Понятие и классификация вещей 20 страница
Гражданское законодательство различает договоры аренды транспортного средства как аренду транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и аренду транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации.
3. Договор аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и его технической эксплуатации.
Объект такого договора – транспортное средство, а также услуги по управлению им и его технической эксплуатации.
Договор аренды транспортного средства двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Стороны договора: арендодатель и арендатор.
Предметом договора может быть любое транспортное средство любого вида транспорта (сложное техническое устройство по перевозке грузов, пассажиров и багажа, движущееся в пространстве).
Договор аренды транспортного средства заключается только в письменной форме независимо от его срока и стоимости передаваемого в аренду имущества.
К данному договору не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ). По истечении срока, на который он заключался, договор прекращается.
|
|
|
В обязанности арендодателя входят:
– поддерживать в надлежащем состоянии транспортное средство, в том числе осуществлять текущий и капитальный ремонт, предоставлять необходимые принадлежности в течение всего срока договора;
– предоставлять услуги по управлению и технической эксплуатации, которые обеспечивают нормальную и безопасную эксплуатацию транспортного средства;
– при обязательном страховании в силу закона или договора страховать транспортное средство и (или) отвечать за ущерб, который может быть причинен им, если иное не предусмотрено договором.
Обязанности арендатора:
– внесение расходов по коммерческой эксплуатации транспортного средства, в том числе на оплату топлива, других расходуемых материалов, сборов, если иное не предусмотрено договором;
– заключение от своего имени без согласия арендодателя в рамках коммерческой эксплуатации транспортного средства договоров перевозки с третьими лицами, других договоров, соответствующих целям использования и назначению транспортного средства.
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием несет арендодатель в соответствии с законом. Арендодатель имеет право предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора. Убытки, причиненные гибелью или повреждением транспортного средства, возмещает арендатор, если арендодатель докажет, что они возникли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором.
|
|
|
Договор аренды транспортного средства без экипажа – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Форма договора такая же, как и для договора аренды транспортного средства с экипажем.
Цель договора – получение во владение и пользование транспортного средства и самостоятельная техническая и коммерческая эксплуатация.
Арендатор в соответствии с договором и законом обязан:
– поддерживать надлежащее состояние транспортного средства, включая текущий и капитальный ремонты;
– своими силами осуществлять управление, техническую и коммерческую эксплуатацию транспортного средства;
|
|
|
– нести расходы по содержанию и эксплуатации транспортного средства, его страхованию, в том числе страхованию ответственности, если иное не предусмотрено договором;
– без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, если иное не предусмотрено договором, причем как без экипажа, так и с экипажем;
– без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и другие договоры, соответствующие целям и назначению транспортного средства.
За вред, причиненный транспортным средством третьим лицам, ответственность несет арендатор.
Кроме того, транспортными уставами и кодексами устанавливаются особенности аренды отдельных видов транспортных средств.
4. Договор аренды здания или сооружения – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется передать во временное владение и пользование или временное пользование другой стороне (арендатору) здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Стороны договора: арендодатель и арендатор.
Предмет договора – здания и сооружения (недвижимое имущество).
|
|
|
Договор аренды здания или сооружения составляется в письменной форме, несоблюдение которого влечет его недействительность. В случае, если договор заключается на срок более года, он подлежит государственной регистрации в соответствующих государственных учреждениях.
Существенными условиями договора выступает цена, т.е. арендная плата, размер которой устанавливается в договоре, и предмет договора.
В арендную плату за пользование зданиями и сооружениями включается плата за пользование земельным участком, на котором расположено данное здание или сооружение.
По договору арендатору предоставляется право аренды или иное право на земельный участок, указанное в договоре. В случае, если договором не предусмотрено определенного права, арендатору переходит право пользования земельным участком, занятым зданием или сооружением и необходимым для их использования по назначению. Если арендодатель не выступает собственником земельного участка, аренда здания или сооружения возможна без его согласия, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. Изменение собственника земельного участка, на котором находится арендованное здание или сооружение, не влияет на права арендатора.
Передача зданий, сооружений по договору аренды производится по передаточному акту. В случае прекращения договора арендованное имущество передается также по передаточному акту или иному документу, подписанному сторонами.
Договор аренды предприятия – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование или временное пользование другой стороне (арендатору) предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, который состоит из имущества, предназначенного для осуществления деятельности предприятия (земельных участков, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, сырья, продукции, прав требования, долгов, а также прав на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменные наименования, товарный знак, знак обслуживания).
Договор аренды предприятия заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, несоблюдение которых влечет его недействительность.
Существенными условиями договора выступают цена, т.е. арендная плата, размер которой устанавливается в договоре, и предмет договора.
Разрешения на занятие соответствующей деятельностью (лицензии) передаче по договору аренды предприятия не подлежат, если иное не предусмотрено законом или иным нормативным актом.
Передача предприятия по договору производится по передаточному акту.
Арендодатель обязан до передачи предприятия в аренду письменно уведомить об этом кредитора по обязательствам, входящим в состав предприятия. Главная обязанность арендодателя – предоставление арендатору имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Иные обязанности устанавливаются договором.
Арендатор обязан в течение всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии; при прекращении договора аренды предприятия подготовить и передать арендодателю арендованный имущественный комплекс.
5. Договор финансовой аренды (договор лизинга) – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель, лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (арендатором, лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Стороны договора: арендодатель, арендатор и продавец.
Арендодатель (лизингодатель) – лицо (лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг), приобретающее в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга.
Арендатор (лизингополучатель) – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие и пользующиеся лизинговым имуществом.
Продавец имущества, которым может быть любое дееспособное лицо, выступающее собственником продаваемого имущества (продавца выбирает арендатор, но договором может быть предусмотрен выбор продавца арендодателем).
Договор финансовой аренды двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Предмет договора – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности.
Договор заключается в письменной форме. Для исполнения данного договора субъекты лизинга должны заключить обязательные и сопутствующие договоры.
Обязательный договор – договор купли-продажи. Сопутствующие договоры – договоры о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства и другие, заключаемые во исполнение основного договора.
Существенными условиями договора выступают предмет, срок, цена договора, порядок балансового учета предмета лизинга.
Виды договоров лизинга:
– по форме выделяют внутренний (субъекты договора – российские лица) и внешний (один из субъектов договора – иностранец);
– по типу выделяют долгосрочный (в течение трех лет), среднесрочный (от полутора до трех лет), краткосрочный (до полутора лет);
– по виду выделяют финансовый, возвратный (продавец выступает лизингополучателем), оперативный (лизингодатель покупает имущество на свой страх и риск) договоры.
Арендодатель обязан:
– приобрести в свою собственность имущество, выбранное арендатором, у указанного им продавца на основании договора купли-продажи;
– обеспечить передачу имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Арендодатель не несет ответственности перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на нем самом. В таком случае продавец и арендодатель несут перед арендатором солидарную ответственность.
Арендодатель не выступает собственником имущества на момент заключения договора лизинга, а лишь берет на себя обязанность приобрести имущество в свою собственность для передачи его в аренду арендатору. При этом на него законом возлагается обязанность предупредить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в аренду.
Арендатор несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества, которые переходит на него в момент передачи арендованного имущества. Арендатор вправе предъявить продавцу требования относительно качества, комплектности, срока и др. При этом на него возлагаются обязанности покупателя, кроме оплаты товара, но он не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору в месте его нахождения, если иное не предусмотрено договором. Если просрочка передачи имущества допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. При этом риск случайной гибели или порчи арендованного имущества переходит в момент его передачи к арендатору, если иное не предусмотрено договором.
6. Договор безвозмездного пользования имуществом – это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование второй стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Договор безвозмездного пользования двусторонний, безвозмездный, консенсуальный, реальный.
Стороны договора: ссудодатель и ссудополучатель.
Ссудодатель – собственник вещи или лицо, управомоченное на передачу ее в безвозмездное пользование,
Ссудополучателем могут быть юридические и физические лица, кроме тех, которые выступают учредителями, участниками, руководителями, членами органов управления или контроля организации, осуществляющей передачу имущества.
Предмет договора – индивидуально-определенные, непотребляемые вещи.
Форма договора зависит от передаваемой вещи и субъектов договора и может быть как письменной, так и устной. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, то договор по общему правилу заключается в письменной форме.
Существенными условиями договора выступают его предмет и безвозмездность.
Ссудодатель обязан:
– предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению со всеми принадлежностями и документами;
– предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.).
Ссудополучатель обязан:
– поддерживать переданную ему вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;
– нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором;
– вернуть вещь в первоначальном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ссудодатель несет ответственность за недостатки вещи только в случае, если он не оговорил их (умышленно или по грубой неосторожности) при заключении договора. Но он не отвечает за недостатки вещи, которые были оговорены при заключении договора, либо заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или передаче вещи.
Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.
По данному договору возмещается только реальный ущерб.
Стороны имеют право отказаться от договора в любое время при предварительном (за месяц) извещении об этом другой стороны.
Ссудодатель может требовать досрочного расторжения договора,
если ссудополучатель:
– использует вещь не в соответствии с договором;
– не выполняет обязанностей по поддержанию в исправном состоянии или ее содержанию;
– существенно ухудшает состояние вещи;
– без согласия ссудодателя передает вещь третьему лицу.
Ссудополучатель имеет право требовать
досрочного расторжения договора:
– если вещь не передана ссудодателем; при обнаружении недостатков, о которых он не знал;
– если вещь оказалась в непригодном для использования состоянии;
– если ссудодатель не предупредил о правах третьих лиц на вещь.
Договор прекращает свое действие в случае его расторжения, смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.
Библиографический список
Правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) : [федер. закон : от 26 янв. 1996 г. № 14‑ФЗ] (Гл. 34, 36) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 5, ст. 410.
2. Земельный кодекс Российской Федерации : [федер. закон : от 25 окт. 2001 г. № 136‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2001. – № 44, ст. 4147.
3. Водный кодекс Российской Федерации : [федер. закон от 3 июня 2006 г. № 74‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2006. – № 23, ст. 2381.
4. Лесной кодекс Российской Федерации : [федер. закон : от 4 дек. 2006 г. № 200‑ФЗ] //Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2006. – № 50, ст. 5278.
5. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации : [федер. закон : от 30 апр. 1999 г. № 81‑ФЗ : в ред. 18 июля 2009 г. № 188‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1999. – № 18, ст. 2207 ; 2009. – № 29, ст 3625.
6. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации : [федер. закон : от 7 марта 2001 г. № 24‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2001. – № 11, ст. 1001.
7. Воздушный кодекс РФ : федер. закон : [от 19 марта 1997 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. № 12. Ст. 1383.
8. Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта : федеральный закон : [от 8 ноября 2007 г. № 259‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2007. – № 46, ст. 5555.
9. О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними : федер. закон : [от 14 марта 2009 г. № 31‑ФЗ] //Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2009. – № 11, ст. 1260.
10. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : федер. закон : [от 21 июля 1997 г. № 122‑ФЗ : в ред. от 27 дек. 2009 № 343‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 30, ст. 3594 ; 2009. – № 52 (ч. 1), ст. 6419.
11. О приватизации государственного и муниципального имущества : федер. закон : [от 21 дек. 2001 г. № 178‑ФЗ : в ред. 18 июля 2009 № 181‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 4, ст. 251 ; 2009. – № 29, ст. 3618.
12. О Правительстве РФ : федер. закон : [от 17 дек. 1997 г. № 2-ФКЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 51, ст. 5712.
13. О финансовой аренде (лизинге) : федер. закон : [от 29 окт. 1998 г. № 164‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. – № 44, ст. 5394.
14. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях : федер. закон : [от 14 нояб. 2002 г. № 161‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 48, ст. 4746.
15. О науке и государственной научно-технической политике : федеральный закон Рос. Федерации от 23 авг. 1996 г. № 127‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 35, ст. 4127.
16. Об образовании : закон Рос. Федерации : [от 10 июля 1992 г. № 3266-1 : в ред. от 27 дек. 2009 № 374‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации.
– 1996. – № 3, ст. 150 ; 2009. – № 52 (ч. 1), ст. 6450.
17. Положение об аренде участков лесного фонда в РФ: утв. постановлением Правительства РФ от 24 марта 1998 г. № 345 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. – № 14, ст. 1585.
Дата добавления: 2022-01-22; просмотров: 21; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!