А)одиниць та елементів порівняння
б)часом проведення угоди та якісними характеристиками
в)юридичного статусу та способу господарського використання
г)площею і рельєфом
13Який із методів ґрунтується на принципі додаткової продуктивності
а)метод залишку для землі
б)метод капіталізації земельної ренти
в)метод співставного продажу
Г)метод витрат на освоєння
14Залежно від функціонального призначення всі об’єкти нерухомості поділяються на
а)будівлі, споруди, житлові будинки, незавершене будівництво тощо
б)спеціальну, типову та унікальну нерухомість
в)функціонуючу нерухомість; нерухомість на стадії будівництва; завершену, але не функціонуючу нерухомість
г)капітальні та тимчасові об’єкти нерухомості
15На які види основних фондів не нараховується амортизація:
а)передавальні пристрої
б)споруди
В)земельні ділянки
г)жодної вірної відповіді
16Формою якого зносу є старіння дизайну конструкції
а)фізичного
Б)функціонального
в)зовнішнього
г)економічного
17Що з нижче наведеного відповідає визначенню ліквідаційної вартості
а)вартість, яка розрахована на основі реалізації окремих активів підприємства
Б)різниця між виручкою від продажу окремих активів підприємства та витратами на ліквідацію
в)вартість, розрахована на конкретну дату
г)вартість, яка розрахована для підприємства, яке перебуває в стані банкрутства
18Характер виробничих приміщень підприємства визначають його
|
|
|
а)технічні ресурси
б)технологічні ресурси
В)просторові ресурси
г)фінансові ресурси
19Абсолютна рента встановлюється на основі
а)додаткових доходів, які відображають конкретну цінність земельної ділянки з точки зору доступності і освоєності
б)додаткових доходів за рахунок ефективності додаткових капіталовкладень
в)ефективності цільового використання земельної ділянки
г)залежно від особливостей місцерозташування в межах населеного пункту в районах підвищеного попиту на землю
20Монопольна рента визначається залежно від
а)додаткових доходів, які відображають конкретну цінність земельної ділянки з точки зору доступності і освоєності
б)додаткових доходів за рахунок ефективності додаткових капіталовкладень
в)ефективності цільового використання земельної ділянки
Г)особливостей місцерозташування в межах населеного пункту в районах підвищеного попиту на землю
21При визначенні вартості відтворення об’єкту нерухомості необхідно
А)скоригувати кошторисну вартість на галузеві та регіональні індекси зміни цін на БМР та поточний індекс цін
б) скоригувати кошторисну вартість на галузеві та регіональні індекси зміни цін на БМР
|
|
|
в) скоригувати кошторисну вартість поточний індекс цін
г)орієнтуватися на показники проектно-кошторисної документації без урахування змін
22Інформація, яка характеризує діяльність підприємства за певний період часу та фіксується в фінансовій і статистичній звітності, називається:
а)Нормативною.
б)Оперативною.
В)Обліковою.
г)Плановою.
23Особливістю кадрового потенціалу як об’єкта оцінки є:
а)Можливість відчуження для використання і реалізації окремо від конкретних осіб.
Б)Відсутність правового захисту.
в)Неможливість кількісної оцінки.
г)Можливість визначення вартості на основі підсумку прямих витрат на наймання працівників.
24Показник ступеня відповідності здібностей працівника умовам наймання робочої сили на ринку праці, -це:
а)Заробітна плата працівників.
Б)Конкурентоспроможність працівників.
в)Продуктивність праці.
г)Ефективність праці.
25Технічні ресурси підприємства включають:
А)виробничі потужності та особливості їх використання
б)нові технології
в)раціоналізаторські ідеї
г)наукові розробки
26Визначення вартості бізнесу за методом дисконтування грошового потоку— це:
а)вартість бізнесу оцінюється на основі визначених коефіцієнтів, що відтворюють суттєві характеристики аналогічних об'єктів, представлених на ринку;
|
|
|
б)вартість бізнесу дорівнює теперішній вартості грошових потоків, генерованих кожним його компонентом, з урахуванням відмінностей у рівнях дисконтів;
в)вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов'язань) у поелементному розрізі
27Визначення вартості бізнесу за методом вартості заміщення— це:
а)вартість бізнесу визначається шляхом підсумування реальної вартості всіх компонентів цілісного майнового комплексу підприємства з вирахуванням сум його зобов'язань (боргів)
б)вартість бізнесу дорівнює різниці між ринковою вартістю всіх активів підприємства та ринковою вартістю всіх його пасивів (зобов'язань) у по-елементному розрізі
В)вартість бізнесу визначається шляхом підрахування вартості створення ідентичного цілісного майнового комплексу в поточних цінах, який має аналогічну корисність для власників, але сформований відповідно до сучасних стандартів та вимог
г)вартість бізнесу визначається шляхом урегулювання балансу підприємства та оцінки можливостей отримання доходів від його використання
28Який з перелічених нижче методів оцінки вартості бізнесу використовується відповідно до витратного підходу
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 337; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!