Билет 10. Метод расчета эффективности кадастровой деятельности.
Кад. деятельность осуществляется на основе полного хоз. расчета, в связи с этим для расчета экономической эффективности нужно:
1. Рассчитать затраты на содержание организации. Статьи затрат в год следующие:
1) З/П в год;
2) Аренда помещения;
3) Коммунальные платежи;
4) Транспортные расходы;
5) Стоимость расходных материалов (принтер, бумага, канцтовары);
6) Амортизация оборудования (обычно это 10% от стоимости компьютера);
7) Прочие расходы - 3% от всех вышеперечисленных затрат.
2. Осуществляется расчет доходов организации кадастровых инженеров в текущем году и за прошлый год. В связи с тем, что организация работает по 2 финансовым схемам (договор не цены и расценки) - отдельно рассчитывается доходы по каждой из схем: А) Количество межевых планов, рассчитанных по договорной цене * на стоимость 1го межевого плана по договорной цене. Б) Количество межевых планов, оформленных на основании сметы (расценки) * на стоимость 1го межевого плана по смете (по расценкам).
3. Коэффициент экономической эффективности рассчитывается путем деления 1 на 2 (доходы/затраты) и сравнивается за ряд лет (2007-2008-2009 и т. д.).
4. Кроме расчета экономической эффективности, рассчитывается и организационная эффективность, которая связана с процессом передачи межевых планов в кадастровые палаты.
Коэффициент организационной эффективности = количество переданных в палату межевых планов / количество заключенных договоров по изготовлению межевых планов.
|
|
|
5. Кроме того рассчитывается коэффициент качества работы кадастровой организации (подготовки кад. планов). Этот коэффициент рассчитывается путем деления количества межевых планов, по которым устранены приостановки или отказы на общее количество межевых планов, по которым кадастровая палата приняла решение о приостановке или отказе.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС!!! -Какие есть существуют способы направления заявлений с пакетом необходимых документов для проведения ГКУ - 1) личная доставка; 2) по почте с описью вложения и уведомлением; 3) в электронном виде.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС!!! - Какие способы получения документов из ГКН? - в зависимости от способа направления заявления о предоставлении сведений (3 варианта).
ППРФ N 754 от 22.09.2009 - особенности
На сайте Росреестра есть порталы (а есть обычная отправка по электронной почте).
С учетом большого объема информации ГКН ведется не только на бумажных носителях, но и в электронном виде. Это - геоинформационная система, где кроме семантики (текста) присутствует графика (границы ЗУ всех уровней).
ГКН является инструментом управления недвижимостью, т. к. имеющиеся в базе данных хар-км об объектах недвижимости (физические, экономические, и другие параметры) позволяют не только идентифицировать объект,а и управлять им.
|
|
|
Например: экономическая хар-ка (кадастровая стоимость) позволяет осуществлять налогообложение земли (кад. стоимость * налоговая ставка), обеспечивает арендные отношения на землю (кадастровая стоимость * ставка аренды в %), выкупать ЗУ в собственность (кадастровая стоимость). Кроме экономических характеристик органы местного самоуправления и гос. власти используют данные ГКН (взаимодействие с Мид и др.!!!!! Посмотреть) при предоставлении ЗУ (физические параметры, П.: площадь), изъятии ЗУ, установлении сервитутов и т. д.
Органы гос. земельного контроля (КоАП) также используют данные ГКН (правовая информация на ЗУ) при осуществлении контроля за соблюдением земельного законодательства.
Данные ГКН используются также для землеустройства и мониторинга земель.
Дата добавления: 2015-12-21; просмотров: 40; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!