Тема 2. Приобретение и прекращение права
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КАЛМЫЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМЕНИ Б.Б. ГОРОДОВИКОВА»
Факультет управления и права
Кафедра гражданского права и процесса
ПРАКТИКУМ
ПО КУРСУ
«Вещное право»
Элиста 2016
Тема 1. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах
I. Вещное право и право собственности.
1. Собственность как социально-экономическая категория.
2. Собственность как правовая категория:
2.1. Право собственности как субъективное право.
2.2. Вещное право и право собственности как подразделения системы права.
2.3. Формы и виды права собственности по российскому законодательству.
3. Субъективное вещное право:
3.1. Субъективные вещные права в системе имущественных прав.
3.2. Признаки вещного права.
3.3. Свойства вещного права.
3.4. Виды вещных прав.
II. Приобретение и прекращение права собственности
1. Первоначальные и производные способы возникновения права собственности.
2. Первоначальные способы возникновения права собственности:
2.1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь.
2.2. Переработка.
2.3. Обращение в собственность общедоступных вещей.
2.4. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных, клад.
2.5. Приобретательная давность.
|
|
|
2.6. Приобретение права собственности на самовольную постройку.
2.7. Приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя.
3. Производные способы возникновения права собственности:
3.1. Национализация.
3.2. Приватизация.
3.3. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации.
3.4. Приобретение права собственности при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам.
3.5. Реквизиция и конфискация.
3.6. Выкуп недвижимого имущества при изъятии земельного участка, на котором оно находится.
3.7. Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества.
3.8. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
3.9. Приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать.
3.10. Приобретение права собственности по договору.
3.11. Приобретение права собственности в порядке наследования.
4. Прекращение права собственности:
4.1. Прекращение права собственности по воле собственника.
4.2. Прекращение права собственности независимо от воли собственника.
Нормативные акты и материалы судебной практики
Гражданский кодекс РФ.
Таможенный кодекс РФ от 28 мая 2003 г. № 61-ФЗ.
|
|
|
Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Закон РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда В РФ».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. Пермь: Издательство Пермского университета, 2001.
|
|
|
Казусы
1. Акционерное общество «Хлебопашец» закупило в совхозе 2 т семенного картофеля, полностью за него расплатившись. Картофель был складирован в специальном боксе на складе совхоза. Поскольку закупка картофеля происходила зимой, стороны условились, что передача картофеля должна быть произведена весной. Весной, однако, вследствие небывалого в здешних местах паводка склад, в котором хранился семенной картофель, в том числе и закупленный АО, оказался затопленным водой, и картофель стал непригоден для посадки.
АО потребовало от совхоза либо вернуть за картофель деньги по рыночным ценам на день уплаты, либо выделить для посадки такое же количество картофеля того же сорта. Совхоз оба эти требования отклонил, полагая, что риск порчи картофеля должен нести покупатель. Не может совхоз выделить АО для посадки и другой картофель, так как вследствие гибели картофеля он сам остался без семенного материала и вынужден будет получить картофель из государственных резервов. К тому же даже если бы совхоз и смог получить для АО дополнительное количество картофеля, то оплатить его должно было бы АО.
Поскольку стороны к соглашению не пришли, дело было передано в арбитражный суд.
|
|
|
Как решить спор?
2. Ильин продал Савельеву транзисторный приемник за 200 руб. Договор купли-продажи был совершен в устной форме, но при заключении сделки Савельев уплатил Ильину 50 руб., а остальные обещал уплатить через 10 дней. До уплаты всей суммы приемник оставался у Ильина.
Явившись в срок, Савельев заявил, что он принес остальную сумму, и потребовал передачи ему приемника. Однако Ильин сообщил, что он продал его Ярцеву за 250 руб., и предложил Савельеву получить обратно 50 руб.
Савельев отказался взять 50 руб. обратно и обратился в суд с иском, в котором просил суд, во-первых, признать сделку между Ильиным и Ярцевым недействительной, а во-вторых, изъять приемник у Ярцева и передать его Савельеву.
В суде Ильин не отрицал факта продажи Савельеву приемника, но поскольку сделка должна быть совершена в письменной форме, то она недействительна.
В какой форме должен быть заключен договор купли-продажи приемника?
С какого момента по общему правилу возникает право собственности продавца по договору купли-продажи?
Мог ли Ильин заключить второй договор купли-продажи в отношении приемника?
Проанализируйте доводы Ильина?
Оцените требования Савельева с точки зрения закона.
Какое решение должен вынести суд?
3. Чернышев купил у Колесова легковой автомобиль «Жигули», удостоверив эту сделку у нотариуса. Через несколько дней после этого Колесов самовольно забрал автомобиль и отказался возвратить его до тех пор, пока Чернышев дополнительно не уплатит ему, Колесову, 30 000 руб. Чернышев обратился в суд с иском к Колесову, требуя возврата машины. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что Чернышев не успел зарегистрировать машину в ГИБДД на свое имя, а потому право собственности на нее у Чернышева не возникло. Сделка же между Чернышевым и Колесовым должна считаться несостоявшейся.
Решите дело.
4. В течение многих лет Колотов снимал на лето половину дома под Кисловодском. Однажды хозяин дома Лесников рассказал ему, что это был заброшенный дом, который он отремонтировал еще в незапамятные времена. Более того, он радостно сообщил, что по действующему законодательству скоро можно будет получить этот дом в собственность. И тут Колотов подумал, почему в собственность Лесникову, а не моей семье? Ведь мы тоже уже лет 15, если не больше, живем здесь каждое лето, да еще платим за аренду бесхозяйного дома. А так называемый хозяин бывает здесь только во время отпуска, да и то не каждое лето.
Колотов решил поговорить с потенциальными свидетелями, которые смогли бы подтвердить, как долго он с семьей живет в бесхозяйном доме, и посоветоваться с юрисконсультом их фирмы, как подготовить документы в суд.
Проконсультируйте Колотова по вопросу о приобретательной давности.
5. В собственности у двух юридических лиц имеется нежилое административное здание. 2/3 недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ООО «Пер- сей», а остальная часть в собственности у ООО «Горгона». Крыша всего здания находится в ветхом состоянии и требует капитального ремонта, есть угроза серьезного разрушения части здания. При этом ООО «Горгона» не желает участвовать в ремонте здания и нести расходы по его содержанию.
Вопросы для обсуждения и дискуссий
1. Каково различие между понятиями «собственность» и «право собственности»?
2. Каково классическое понимание содержания права собственности?
3. В чем различие между видами и формами права собственности? Какие виды права собственности установлены гражданским законодательством?
4. Что понимается под ограничениями прав собственников?
5. Какие вещные права лиц, не являющихся собственниками, приняты нашим гражданским правом? Каково практическое значение норм гражданского законодательства в защите прав таких лиц?
Задания
1. Составьте перечень имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
2. Напишите эссе на тему «Пределы права собственности в современной теории гражданского права».
3. Приведите перечень нормативных актов, в которых закреплены различные ограничения гражданских прав и установлен порядок наложения данных ограничений.
Тема 2. Приобретение и прекращение права
Собственности
Вопросы для обсуждения и дискуссий
1. Каково различие между основаниями возникновения и приобретения права собственности? Раскройте содержание термина «основания приобретения права собственности».
2. В чем различие между первоначальными и произво- дными способами приобретения права собственности?
3. Что понимается под самовольной постройкой и каковы особенности признания права собственности на самовольную постройку?
4. Какое значение имеет приобретательная давность для добросовестного владельца вещи, не обладающего правом собственности? Каков срок приобретательной давности?
5. Каковы особенности приобретения права собственности на находку, клад?
6. Разъясните, что следует понимать под приватизацией имущества? Какие способы приватизации установлены законом?
7. Какие основания прекращения права собственности предусматривает ГК РФ? Как они соотносятся с основаниями приобретения права собственности?
Задание
В таблице отразите систему первоначальных и производных способов приобретения права собственности. Сделайте вывод об основных отличиях между ними.
Задачи
1. В 2012 г. на дачном участке в черте г. Пенза без каких- либо разрешений был построен трехэтажный жилой дом. Собственник участка, Маковкин, заключил с Коробейниковым договор купли-продажи ½ доли дома. Оборудовав дом раздельными изолированными санитарными узлами и выходами, они стали пользоваться домом сообща на две семьи. Администрация города обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки, поскольку строительство дома производилось без получения разрешений, кроме того собственники дома самовольно подключили дом к городской электросети.
Когда возникает право собственности на дом? Является ли в данном случае позиция органа местного самоуправления обоснованной? Можно ли признать самовольной постройкой данный дом? Какой способ защиты прав на энергоресурсы будет правильным?
2. В 2007 г. гражданин Перепелкин нашел на улице необычное золотое колье с вставками сапфира. Дал объявение о своей находке в местную газету, но на него никто не откликнулся. В 2012 г. собравшись жениться, он пре- поднес колье, найденное несколько лет назад, своей невесте в качестве предсвадебного подарка. Она с радостью приняла оригинальный подарок, и, вернувшись домой, стала хва- литься им матери и ее подруге. Подруга матери узнала это колье и заявила, что несколько лет назад у нее сорвали его с шеи и оно дорого ей как память от бабушки, потребовала его вернуть ей как настоящей собственнице.
Может ли Перепелкин считаться добросовестным приобретателем? Кто в данной ситуации может считаться дейтвительным собственником?
3. В Тракторозаводской районный суд г. Челябинска обратился гражданин Сомов — житель поселка Озерного с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ. В 1950-е гг. на земель- ном участке, выделенном под строительство, его отцом был построен жилой дом, но правоустанавливающие документы оформлены не были. Несмотря на это земельный налог отец оплачивал регулярно вплоть до своей смерти в 2013 г.
Применима ли в данном случае указанная норма гражданского законодательства? Какие обстоятельства суд учитывает при вынесении решения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности?
4. В 2010 г. Марья Тимофеевна (1949 г.р.) со своим мужем и двумя детьми приватизировали однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. В 2011 г. дом признали аварийным и подлежащим сносу. Соседи посоветовали обратиться в администрацию и «расприватизировать» квартиру, т.е. отказаться от собственности в пользу муниципалитета и остаться в квартире на условиях договора социального найма, поскольку тогда по норме предоставления власти должны выделить на каждого из членов семьи по 18 кв. м. в новом доме.
Разъясните процедуру и последствия расторжения договора приватизации квартиры.
Нормативные акты
1. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества».
2. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Тема № 3
Право частной собственности
1. Специфические основания возникновения и прекращения права собственности физических лиц.
2. Содержание права собственности физических лиц.
3. Особенности осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности физическим лицам.
4. Пределы осуществления права собственности физических лиц,
Обусловленные особенностями их правосубъектности.
5. Особенности права собственности физических лиц на земельные участки.
6. Особенности права собственности физических лиц на жилые
помещения.
7. Особенности права собственности физических лиц на отдельные виды движимого имущества.
8. Специфические основания возникновения и прекращения права собственности юридических лиц.
9. Содержание права собственности юридических лиц.
10. Особенности осуществления правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим на праве собственности юридическим лицам.
11. Дифференциация права собственности юридических лиц в зависимости от целей их деятельности.
12. Специфика содержания права собственности в зависимости от организационно-правовой формы юридических лиц и целей их деятельности.
13. Правовой режим складочного и уставного капитала.
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 1282; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!