II. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
2.1. На стадии заключения договора стоимость проектных работ на весь объем проектирования, выполняемого в три стадии (эскизный проект (ТЭО), проект, рабочая документация) определяется по формуле:
Сдог. = Сбаз. х Кин,
где: Сдог. - стоимость проектных работ на стадии заключения договора;
Кин - коэффициент индексации стоимости проектных работ к уровню цен на 01.01.91 года, централизованно установленный Госстроем и действующий на момент заключения договора;
Сбаз - базисная стоимость проектных работ в ценах на 01.01.91 года
С91 x L Сбаз = -------- Кот 100
С91 - ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по объекту в базисных ценах на 01.01.91 года, на основе аналогов, укрупненных показателей и др.; без стоимости технологического оборудования (по правам 1 - 7 сводного сметного расчета стоимости);
L - норматив стоимости проектных работ (в %), принимаемый по таблице 1;
Кот - коэффициент, учитывающий техническую сложность проектирования по отраслям промышленности, принимаемый по таблице 2.
Стоимость видов проектных работ, учтенных ценами, определяется руководством проектной организации в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования в зависимости от состава и объема выдаваемой документации и принятой в организации технологии проектирования.
Окончательная стоимость проектных работ определяется с применением к базисной стоимости за вычетом выплаченного аванса, приведенного к ценам на 01.01.91 г., централизованно установленных Госстроем повышающих коэффициентов, действующих на момент сроков оплаты работ или этапов, предусмотренных договором. В случае задержки платежа заказчиком или невыполнения сроков подрядчиком, должны применяться предусмотренные договором экономические санкции.
|
|
|
Разработка раздела «Паспорт проекта»
Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ.
Строительство объектов ведется по проектам.
Паспорт проекта должен в себя включать:
- Полное наименование проекта
- Дата составления паспорта
- Краткое описание и цель проекта
- Инициатор проекта: полное наименование предприятия, адрес, телефон, ФИО руководителя, участники проекта
- Место реализации проекта ( адрес), карта
|
|
|
- Наличие земельного участка для реализации проекта, площадь, принадлежность земельного участка
- Наличие/отсутствие инфраструктуры на инвестиционной площадке (коммуникации, транспортная, инженерная и др.)
- Отрасль, к которой относится проект
- Планируемая к выпуску продукция, услуги по проекту, планируемые результаты проекта
- Общая стоимость проекта
Расчет стоимости проектных работ по4-этажному производст-венному корпусу ОАО «Пеленг» от натуральных показателей пред-ставлен в таблице 1.
Стоимость разработки проектной документации в текущих ценах составила 10915 362 тыс. руб.(табл.1)
Для сравнения был выполнен расчет того же объекта от стоимо-стных показателей, который выполнялсяпо МР
-2014 в следующем порядке:
·стоимость СМР по Главам 1-7 Сводного сметного расчета за вычетом стоимости технологического оборудования умножалась на нормативный процентстоимости проектных работ, и на коэффи-циент, учитывающий вид экономической деятельности
·полученная стоимость суммировалась со стоимостью работ,
не учтенных в базовых ценах, и налогами из выручки.
Стоимость проектных работ, рассчитанная от стоимостных по-
казателей, в текущих ценах составила 10988 512 тыс. руб.(табл.2).
|
|
|
Анализ методической и нормативной базы, проведенный выше,
позволяет сделать вывод о наличии достаточно сложных процессов
в области ценообразования в проектном деле, требующих постоян-
ного мониторинга законодательных и нормативных актов, а также
учета всех изменений при формировании стоимости.
Более того, инфляционные процессы в экономике требует посто-
янной корректировки базовых цен и, как следствие, ежегодного пе-
реиздания 26 Сборников цен с новыми базовыми ценами. А анализ
методики формирования базовой цены 2014 года показал, что она
была сформирована простым перемножением индексов с учетом
новых редакций таблиц согласно соответствующих приказов.
О необходимости совершенствования данной методики неодно-
кратно упоминалось и ранее. Дело в том, что привлечение ино-странного капитала в страну повлекло за собой импорт проектных
услуг с соответствующими расценками и правилами определения
стоимости проектных работ. Необходимость выполнения условий
зарубежных инвесторов по расчету цен на проектные работы выну-
ждало отечественные проектные организации трансформировать
ценовые нормы в действующих сборниках на проектные работы на
|
|
|
показатели трудовых затрат.
- Описание проблемы, на решение которой направлен проект
- Цели и задачи проекта, сроки
- Основное содержание проекта, методы реализации
- Планирование проекта, риски, ресурсы
- Планируемы результаты проекта
- Смета
- Аннотация.
Список используемой литературы и интернет источников
1. Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении НРР 8.01.104-2017
2. ИНСТРУКЦИЯ о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении Постановление Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь 18.11.2011 № 51
3. Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных нормативов. НРР 8.01.106-2012
4. Методические указания о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом НЗТ 8.01.00-2014
5. Сметное дело в строительстве: самоучитель / В. Д. Ардзинов, Н. И. Барановская, А. И. Курочкин. - 3-е изд., переработанное и дополненное. - Санкт-Петербург: Питер пресс, 2016. - 511 с.
6. Организационно-технологическое проектирование в строительстве / Б.Н. Небритов. – Москва: Вузовская книга, 2011. – 144 с.
7. Экономика строительства [Электронный ресурс] : учебно-методический комплекс для студентов направления специальности 1-27 01 01-17 "Экономика и организация производства (строительство)" / Белорусский национальный технический университет, Кафедра "Экономика строительства", авт.-сост. О. С. Голубова, авт.-сост. Л. К. Корбан, авт.-сост. С. В. Валицкий . - Электрон. дан.. - БНТУ, 2013. – Режим доступа: http://rep.bntu.by/handle/data/5762.
8. Организационное проектирование в строительстве / Сборщиков С.Б.. – Москва, Стройинформиздат. – 2012. – 341 с.
9. Формирование стоимости проектных работ по объектам производственного назначения. Апробация новой методики. Савицкая А.А.(научный руководитель –Корбан Л.К.)
10. https://rep.bntu.by/bitstream/handle/data/15477/Formirovanie_stoimosti_proektnyh_rabot_po_bektam_proizvodstvennogo_naznacheniya_Aprobaciya_novoj_metodiki?sequence=1&isAllowed=y
11. http://antek-consult.ru/resursnyj-metod-sostavleniya-smet.php
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 178; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!