Московский Государственный Университет, историк искусства - искусствовед | ||
| Стаж работы | 1 год | ||
| Сведения об объекте/объектах оценки | |||
| Объект/объекты оценки | Коллекция художественных ценностей «Коллекция фотоархивов № 18/01 «Анри Картье-Брессон и другие классики мировой фотографии»», состоящая из фотоархивов | ||
| Оцениваемые права | Право собственности | ||
| Обременения | Нет | ||
| Сведения о применяемых стандартах | |||
| Стандарты оценки | Федеральные стандарты оценки: «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256; «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 255; «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254. Методология применения сравнительного подхода к оценке художественных активов (Арт Консалтинг) | ||
| Сведения об отчете
| |||
| Основание для проведения оценки | ЗАДАНИЕ №14 на оценку имущества к Договору №10/2010 на проведение оценки имущества от «29» октября 2010 года | ||
| Вид определяемой стоимости | Рыночная | ||
| Цель оценки | Определение рыночной стоимости объекта оценки | ||
| Срок проведения оценки | 10.09.2012 – 21.09.2012 г. | ||
| Дата определения стоимости объекта оценки | 13.09.2012 | ||
| Дата составления отчета | 21.09.2012 | ||
| Курс доллара на дату оценки | 1 доллар США = 31,4780 руб. | ||
| Результаты расчетов | |||
| Результаты примененных подходов: | Сравнительный подход: 113 942 049,81 руб. (3 619 736 долл. США). Затратный подход: не применялся Доходный подход: не применялся | ||
| Рыночная стоимость оцениваемых объектов | 113 942 049,81 руб. (3 619 736 долл. США). | ||
ВВЕДЕНИЕ
Подписавшие данный Отчет настоящим удостоверяют, что в соответствии с имеющимися у них данными:
1. Факты, изложенные в Отчете, верны и соответствуют действительности.
2. Оценка дана с учетом предположения о подлинности произведений. Арт Консалтинг не несет ответственности за подлинность произведений, т.к. не производил их комплексной экспертизы.
|
|
|
3. Вознаграждение Исполнителя не зависит от тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в Отчете.
4. Все допущения и ограничивающие условия, принятые при проведении оценки, перечислены в настоящем Отчете и Договоре.
ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ
Целью настоящей оценки является определение рыночной стоимости фотоархивов. Термин «рыночная стоимость», используемый нами в этом отчете, определяется следующим образом - это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
Ø одна сторона не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
Ø стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
Ø цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, при том, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было.
Понятие рыночной стоимости приведено в статье №3 действующего закона РФ «Об оценочной деятельности в РФ».
Аналогичное определение рыночной стоимости дано в ФСО «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», Федеральные стандарты оценки, утвержденные приказами Минэкономразвития от 20 июля 2007 г. №255.
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
| Основание для проведения оценки | ЗАДАНИЕ №14 на оценку имущества к Договору №10/2010 на проведение оценки имущества от «29» октября 2010 года |
| Вид определяемой стоимости | Рыночная |
| Цель оценки | Определение рыночной стоимости объекта оценки |
| Задача оценки | Использование во внутреннем учете и отчетности и для принятия управленческих решений. |
| Срок проведения оценки | 10.09.2012 – 21.09.2012 г. |
| Дата определения стоимости объекта оценки | 13.09.2012 |
| Дата составления отчета | 21.09.2012 |
| Допущения и ограничения, на которых основывается оценка | Оценивалась стоимость коллекции как целого, а не каждого объекта в отдельности, поскольку оценка огромного количества объектов по – отдельности требует формирования массива информации такой емкости, что его составление и анализ займет недопустимо большой интервал времени, по истечению которого сама оценка теряет смысл. Исследование стоимости производилось на основе прецедентов публичных продаж и экспертных оценок, точность которых считается достаточной для обеспечения достоверности примененных методик расчета стоимости и выводов, сделанных в ходе проведения оценки. Исследование стоимости произведено на основании агрегированных данных коллекции и фотоизображений, указанных Заказчиком, а также на основе анализа данных о предметах, с предположением об их подлинности, с привлечением экспертов художественного рынка. Оценка стоимости основывается на предположении, являющемся результатом нашего многолетнего опыта по оценке произведений искусства, что основными факторами, влияющими на стоимость фотографических изображений, являются: - авторство - винтажность - размер - наличие подписей - период и предмет творчества - редкость - историческая значимость - состояние - провенанс - история публикаций, выставочная история - экспертная поддержка - реподукционный потенциал |
ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ
Использование во внутреннем учете и отчетности и для принятия управленческих решений.
ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ
Определение рыночной стоимости объекта оценки.
ДАТА ОЦЕНКИ
Оценка проведена по состоянию на 13.09.2012.
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
В данном Отчете не проводилась оценка правоустанавливающих документов. Оценивалась рыночная стоимость объектов оценки. Право собственности означает (ГК РФ, ч.1, ст.209) осуществление собственником комплекса прав, включая права владения, распоряжения и пользования имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ
Процесс оценки начинается с общего осмотра произведений, их изображений или выборочных групп изображений, сгруппированных по тем или иным признакам, обеспечивающим достаточное качество для проведения работ и ознакомление с предоставленной информацией и документами. Далее проводится анализ соответствующего сегмента рынка.
Второй этап – определение рыночной стоимости объектов. При определении величины рыночной стоимости объекта обычно используют три основных подхода:
Ø Сравнительный подход
Ø Доходный подход
Ø Затратный подход
Заключительной частью второго этапа процесса оценки является сравнение результатов, полученных с помощью методов в рамках указанных подходов, и сведение итоговых оценок к единой стоимости объекта оценки с учетом слабых и сильных сторон каждого подхода/метода. Таким образом устанавливается окончательная величина рыночной стоимости оцениваемого объекта.
ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ
Процедура оценки включает следующие этапы:
Ø Осмотр объектов или (при достаточности) их изображений и описаний.
Ø Сбор необходимой информации, исследование рынка аналогов.
Ø Отбор, анализ, обработка имеющейся информации и согласование выводов.
Ø Использование основных подходов оценки для определения величины рыночной стоимости.
Ø Составление отчета об оценке.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 293; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!