Методы реконструкции застройки (скрытая реконструкция, морфологическое соответствие, морфологическая имитация, генеративный, реновационный)
Методы:
1. минимальная модернизация (кап ремонт, преобразование внутридворовой территории и тд; функция остается)
2. скрытая реконструкция (сохранение застройки, но активная реконструкция внутриквартальной территории)
3. метод морфологического соответствия (новая застройка по типу напоминающей существующую окружающую застройку)
4. морфологическая имитация (здания восстанавливаются как целый фрагмент застройки, наприм – Троицкое предместье)
5. генеративный (когда мало чего сохранилось, но оно диктует характер восстановления – новая застройка жестко регламентируется)
6. реновационная (обновление - экономический процесс замещения или восстановления основных элентов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического или морального износа)
Элементы «вторичной» застройки.
1. точечные элементы нового стр-ва (автономные здания, здание-вставка)
2. пристройки (пристройки к существующим зданиям)
3. элементы благоустр-ва связанные с перепланировкой придомовых территорий (конфигурация зданий, входы в здания, транспорт, структурирование территорий (приватного использования, полуприватного и комплексного))
Пример:
Проблема комплексной реконструкции массовой жилой застройки может быть решена методом вторичной застройки территорий. Этот метод учитывает то обстоятельство, что нормативы плотности жилищного фонда, на основе которых были возведены микрорайоны массовой застройки 1960—1970-х годов, претерпели изменения. Современные нормативные акты позволяют вести на сложившихся территориях дополнительно новое строительство, увеличивая при этом этажность и ширину корпусов существующих зданий. Таким образом повышается эффективность использования сложившейся территории и одновременно совершенствуется система общественного обслуживания, пространственные связи, архитектурно-планировочные решения. Включение существующих жилых зданий в ходе реконструкции в структуру новых, как правило, многоэтажных ширококорпусных жилых домов обеспечивает увеличение объема размещаемого на реконструируемой территории жилищного фонда и уплотнение жилой застройки.
|
|
|
возведение нового жилья обеспечивается в основном за счет вторичной застройки уже застроенных территорий (без расширения границ городов и освоения новых территорий) и создания новой инженерно-транспортной инфраструктуры.
Метод вторичной застройки предполагает стр-во новых жилых домов на свободных территориях и реконструкцию существующих 5тиэтажек с использованием схемы надстройки новых этажей, мансард и уширение корпусов зданий.
|
|
|
Типы охранных зон. Особенности реконструкции объекта при размещении его в зоне историко-культурного наследия.
Памятники архитектуры воспринимаются вместе с окружением. Последнее способно усиливать или ослаблять впечатление, производное старинными постройками, поэтому при реконструкции старых а районов города необходимы специальные градостроительные мероприятия. Важнейшее из них — создание защитных зон: охранной, заповедной и регулирования.
Охранная зона — это территория, непосредственно примыкающая архитектурно-историческим памятникам. Границы и конфигурацию этих зон определяют с учетом создания условий, обеспечивающих оптимальное обозрение памятников.
С этих позиций территории, содержащие памятники архитектуры, разделяют на три категории.
1. территории отдельных памятников, стоящих в отрыве от своей первоначальной среды. Здесь условия художественного восприятия памятника обеспечиваются созданием подчиненного ему фона или на основе создания контраста старинных построек с новыми зданиями.
- в охранных зонах реконструируют окружающую застройку, иногда восстанавливают первоначальный рельеф.
- архитектурно-художественные задачи решают таким образом, чтобы старые сооружения наиболее полно отражали свою эпоху, а в новых зданиях подчеркивались возможности современной строительной техники.
|
|
|
2. территории ансамблей с сохранившимися памятниками. Реконструкция территорий второй группы заключается в реставрации искаженных частей ансамбля, разборке малоценных позднейших сооружений, чуждых первоначальному замыслу, восстановлении утраченных элементов ансамбля. К новому строительству на этих территориях подходят весьма осторожно. Здесь не возводят сооружения, масштаб и архитертурно-планировочные решения которых противоречат ансамблю старой застройки.
3. территории старинных центров городов, где многочисленные памятники культуры и окружающая застройка, представляют собой архитектурно-историческую, этнографическую и градостроительную ценность. Здесь не только отдельные памятники архитектуры являются факторами, определяющими планировочное решение. Весь городской ландшафт включается в понятие исторического памятника, поэтому в основу проектного решения закладывают создание единого комплекса, сохранение древнего облика улиц и переулков, реставрацию и реконструкцию застройки, являющейся элементом исторической городской среды.
|
|
|
заповедниками - крупные архитектурно-исторические ансамбли и территории некоторых охранных зон, насыщенных памятниками. Сносят только ветхие здания, не представляющие архитектурно-исторической ценности. Выдающиеся памятники архитектуры реставрируют, используя в дальнейшем как музеи. Остальные здания восстанавливают и приспосабливают для использования в качестве жилья, административных и культурно-бытовых учреждений.
Зоны регулирования представляют собой территории, расположенные за пределами охранной зоны. Реконструкция в зоне регулирования осуществляются с учетом сохранения старинной застройки, памятников архитектуры и создание наиболее благоприятных условий обзора. Новое стр-во разрешается с учетом ограничения этажности, плотности застройки
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 348; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!