ПРИНЯТЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КОЛЛЕКЦИИ ХУДОЖЕСТВЕННЫХ ЦЕННОСТЕЙ «КОЛЛЕКЦИЯ ФОТОАРХИВОВ № 18/01 «АНРИ КАРТЬЕ-БРЕССОН И ДРУГИЕ КЛАССИКИ МИРОВОЙ ФОТОГРАФИИ»», состоящЕЙ из фотоархивов №ФЭ-18-1/09.12 от «21» сентября 2012 г. Заказчик: ООО «Управляющая компания «АГАНА» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом художественных ценностей "Собрание. ФотоЭффект"
Исполнитель: ООО «Арт Консалтинг»
Срок проведения: 10.09.2012 – 21.09.2012 г.
Дата определения стоимости: 13.09.2012
Дата составления отчета: 21.09.2012
Москва, 2012
г. Россия, 107031, Москва, Столешников пер., 11. Телефон/факc 725-5915
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО.. 3
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ.. 4
3. ПРИНЯТЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ.. 5
4. КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФАКТОВ И ВЫВОДОВ.. 6
5. ВВЕДЕНИЕ.. 8
5.1. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ.. 8
5.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ.. 8
5.3. ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ.. 9
5.4. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ.. 9
5.5. ДАТА ОЦЕНКИ.. 9
5.6. ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ.. 9
5.7. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ.. 9
5.8. ПРОЦЕДУРА ОЦЕНКИ.. 10
5.9. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.. 10
5.10. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ... 10
6. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ.. 11
6.1. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОЦЕНИВАЕМЫХ ФОТОАРХИВАХ.. 11
6.2. МИРОВОЙ РЫНОК ФОТОГРАФИИ. 12
7. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.. 14
8. МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ.. 15
8.1. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД.. 15
8.2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД.. 15
8.3. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД.. 17
8.4. Согласование результатов.. 17
|
|
|
9. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ.. 19
9.1. ОЦЕНКА С ПОМОЩЬЮ СРАВНИТЕЛЬНОГО МЕТОДА ДЛЯ БОЛЬШИХ КОЛЛЕКЦИЙ.. 19
9.2. ОЦЕНКА С ПОМОЩЬЮ МЕТОДА МНОГОФАКТОРНЫХ МОДЕЛЕЙ.. 30
9.3. ОЦЕНКА С ПОМОЩЬЮ МЕТОДА ЭКСПЕРТНЫХ ОЦЕНОК.. 32
9.4. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ.. 32
Приложение №1. 34
Приложение №2. 40
Приложение №3. 99
Приложение №4. 214
Приложение №5. 222
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
Уважаемые господа,
Направляем Вам отчет о рыночной оценке указанной Вами коллекции (далее - Отчет). Ниже Вы можете увидеть итоговую стоимость коллекции, а в разделе РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ представлена процедура расчета ее стоимости.
В результате проведенных расчетов мы установили, что стоимость коллекции «Коллекция фотоархивов № 18/01 «Анри Картье-Брессон и другие классики мировой фотографии», состоящей из фотоархивов составляет: 113 942 049,81 (сто тринадцать миллионов девятьсот сорок две тысячи сорок девять рублей восемьдесят одна копейка) руб., что соответствует 3 619 736 долл. США по курсу ЦБ 31,4780 руб. на 13 сентября 2012 года.
Характеристика объектов исследования, анализ ситуации на рынке, описание методологии, необходимая информация и расчеты представлены в соответствующих разделах Отчета, указанных в Оглавлении.
|
|
|
Арт Консалтинг в процессе подготовки Отчета исходил из достоверности информации и/или документов на оцениваемые объекты, указанные Заказчиком. Арт Консалтинг не проводил иных экспертных исследований характеристик объектов относительно заявленных, кроме визуального осмотра объектов или их изображений и описаний.
Отдельные части Отчета не могут рассматриваться раздельно, а только в связи с его полным текстом, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения. При проведении работы Исполнитель исходил из предположения, что имущество не заложено и не обременено долговыми обязательствами и ограничениями на возможное его использование. Благодарим Вас за предоставленную возможность оказать Вам услуги и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество. Если у Вас появятся какие-либо вопросы по методике определения стоимости, использованной нами, пожалуйста, обращайтесь, и мы всегда будем рады Вам помочь.
С уважением,
Генеральный директор
ООО "Арт Консалтинг"
Лукашин Д.Е.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ
Виды услуг:
Ø Технологическая экспертиза произведений искусства;
Ø Искусствоведческая экспертиза произведений искусства;
|
|
|
Ø Научные исследования в области физико-химических свойств пигментов и связующих произведений искусства;
Ø Оценка произведений искусства и художественных интерьеров;
Ø Консультации в области искусства;
Ø Маркетинговые исследования и анализ рынка.
Опыт работы:
«Арт Консалтинг» - единственный оценщик в России, признанный мировым сообществом, в частности Британским рынком перестрахования Ллойдс (Lloyd’s of London). На данный момент более 5000 государственных органов, организаций и частных лиц являются клиентами «Арт Консалтинга», в том числе:
· Государственные органы: Администрация Президента РФ, Федеральная Служба Охраны, органы внутренних дел и прокуратуры разных уровней, судебные органы, Росохранкультура, Министерство культуры, Государственная таможенная служба, другие министерства, федеральные службы и государственные структуры;
· Страховые компании: Альфа-Страхование, Ингосстрах, Ренессанс Страхование, РЕСО-Гарантия, РОСНО, СК УралСиб и др.;
· А также: российские музеи, аукционные дома, государственные и частные художественные Фонды, известные деятели искусства, владельцы личных и корпоративных коллекций, адвокатские бюро и пр.
|
|
|
ПРИНЯТЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
Сертификат качества ограничивается следующими условиями:
1. Настоящий Отчет достоверен в полном объеме лишь для указанных в нем целей.
2. Оценка была проведена экспертами ООО «Арт Консалтинг». Юридический адрес: Москва, Столешников переулок, дом 11.
3. Выводы, содержащиеся в отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, на нашем опыте и профессиональных знаниях, на деловых встречах, в ходе которых нами была получена определенная информация.
4. В процессе подготовки настоящего Отчета, Исполнитель исходил из достоверности характеристик коллекции а также всех описаний и/или документов на исследуемые объекты, указанные Заказчиком.
5. Все расчеты, заключения и выводы сделаны нами на основании публичной информации и из источников открытого доступа;
6. Заказчик заранее обязуется освободить исполнителя от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц к Исполнителю, вследствие легального использования результатов настоящего исследования.
7. Результаты оценки действительны в течение 6 месяцев с даты составления настоящего Отчета.
8. От Исполнителя не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного оценочного Отчета, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.
9. При составлении Отчета предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость исследуемых Произведений. На Исполнителе не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.
10. В связи с наличием ограничений, препятствующих всестороннему исследованию объектов исследования, а именно осуществления исследования о стоимости с использованием описаний и изображений объектов оценки и укороченные сроки исполнения задания, Исполнитель указывает на возможное появление незначительных погрешностей в результатах исследования.
11. Исходные данные, использованные Исполнителем при подготовке оценочного Отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Исполнитель не может гарантировать их абсолютную точность и достоверность, поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации.
12. Оценочный отчет содержит профессиональное мнение Исполнителя относительно стоимости Произведений и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в Отчете стоимости.
13. Настоящий отчет может использоваться только по указанному в нем и договоре назначению и достоверен только для указанных в нем целей.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 359; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!