Критерии установления вида оцениваемой стоимости
Исходя из цели оценки и условий Договора на проведение оценки № 50/07/2019 от 24.07.2019 г., определению подлежит рыночная стоимость объекта оценки.
Понятие рыночной стоимости определено ст. 3 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: «…. рыночная стоимость», используемое в настоящем заключении определяется в соответствии со статьей 3 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следующим образом: «Рыночная стоимость» означает наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; исследуемый объект представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме».
Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.
|
|
|
Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки – наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.
Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.
Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.
Результаты, полученные при применении различных подходов к оценке
Таблица 2
Рыночная стоимость оцениваемого движимого имущества (20 единиц)
| Наименование | Регистрационный знак | Зав.№ машины / VIN номер | Результаты оценки рыночной стоимости (без НДС), руб. | Итоговая согласованная рыночная стоимость (без НДС), руб.
| |||
| Сравнительный подход | Затратный подход | ||||||
| 1. Установка горизонтального направления бурения VERMEER D24X | 86 ТА 9803 | 1VRS16092W1000141 | 1 070 000 | - | 1 070 000 | ||
| 2. Бурильная проходческая машина УГНБ VERMEER Navigator D36 x50 II | 86 ТВ 0165 | 1VR4230D0E1002204 | 4 640 000 | - | 4 640 000 | ||
| 3. Здание мобильное инвентарное на раме, туалет | - | - | - | 132 500 | 132 500 | ||
| 4. ТРУБОУКЛАДЧИК ТГ-20.32. | - | 296 | 410 833 | - | 410 833 | ||
| 5. УРАЛ Специальное пассажирское | Т477ХН 86RUS | X1P325500B1378656 | 290 000 | - | 290 000 | ||
| 6. УРАЛ Специальное пассажирское | Т478ХН 86RUS | X1P325500B1378657 | 290 000 | - | 290 000 | ||
| 7. УРАЛ Специальное пассажирское | Т479ХН 86RUS | X1P325500B1378693 | 290 000 | - | 290 000 | ||
| 8. Трактор с бульдозерным оборудованием К-702МА-УДМ2 | - | 11126 | 1 276 667 | - | 1 276 667 | ||
| 9. Кран прицепной тракторный ПТ 403М. | 86 9466 УА | - | 590 000 | - | 590 000 | ||
| 10. Кран прицепной тракторный ПТ 403М | - | - | 590 000 | - | 590 000 | ||
| 11. ТРАКТОР с бульдозерным оборудованием ТМ 10.10ЕБ. | - | 372 | 645 000 | - | 645 000 | ||
| 12. Дизельная электростанция ДЭУ – 60.1 РК-Я | - | - | - | 110 833 | 110 833 | ||
| 13. Дизельная электростанция ДЭУ – 60.1 РК-Я | - | - | - | 110 833 | 110 833 | ||
| 14. Электроагрегат дизельный ADV200C | - | - | - | 297 500 | 297 500 | ||
| 15. Полуприцеп ТСП 94184 | - | Z7H94184AC0000127 | 500 833 | - | 500 833 | ||
| 16. Блок-баня на раме | - | - | - | 132 500 | 132 500 | ||
| 17. Блок на раме | - | - | - | 68 333 | 68 333 | ||
| 18. Блок на раме | - | - | - | 68 333 | 68 333 | ||
| 19. Блок на раме | - | - | - | 68 333 | 68 333 | ||
| 20. Блок на раме | - | - | - | 68 333 | 68 333 | ||
| ИТОГО
| 10 593 333 | 1 057 498 | 11 650 831 | ||||
Субъекты оценки
Сведения о Заказчике оценки
Таблица 3
Сведения о Заказчике
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 126; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!