Статья 29. Обязательное землеустройство
1. В порядке обязательного землеустройства подготавливается сельскохозяйственный регламент в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
2. Проект землеустройства в порядке обязательного землеустройства составляется в случаях:
1) борьбы с уклонением или с несвоевременным проведением рекультивации или консервации земель и земельных участков;
2) когда изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, используемых в сельском хозяйстве (сооружение, построенное на изъятых земельных участках) существенно затрудняет использование земельных участков, изъятие которых для государственных или муниципальных нужд не предполагается;
3) устранения существенных недостатков во владении и использовании земель, освоения земель в целях развития сельского хозяйства, признаки которых определяются субъектами Российской Федерации с учетом местных условий ведения сельского хозяйства;
4) необходимости строительства мелиоративных сооружений на двух и более земельных участках;
5) землеустройства земель, подвергшихся порче либо плодородие которых ухудшилось, если это необходимо для соблюдения нормативов землеустройства;
6) выдела земельных долей, в том числе невостребованных.
3. Обязательное землеустройство может быть проведено в несколько этапов, предусмотренных одним проектом землеустройства.
Статья 30. Подготовка проекта землеустройства уполномоченным органом
|
|
|
1. Уполномоченный орган вправе принять решение о подготовке проекта землеустройства, если:
1) указанный проект необходим для проведения обязательного землеустройства;
2) это необходимо для исполнения мероприятий утверждённой программы в области землеустройства и повышения плодородия почв в связи с имеющимися у этого органа данными, свидетельствующими о порче земель и ухудшения плодородия почв.
2. Сведения, указанные в части 1 настоящей статьи, могут быть представлены органом, осуществляющим государственный земельный надзор или муниципальный земельный контроль, органами исполнительной власти, осуществляющими государственный мониторинг за состоянием земель, заинтересованными правообладателями земельных участков, а также получены уполномоченным органом самостоятельно.
3. Решение о разработке проекта землеустройства должно сдержать цели и условия разработки проекта землеустройства, местность, в отношении которого он разрабатывается. Указанное решение является основанием для закупки соответствующих услуг.
Статья 31. Рассмотрение проекта землеустройства
1. Рассмотрение проекта землеустройства осуществляется в связи с:
|
|
|
1) представлением проекта землеустройства лицом, которому было дано разрешение на его разработку;
2) разработкой проекта землеустройства по заказу уполномоченного органа;
3) представления в уполномоченный орган проекта землеустройства участником землеустройства в случае, указанном в части 7 статьи 27 настоящего Федерального закона.
2. Заявление об утверждении проекта землеустройства должно быть подано по правилам, установленным для подачи ходатайства за исключением сведений, предусмотренных пунктами 2 - 7 части 2 статьи 27 настоящего Федерального закона.
В случае если проект землеустройства был представлен лицом, которому было дано разрешение на его разработку, то указываются реквизиты этого решения.
Проект землеустройства, разработанный по заказу уполномоченного органа, представляется для утверждения его землеустроителем, являющимся его разработчиком.
3. Если для разработки проекта землеустройства принятие решение о его разработке не требуется и соответствующее ходатайство не подается, то заявление об утверждении проекта землеустройства должно также содержать сведения, предусмотренные частью 2 статьи 27 настоящего Федерального закона, а также приложены документы, предусмотренные частью 3 указанной статьи.
|
|
|
4. Вне зависимости от способа подачи заявления проект землеустройства должен быть представлен также и в электронном виде в формате, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
5. Проект землеустройства, должен быть утвержден, если отсутствуют следующие основания для отказа в его утверждении:
1) проект землеустройства нарушает требования сельскохозяйственного регламента (за исключением случаев, когда в нем содержатся допустимые отклонения от него);
2) обстоятельства, указанные в части 2 статьи 24 настоящего Федерального закона (если проект землеустройства составлен не на основании решения о его разработке);
3) в выдаче разрешения на разработку проекта землеустройства было отказано либо такое решение утратило силу (за исключением случаев, когда для начала разработки проекта землеустройства указанное решение не требуется);
4) не представлены документы, подтверждающие запрос предложений с заинтересованными органами власти или органами местного самоуправления, указанными в статье 11 настоящего Федерального закона (если оно требовалось);
|
|
|
5) нарушаются требования к образуемым земельным участкам (если проектом землеустройства предполагается образование земельных участков) и проектом землеустройства не обоснованы отступления от них;
6) не соблюдены требования к параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства и видам разрешенного использования земельных участков, предусмотренным сельскохозяйственным регламентом;
7) не соблюдены условия, указанные в части 7 статьи 21 настоящего Федерального закона;
8) в отношении земельных участков, применительно к которым разработан проект землеустройства, утверждена документация по планировке территории, предусматривающая размещение объектов федерального, регионального или местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, и при этом размещение указанных объектов приведет к невозможности проведения работ, предусмотренных проектом землеустройства.
6. Если не представлены документы, подтверждающие права всех участников землеустройства на все земельные участки, в отношении которых составлен проект землеустройства, то должно быть обеспечено выявление заинтересованных лиц с соответствием со статьей 32 настоящего Федерального закона.
7. Если условия, предусмотренные частями 5 и 6 настоящей статьи, соблюдены, то проводится выяснение мнения участников землеустройства относительно проекта землеустройства в соответствии с статьей 34 настоящего Федерального закона. По итогам в утверждении проекта землеустройства должно быть также отказано, если выясниться, что получены возражения участников землеустройства, чьи земельные участки составляют более половины площади земельных участков (земель), на которые распространяется проект землеустройства.
8. Правила об обязательном учете мнения участников землеустройства не распространяются на случаи, когда это приводит к нарушению нормативов землеустройства.
9. Обсуждение проекта землеустройства не проводится в случаях:
1) указанных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 29 настоящего Федерального закона;
2) проект землеустройства составлен в отношении одного или нескольких земельных участков, которые принадлежат одному или нескольким лицам, обратившимся с ходатайством о его утверждении;
3) проект землеустройства составлен в отношении одного или нескольких земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не предоставлены третьим лицам либо находятся в аренде у одного или нескольких лиц, обратившихся с ходатайством о его утверждении;
4) проект землеустройства составлен на основании судебного решения, разрешившего спор о выделе земельных долей.
8. Рассмотрение проекта землеустройства должно быть завершено в течение месяца со дня подачи соответствующего заявления.
Выявление заинтересованных лиц, а также обсуждение проекта землеустройства с участниками землеустройства продлевает указанный срок рассмотрения на срок осуществления указанных мероприятий.
9. Уполномоченный орган вправе внести изменения в проект землеустройства, после получения письменного согласия от заявителя и заключения землеустроителя, подготовившего проект о том, что указанные исправления не приводят к искажению целей проекта землеустройства.
10. Рассматривая проект землеустройства, уполномоченный орган должен рассмотреть целесообразность принятия решения об отступлении от установленных видов разрешенного использования, возможности установления в отношении одного или нескольких земельных участков условно разрешенного вида использования земельного участка, наличие условий для применения отсроченного вида разрешенного использования, а также допустимость отклонения от параметров застройки при проектировании их местоположения, если это предусмотрено настоящим Федеральным законом, вне зависимости от того, содержится ли соответствующая просьба в заявлении об утверждении проекта землеустройства.
11. Рассмотрение заявления об утверждении проекта землеустройства завершается принятием решения о его утверждении или об отказе в его утверждении. Указанные решения доводятся до сведения заинтересованного лица способом, указанным им в заявлении в течение трех рабочих дней со дня приятия решения.
Экземпляр в электронном виде утверждённого проекта землеустройства направляется уполномоченным органом в орган регистрации прав.
12. Отказ в утверждении проекта землеустройства должен содержать все причины такого решения. После их устранения доработанный проект землеустройства может быть представлен для утверждения вновь.
Статья 31. Изменение или отмена проекта землеустройства
1. Внесение изменений в утвержденный проект землеустройства осуществляется путем издания решения уполномоченного органа о внесении изменений в данный проект, в котором указывается содержание отдельных изменений в текстовых документах проекта землеустройства и (или) к которому прилагаются землеустроительная карта (карты), содержащая данные изменения.
2. Отмена проекта землеустройства осуществляется путем издания решения о признании утратившим силу решения, которым проект землеустройства был утвержден. Также проект землеустройства утрачивает свою силу после истечения срока, но который он был принят.
3. Утвержденный проект землеустройства может быть изменен при наступлении следующих событий:
1) изменены программы, предусматривающие перечень землеустроительных работ, финансируемых из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (если изменены только параметры финансирования данных мероприятий и перечень или характеристики сооружений, создаваемых при реализации ранее утвержденного проекта землеустройства);
2) в отношении земельных участков, в отношении которых был составлен проект землеустройства, был установлен вид разрешенного использования, исключающий ведение сельского хозяйства, в случае если таким установлением затронуто не более десяти процентов совокупной площади земельных участков, на которые составлен проект землеустройства;
3) утверждена документация по планировке территории, положения которой означают необходимость внесения изменений в проект землеустройства;
4) в ходе надзора за выполнением проекта землеустройства землеустроителем подготовлено заключение о целесообразности изменения проектного положения границ земельных участков или местоположения строящегося здания, сооружения, защитных насаждений в части уточнения их границ, но не более, чем на десять процентов от первоначального положения, закрепленного в проекте землеустройства и им представлено соответствующее ходатайство в уполномоченный орган, согласованный с участниками землеустройства, которых касаются представленные предложения.
4. При наступлении иных обстоятельств, вследствие которых выполнение проекта землеустройства становится невозможным, он подлежит отмене, одновременно с которой может быть принято решение о разработке нового проекта землеустройства.
5. Изменение сельскохозяйственного регламента, норматива землеустройства не является основанием для изменения проекта землеустройства. В данном случае содержащиеся в проекте землеустройства правила считаются допустимыми отклонения от требований, установленных указными документами.
6. Для внесения изменения или отмены проекта землеустройства не требуется обсуждение указанных решений с правообладателями земельных участков.
7. Решения уполномоченного органа об изменении или отмене проекта землеустройства, по основаниям, предусмотренным пунктами 1 - 3 части 2 настоящей статьи, должны быть приняты в течение трех месяцев со дня наступления обстоятельств, явившихся причиной их внесения независимо от заявлений от участников землеустройства.
8. Если в связи с изменением проекта землеустройства требуется внести изменение в землеустроительную карту (карты) или проект межевания земельных участков уполномоченный орган вправе заказать соответствующую работу у землеустроителя независимо от того, был ли он разработчиком указного проекта.
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 167; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!