Основные рекомендации по созданию Совета многоквартирного дома
1) Решение о создании Совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
Количество членов Совета устанавливается на общем собрании собственников помещений. Из числа членов Совета на общем собрании собственников избирается председатель Совета.
При отсутствии кворума должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ) или в дальнейшем решения общего собрания собственников с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (ст. 47 Жилищного кодекса РФ).
Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст. 45 ЖК РФ).
2) Инициативной группе из числа жителей дома необходимо выполнить следующие действия
1. Разработать необходимую для проведения общего собрания документацию.
2. Сформировать повестку дня.
3. Определиться с местом, где предполагается проведение общего собрания.
4. Подготовиться к проведению заочного голосования на случай, если на очном собрании не будет кворума.
5. Определить дату и место проведения общего собрания, а также разместить и довести до жителей информацию о цели проведения собрания и особенностях его организации.
3) Уведомление собственников о проведении общего собрания с указанием повестки и контактов инициативной группы.
|
|
|
Наиболее простым способом ознакомления с материалами будет размещение соответствующей информации в определенном помещении данного многоквартирного дома, доступном каждому собственнику помещения в данном доме. Чаще всего это подъезды многоквартирного дома.
4.1) Проведение общего собрания собственников в очной форме.
Присутствие собственников на собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, доли в праве общей собственности на имущество, подписью собственника и с приложением доверенности, если в собрании принимает участие представитель собственника.
Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия.
Ее состав предлагается инициаторами проведения общего собрания и утверждается общим собранием.
Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.
4.2) Проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования.
В ч. 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника. Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (ст. 46 ч. 6 ЖК РФ).
|
|
|
а) решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме;
б) в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться:
сведения о лице, участвующем в голосовании;
сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался».
Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Протокол должен быть изготовлен не позднее десяти дней со дня проведения общего собрания собственников помещений. Принятые решения в указанный период должны быть доведены до собственников.
Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников, хранятся в месте или по адресу, которые также определены решением данного собрания (п. 4 ст. 46 ЖК РФ).
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 18; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!