Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
Отчет представляет собой документ, в который включены данные, использованные Оценщиком, их экономический анализ и отражает компетентное мнение Оценщика.
При выполнении настоящей работы Оценщик исходил из следующих предположений и ограничений:
1. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в тексте целях. Понимается, что проведенный нами анализ и данные нами заключения не содержат полностью или частично предвзятые мнения.
2. Оценщики выдвигают требование конфиденциальности в отношении документов любого формата и содержания, составленных от имени Заказчика. В соответствии с установленными профессиональными стандартами Оценщики аналогично сохранят конфиденциальность.
3. Предполагается, что информация, полученная от Заказчика или сторонних специалистов, является надежной и достоверной. Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, предоставленной другими сторонами, поэтому указывается источник информации
4. Предполагается, что данные, представленные Оценщику, являются достоверными.
5. Согласно положению настоящего отчета от нас не требуется проведения дополнительных работ или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имуществом, объектами оценки или имущественными правами, связанными с объектами оценки, если только не будут заключены иные соглашения.
6. Мы не принимаем на себя ответственность за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждение юридических аспектов права собственности. Права собственности на оцениваемые объекты, а также имущественные права предполагается полностью соответствующими требованиями законодательства, если иное не оговорено специально.
|
|
|
7. Движимое и недвижимое имущество объектов оценивается свободным от каких бы то ни было прав удержания или долговых обязательств под залог, если иное не оговорено специально.
8. Мы не несем ответственности за состояния объектов оценки, которые не возможно обнаружить иным путем, кроме обычного визуального осмотра, или путем изучения планов и спецификаций.
9. Мнение оценщиков относительно рыночной стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщики не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно и на рыночную стоимость объекта.
10. Оценщики предполагают отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на оценку, на состояние собственности. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
|
|
|
11. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщиков относительно рыночной стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.
Стандарты оценочной деятельности
Обоснование использования стандартов при проведении оценки
При проведении оценки указанного объекта оценки использованы Федеральные стандарты оценки, являющиеся обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, а также Стандарты Саморегулируемой организации оценщиков РОО, являющиеся обязательными к применению оценщиками – членами РОО.
Федеральные стандарты оценки
Федеральный стандарт оценки №1. «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297
Настоящий Федеральный стандарт оценки определяет общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки, применяемые при осуществлении оценочной деятельности.
Федеральный стандарт оценки №2. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298
|
|
|
Настоящий Федеральный стандарт оценки раскрывает цель оценки, предполагаемое использование результата оценки, а также определение рыночной стоимости и видов стоимости, отличных от рыночной стоимости.
Федеральный стандарт оценки №3. «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержден приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299
Настоящий Федеральный стандарт оценки устанавливает требования
к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой
в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам.
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 124; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!