Результат инвестиционной деятельности
П.5.1 очень спорный пункт, не соответствует п.112 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013г № 1314, более того из общей практики объекты построенные по ДДУ либо полностью передаются в собственность Товариществу либо пропорционально вложенной сумме. Ст.4.1, ст.6, ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ
П.5.2 Инвестор не имеет права гарантировать «возможность подключения», это право Газораспределительной организации (ГРО), которая и выдала ТУ, более того для подключения новых абонентов необходимо построить и ввести в эксплуатацию новый газопровод, со всеми техническими и разрешительными документами.
«Гарантированный объем сохраняется по 31.12.2020г» -???, а что будет после, куда физически может «уйти» заявленный объем.
П.5.3 данный пункт очень сложно понять и связать с п.4.1 и п.4.4. Судя по сумме в 10 млн.руб из расчета 50 000.00 за 1 куб.м/ч, Товарищество должно получить 200 куб.м./ч, а по п.4.4 оно получает 500 куб.м./ч.
П.5.4 также как и п 5.3, исходя из общей практики цены на подключение для участников ДНТ «Солнечный» должны утверждаться на общем собрании исходя из сметы расходов. Может получиться, что для одной части будет цена А, а для другой цена В.
П.5.5 аналогично с п.5.3 и п.5.4, данный пункт связан с ТУ от ГРО, всё зависит от начального расхода и проектируемой трубы.
Судя по названию Договора, он является Договором долевого участия, а откуда взялась инвестиционная деятельность, и что является объектом инвестиций, инвестиционный проект, сроки и объемы инвестиций, а также инвестиционным доходом не определено. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39 ФЗ и ст. 431 ГК РФ.
|
|
|
Ответственность сторон
П.6.1 – стандартный пункт, без комментариев
П.6.2 - стандартный пункт, ст. 401 ГК РФ.
П.6.3 очень интересный пункт, получается, что на основании п.3.3 ДДУ Инвестор заключает различные Договора с третьими лицами и если эти третьи лица не выполнили свои обязательства, то Инвестор освобождается от ответственности, а это может привести к нарушению сроков строительства или вообще к не построенному или не сданному объекту. Ст.10 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ
Дополнительные условия
Стандартный набор, хотя, обычно, все споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде, а в ДДУ «споры разрешаются в судебном порядке»
Кроме указанного выше в тексте ДДУ отсутствует п. Обязанности сторон.
ДДУ не соответствует ст 4.4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ
Особое внимание стоит уделить ст.4.5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ
Важно! С членов общества на строительство газопровода собирались целевые членские взносы на строительство и проектирование газопровода. В результате объект, созданный за счет целевых взносов должен быть в общей собственности членов ДНТ (абз.8 ст.1 Закона о садоводческих объединениях). По закону размер взносов в ДНТ устанавливается исключительно общим собранием членов ДНТ (пп.10 п.1 ст.21 Закона о садоводческих объединениях).
|
|
|
Если целевой взнос установлен иным органом, например, Правлением, такой взнос является незаконным!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2013 года № 1314 “Об утверждении Правил подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения…” пункт 112. “Объекты капитального строительства, построенные заявителем за границами своего участка, оформляются в его собственность…”
Оригинал Проекта по 2 очереди газификации в бумажном варианте (важно – с учетом корректировки) и его экспертиза, после многочисленных запросов и обращений не были предоставлены ревизионной комиссии для ознакомления. (Был предоставлен Проект газификации в электронном виде, БЕЗ учета корректировки)
Рекомендации
Необходимо создать комиссию (по рассмотрению ситуации с газопроводом), которая оценит законность операции с юридической и финансовой точки зрения.
Проверка счета 71 “Расчеты с подотчетными лицами”
|
|
|
Все операции по выдаче наличных денежных средств в подотчет Ермилову В.Ю. оформлены БЕЗ Заявления на выдачу средств в подотчет, в котором указывается цель выдачи наличных из кассы ДНТ. Суммы выдавались под отчет без предоставления авансового отчета по ранее выданной сумме. В 2016 году не было предоставлено Ермиловым В.Ю. ни одного авансового отчета.
| Сальдо на 31.12.2013 | 1 658 535.52 руб. |
|
|
| |||
|
| дата | выдача из кассы, руб. | возврат в кассу, руб. | Авансовый отчет, руб. | Комментарий | ||
|
| 27.02.2014 |
|
| 1 000 | Авансовый отчет № 6 | ||
|
| 27.02.2014 | 1000 |
|
| На руках неизрасходованная сумма 1 658 535,52 руб | ||
|
| 14.05.2014 | 180 000 |
|
| под отчет ( общая сумма на руках 1 838 535.52 руб) | ||
|
| 28.10.2014 |
| 440 000 |
| возврат в кассу, более 5 месяцев 1 838 535,52 руб были на руках | ||
|
| 18.12.2014 |
|
| 16 000 | Авансовый отчет № 49 | ||
|
| 18.12.2014 | 16 000 |
|
| под отчет | ||
|
| 24.12.2014 |
| 100 000 |
| возврат в кассу | ||
|
| Итого | 197 000 | 540 000 | 17 000 |
| ||
| Сальдо на 31.12.2014 | 1 298 535.52 руб. |
|
| ||||
|
| дата | выдача из кассы, руб. | возврат в кассу, руб. | Авансовый отчет, руб. | Комментарий | ||
|
| 23.05.2015 |
| 800 000 |
| возврат в кассу | ||
|
| 03.06.2015 | 2400 |
|
| под отчет | ||
|
| 03.06.2015 |
|
| 2400 | Авансовый отчет № 17 | ||
|
| 06.08.2015 | 20 000 |
|
| под отчет | ||
|
| 07.08.2015 | 40 000 |
|
| под отчет, без предоставления авансового отчета по ранее выданной сумме | ||
|
| 10.08.2015 |
| 60 000 |
| возврат в кассу | ||
|
| 13.08.2015 | 30 000 |
|
| под отчет ( отчета нет спустя 3 и более дней) | ||
|
| 26.11.2015 | 125 000 |
|
| под отчет, без предоставления отчета по ранее выданной сумме | ||
|
| 07.12.2015 | 35 000 |
|
| то же самое | ||
|
| 31.12.2015 |
|
| 237 000 | Авансовый отчет № 39 | ||
|
| Итого | 252 400 | 860 000 | 239 400 |
| ||
| Сальдо на 31.12.2015 | 451 535.52 руб. |
|
|
| |||
|
| дата | выдача из кассы, руб. | возврат в кассу, руб. | Авансовый отчет, руб. | Комментарий | ||
|
| 18.01.2016 | 10 611 |
| нет | под отчет (отчета нет) | ||
|
| 20.01.2016 |
| 261 000 | нет | возврат | ||
|
| 15.02.2016 |
| 200 000 | нет | возврат | ||
|
| 15.02.2016 |
| 1146.52 | нет | возврат | ||
|
| 01.08.2016 | 40 000 |
| нет | под отчет(отчета нет) | ||
|
| 05.08.2016 |
| 40 000 | нет | возврат | ||
|
| 30.08.2016 | 100 000 |
| нет | под отчет(отчета нет) | ||
|
| 15.09.2016 | 60 000 |
| нет | под отчет | ||
|
| 19.09.2016 | 40 000 |
| нет | под отчет | ||
|
| 07.11.2016 |
| 200 000 | нет | под отчет | ||
|
| 25.11.2016 | 50 000 |
| нет | под отчет | ||
|
| 05.12.2016 |
| 50 000 | нет | возврат | ||
|
| Итого | 300 611,00 | 752 146.52 | нет |
| ||
| Сальдо на 31.12.2016 | 0 |
|
|
| |||
20 января 2016 года была выдана из кассы под отчет сумма 261 000 руб и произведен перевод на карту 100 000 руб со счета ДНТ Кондрюковой Нелле Анатольевне. Основание для выдачи указанной суммы не найдено.
15 февраля 2016 года также выдана сумма в подотчет 200 000 (Двести тысяч рублей) Кондрюковой Нелле Анатольевне. Итого на 15 февраля 2016 года сумма составила 560 144, 86 руб. Возврат в кассу 27 июля 2016 года – 300 000 руб, 5 августа 2016 года возврат 55 000 руб, сальдо на 31.12.2016 – минус 2233, 62 руб (долг ДНТ перед Кандрюковой Н.А.)
Все выдачи из кассы и с расчетного счета оформлены без Заявления на выдачу наличных средств под отчет (такое требование действовало до 19 августа 2017 года), в котором должна быть указана ЦЕЛЬ выдачи денежных средств. На руках у председателя Ермилова В.Ю. и главного бухгалтера Кандрюковой Н.А. в течение длительного времени находились подотчетные суммы, которые были выведены из оборота ДНТ. Были изданы Приказы, согласно которым Ермилову В.Ю. возможна выдача наличных под отчет сроком на 12 месяцев в сумме не более 1 700 000 руб. Кандрюковой Н.А. и Шутову С.В. – до 600 000 руб сроком на 8 месяцев. (Приказы в Приложении). На указанных Приказах нет подписей подотчетных лиц о том, что они с приказом ознакомлены.
Проверка начисления заработной платы сотрудникам ДНТ.
Бухгалтерский учет по начислению зарплаты ведется на счете 70 “Учет заработной платы”
Выявлены нарушения по срокам и порядку выдачи заработной платы сотрудникам. Нарушена статья 136 ТК РФ, которая предусматривает что, заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. В нашем случае работники хаотично получали зарплату 1 раз в месяц. В некоторых случаях была единоразовая выплата зарплаты за 3 месяца. (Набережных Олег Алексеевич – выплата 60 000 руб). С 3 октября 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 272-ФЗ (от 03.06.2016 г.), который внес серьёзные изменения в действующие нормативы, касающиеся сроков выплаты заработной платы, штрафных санкций за их несоблюдение и размеров компенсаций работникам.
Приказы о выдаче заработной платы, которые были предоставлены ревизионной комиссии, о возможности выплаты зарплаты 1 раз в месяц, нарушают ТК РФ и указанный выше ФЗ № 272-ФЗ (от 03.06.2016 г.). Приказы – в Приложении к отчету. Список работников ДНТ “Солнечный” – в Приложении. Налоги с заработной платы удерживались вовремя, долгов по налогам перед бюджетом нет.
Начисления Кандрюкову А.М. за 2015-2016 годы
|
| Кандрюков А.М. начисления за 2015 год | ||||
| № | Дата | зарплата, руб | Доп.начисления, руб | Документ | Основание в Приказе |
| 1 | 01.01.2015 |
| 5748 | Приказ от 01.01.2015 б/н | за обработку информации и отправку смс-оповещений |
| 2 | 01.05.2015 |
| 11500 | Приказ б/н от 01.05.2015 | Системный администратор |
| 3 | 01.06.2015 |
| 19540 | Приказ б/н от 01.06.2015 | Монтаж детской площадки и перенос моста через канаву на новое место, вырубка деревьев |
| 4 | 01.07.2017 |
| 24150 | Приказ б/н от 01.07.2015 | Сторож |
| 5 | 01.07.2015 |
| 23000 | Приказ б/н от 01.07.2016 | Управляющий |
| 6 | 01.08.2015 |
| 23000 | Приказ б/н от 01.08.2015 | Монтаж детской площадки, полив и стрижка газонов на детской площадке |
| 7 | 01.09.2015 |
| 47750 | Приказ б/н от 01.09.2015 | Работы на спортивной площадке, полив и стрижка газонов на детской площадке, строительство дороги |
| 8 | 01.10.2015 |
| 25288 | Приказ б/н от 01.10.2015 | Сторож |
| 9 | 01.11.2015 |
| 9200 | Приказ б/н от 01.11.2015 | Зачистка дамбы от мусора, строительство дороги |
| 10 | 01.12.2015 |
| 28750 | Приказ б/н от 01.12.2015 | Работы на дамбе, сборка горки на детской площадке |
| 11 | январь-декабрь, зарплата технички | 186 278 |
| Заработная плата по Трудовому Договору | |
|
| ИТОГО | 186 278 | 217 926 |
| |
| Итого за 2015 год 404 204 руб |
|
|
| ||
| Кандрюков А.М. начисления за 2016 год | |||||
| № | Дата | зарплата, руб | Доп.начисления, руб | Документ | Основание в Приказе |
| 1 | 01.03.2016 |
| 28750 | Приказ б/н от 01.03.2016 | Главный бухгалтер |
| 2 | 08.04.2016 |
| 8500 | Приказ б/н от 08.04.2016 | Работы на детской площадке и изготовление временной лестницы в доме правления |
| 3 | 01.05.2016 |
| 24150 | Приказ б/н от 01.05.2016 | Сторож |
| 4 | 16.06.2016 |
| 28200 | Приказ б/н от 16.06.2016 | Работы по утеплению фундамента дома правления, детской площадке, вырубку кустарника на лесной дороге, покраска и установка 38 блоков на территории ДНТ |
| 5 | 01.06.2016 |
| 24150 | Приказ б/н от 01.06.2016 | Сторож |
| 6 | 01.07.2016 |
| 11500 | Приказ б/н от 01.07.2016 | Программист |
| 7 | 07.07.2016 |
| 11500 | Приказ б/н от 07.07.2016 | Электрик |
| 8 | 01.08.2016 |
| 24150 | Приказ б/н от 01.08.2016 | Сторож |
| 9 | 01.08.2016 |
| 14500 | Приказ б/н от 01.08.2016 | Работы на детской площадке |
| 10 | 01.09.2016 |
| 34500 | Приказ б/н от 01.09.2016 | Управляющий |
| 11 | 01.10.2016 |
| 14300 | Приказ б/н от 01.10.2016 | Прокос межквартальных проездов, трансформаторных подстанций, водяных колодцев, детской площадке |
| 12 | 01.10.2016 |
| 2300 | Приказ б/н от 01.10.2016 | Подготовка площадки и разгрузка труб для газопровода |
| 13 | 01.11.2016 |
| 11500 | Приказ б/н от 01.11.2016 | Ответственный за водоводные линии |
| 14 | 01.11.2016 |
| 25288 | Приказ б/н от 01.11.2016 | Сторож |
| 15 | Зарплата технички за 2016 год за 12 месяцев | 33325 |
| ||
|
| Итого | 33325 | 263 288 |
| |
|
| Итого за 2016 год 296 613 руб |
|
|
|
|
Кандрюков Андрей Михайлович, Трудовой договор с 01.04.2008 г. , является техничкой.
Фактически начисленная заработная плата в 2015 году составила 404 204 руб/год (Оборотно-сальдовая ведомость по счету 70 – в Приложении)
В утвержденной общим собранием смете ДНТ на 2016 год заработная плата должна была быть 2875 руб в месяц, 34500 руб/год. Фактически доход Кондрюкова А.М. за 2016 год составил 296 613 руб/год.
Согласно ТК РФ, существует несколько способов замены отпускников:
-Совмещение. Работник совмещает свою работу и работу отпускника (ст. 60.2 ТК РФ).
-Временный перевод. Работник выполняет только обязанности отпускника (ст. 72.2 ТК РФ).
-Совместительство. Работник тратит на работу отпускника свободное от основной работы время (ст. 60.1 ТК РФ).
-Прием временного сотрудника. Сотрудник принимается на работу с заключением срочного договора на срок, соответствующий сроку отпуска заменяемого сотрудника (ст. 59 ТК РФ). Совместительство — это выполнение дополнительных обязанностей в свободное от основной работы время. Но это время нормировано и не должно превышать половины месячной нормы рабочего времени. Следить за тем, чтобы эта норма не была превышена, — обязанность работодателя. Все остальные функции остаются неизменными (ст. 282, 284 ТК РФ). Внутреннее совместительство оформляют заключением отдельного трудового договора.
В нашем случае отдельный Трудовой договор с Кандрюковым А.М. не заключался, в Приказах на замещение(совмещение) нет подписей Кандрюкова А.М., что он с Приказом ознакомлен.
Бухгалтер ДНТ Солнечный Кандрюкова Н.А. не сделала расчет доплаты по совмещению должностей. При совмещении очень важно вести учет рабочего времени и исходя из временных затрат рассчитывать доплату к окладу пропорционально отработанному времени. И доход сотрудника при совмещении должностей не равен сумме основного оклада и оклада того человека, которого он замещает.
Рекомендовано
1.Выдавать заработную плату 2 раза в месяц.
2. Исключить случаи выдачи заработной платы одному лицу за другого.
3.Разработать и утвердить Положение об оплате труда с учетом требований ТК и иных нормативно-правовых актов РФ.
4. Оформить в банке зарплатные карты на всех работников
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 160; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!