Установка горизонтального направления бурения VERMEER D24X, гос.номер 86 ТА 9803, зав.№ 1VRS16092W1000141

⇐ ПредыдущаяСтр 9 из 24Следующая ⇒

Бурильная проходческая машина УГНБ VERMEER Navigator D36 x50 II, гос.номер 86 ТВ 0165, зав.№ 1VR4230D0E1002204

Здание мобильное инвентарное на раме, туалет

ТРУБОУКЛАДЧИК ТГ-20.32, зав.№ 296

УРАЛ Специальное пассажирское, гос.номер Т477ХН 86RUS, VIN номер: X1P325500B1378656

УРАЛ Специальное пассажирское, гос.номер Т478ХН 86RUS, VIN номер: X1P325500B1378657

УРАЛ Специальное пассажирское, гос.номер Т479ХН 86RUS, VIN номер: X1P325500B1378693

Трактор с бульдозерным оборудованием К-702МА-УДМ2, зав.№ 11126

Кран прицепной тракторный ПТ 403М, гос.номер 9466 УА 86

Кран прицепной тракторный ПТ 403М

ТРАКТОР с бульдозерным оборудованием ТМ 10.10ЕБ, зав.№ 372

Дизельная электростанция ДЭУ – 60.1 РК-Я

Электроагрегат дизельный ADV200C

Полуприцеп ТСП 94184, VIN-номер: Z7H94184AC0000127

Блок-баня на раме

Блок на раме

9. Расчет рыночной стоимости движимого имущества затратным подходом

Описание расчета объекта оценки затратным подходом

Затратный подход основывается на изучении возможности инвестора в приобретении конкретного объекта основных фондов и исходит из того, что инвестор, действующий экономически рационально, не заплатит за объект большую сумму, чем та, в которую обойдется приобретение (или изготовление) аналогичного по назначению, качеству и техническому состоянию объекта.

Полную восстановительную стоимость оборудования определяют, исходя из реально сложившихся к моменту оценки условий воспроизводства: отпускных цен заводов-изготовителей; сведений об уровне цен, опубликованных в средствах массовой информации и специальной литературе; экспертных заключений; транспортных тарифов и т.д.

Полную восстановительную стоимость можно получить двумя способами: определяя стоимость воспроизводства или стоимость замещения.

Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах (существующих на дату проведения оценки) на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. Однако, часто определить стоимость воспроизводства невозможно, т.к. модель, например, снята с производства. Тогда прибегают к определению стоимости замещения, т.е. стоимости функционального аналога реального объекта. Зачастую этот способ бывает единственно возможным, при этом аналог может быть несколько дороже или дешевле точной копии. Как правило, стоимость замещения меньше стоимости воспроизводства (современные аналоги имеют более дешевую технологию).

Таким образом, в настоящее время в практике оценки сложился определенный алгоритм выбора базы при затратном подходе:

Ø Если объект оценки еще производится, то, как правило, каких-либо существенных изменений в его конструкции, применяемых материалах и технологии производства еще не произошло. В этом случае оценка может быть произведена как оценка стоимости воспроизводства С_воспр.

Ø Если объект оценки достаточно старый и снят с производства, то использовать его стоимость воспроизводства С_воспр в качестве базы расчета не имеет смысла, так для производства современных машин такого же функционального назначения уже применяют новые материалы, конструкции и технологии. В этом случае при эквивалентной полезности объекта оценки и современного аналога окажется, что С_воспр > С_замещ. В этом случае оценка может быть произведена как определение стоимости замещения С_замещ.

Общий алгоритм расчета стоимости затратным подходом:

Определяется полная восстановительная стоимость объекта оценки (стоимость воспроизводства или стоимость замещения)
Определяется физический износ Ифиз
Определяется моральный износ Имор
Определяется общий накопленный износ Исов
Определяется итоговая рыночная стоимость РC по формуле:

РС = ПВС х (1−Исов) (1 )

где Исов – совокупный износ объекта оценки, %

Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 161; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 4 5 6 7 8910 11 12 13 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!