По географическому признаку.
2.По использованию:
-рынки жилой недвижимости,
- коммерческой недвижимости,
-промышленного и с/х назначения.
3.По стоимости:
-рынки дорогой недвижимости,
-массовые рынки,
Относительно недорогой недвижимости.
4.По инвестиционной мотивации:
-рынок приносящей доход недвижимости(аренда),
-рынок недвижимости с потенциалом прироста стоимости,
-налоговые укрытия.
5.По типу прав собственности:
-полные права,
-сервитут,
-права на недра,
-право на аренду,
-право хозяйственного ведения.
Основными факторами, которые действуют на любом рынке: спрос, предложение и цена.
Чтобы правильно оценивать недвижимость, необходимо тщательно отслеживать все изменения происходящие на рынке недвижимости. рынок недвижимости имеет ряд особенностей, которые должен учитывать оценщик:
Значительно меньшее число сделок купли-продаж особенно уникальных специализированных объектов.
Сделки с недвижимостью носят конфиденциальный характер и открытая информация часто бывает неполной или неверной.
Некоторые сделки на рынке недвижимости могут производится под влиянием определенных потребностей и недостаточной информативностью отдельных участков.
Низкая эластичность предложения объектов недвижимости.
Дата добавления: 2015-12-21; просмотров: 26; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!