Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в досудебном порядке
Работы по государственной кадастровой оценке на территории Российской Федерации проводятся в целях создания налоговой базы для исчисления земельного налога и иных платежей, что определено ст. 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации.
Законом об оценочной деятельности установлена возможность пересмотра кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссии) и суде.
Согласно норм Закона об оценочной деятельности Росреестр наделен полномочиями по созданию комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Во исполнение Закона об оценочной деятельности и приказа Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22.02.2011 № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» приказом Росреестра от 25.07.2012 № П/321 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тульской области» в Тульской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).
|
|
|
Учитывая положения статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности рассмотрению на Комиссии в 2016 году подлежали результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) Тульской области, утвержденные постановлением правительства Тульской области от 24.12.2012 № 766 и результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, утвержденные постановлениями правительства:
от 25.04.2012 № 167 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Тульской области»,
от 18.12.2012 № 715 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы»,
от 16.10.2013 № 542 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов Тульской области»,
от 16.10.2013 № 543 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Тульской области»,
|
|
|
от 09.12.2013 № 739 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Тульской области»,
от 09.12.2013 № 740 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области (за исключением земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы)».
Статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности установлен перечень документов, необходимых для предоставления с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию.
Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ внесены изменения в Закон об оценочной деятельности, согласно которым с 02.06.2016 при обращении в Комиссию, не требуется включение в состав документов, определенных статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков.
Федеральным законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ, а именно установлена возможность принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о применении результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года.
|
|
|
На территории Тульской области решение, предусмотренное частью 1 статьи 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ, правительством Тульской области не принято.
Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» в Закон об оценочной деятельности внесены изменения, в части состава документов, необходимых для предоставления с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее - Заявление), в Комиссию с 01.01.2017.
Учитывая внесенные изменения, для обращения в Комиссию в целях пересмотра результатов определения кадастровой стоимости с 01.01.2017 с Заявлением вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (за предоставление сведений плата не взимается).
|
|
|
В 2016 году в Комиссию поступило 509 Заявлений (по 814 объектам недвижимости), из них: юридическими лицами подано 384 Заявлений (по 536 объекту недвижимости), физическими лицами подано 125 Заявлений (по 278 объекту недвижимости). Следует отметить, что в 2015 году в Комиссию поступило 859 Заявлений. Соответственно, количество Заявлений, поступивших в Комиссию в 2016 году уменьшилось на 40,74 % (в 1,69 раз) (диаграмма 26, 27).
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 131; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!