Как составить сметы ресурсным методом.
При составлении сметы ресурсным методом специалисты обращают внимание на такие критерии:
- Прежде всего, включаются растраты на продукцию и расходный материал;
- Высчитывается затрата услуг и работы специалистов;
- На сложных объектах и применении специальных методов необходимо учесть работу специальных материалов и инструментов;
- Затрата различных ресурсов, таких как электроэнергия, вода и другие энергоносители важно учитывать при работе подрядной организации.
При определении стоимости работ стороны руководствуются действующими тарифами и ценами на день заключения сметы. После того, как смета будет полноценно готовой, она будет состоять из нескольких документов: ресурсной ведомости и локального ресурсного сменного расчёта. Все показатели вычисляются исходя из нормативов смет, возможны поправки коэффициентов.
Составление локальной сметы ресурсным методом
Все ремонтные мероприятия являются достаточно затратными и сильно бьют по карману. Поэтому для того, чтобы стройка была проведена более-менее успешно, без особых потерь и усилий важно правильно рассчитать смету и прикинуть сколько необходимо потратить средств на стройку объекта.
Для целого объекта составляются укрупнённые сметы, которые в свою очередь состоят из локальных смет. Подрядчики называют такую смету локальным сметным расчётом. Все прямые затраты на необходимые строительные работы заносятся в локальную смету. Локальная смета - это калькуляция общей стоимости материалов и других затрат, необходимой для строительства определённого участка объекта. Как и укрупнённая смета содержит все ресурсные показатели, которые необходимы для выполнения строительства.
|
|
|
При составлении данной сметы прибегают к использованию форм ведомости и сметы, или используют совместную форму. Подрядчику не обязательно опираться именно на эти формы при расчёте могут быть задействованы и другие варианты.
Все необходимые показатели берут из нормативов и заносят в соответствующие графы. Все показатели суммируют в определённом установленном порядке. Это необходимо делать для того, чтобы не ошибиться и получить правдивые числа. Порядок просчёта:
- сначала рассчитывают трудовые ресурсы. Они состоят из труда рабочих, профессиональности, а следовательно назначения соответствующего разряда, времени использования специального оборудования;
- ресурсы, затраченные на объект;
- в документе прописывается отдельная графа, которая содержит соответствующие коды и шифры выполняемых работ.
Благодаря такому кропотливому просчёту ресурсный метод является одним из самых эффективных и точных. Ресурсную смету для крупного объекта составить довольно тяжело вручную. Поэтому в данном случае прибегают к специальным компьютерным программам.
|
|
|
Ресурсный метод является актуальным в случаях, когда необходимо произвести расчёт с ограниченным количеством наименований материалов, которые имеют специализированных характер. Так часто к данному методу прибегают во время строительства дорог, автострад.
Положительной характеристикой локального метода является то, что возможно подробно рассчитать отдельный объект на любой стадии строительства. Также в случае инфляции или существенного изменения цены не составит много времени и возможностей пересчитать стоимость по данному методу.
При расчете от натуральных показателей стоимость разработки документации включает в себя:
1. базовую цены на разработку, определяемую по Сборнику и
корректируемую с учетом понижающих либо повышающих коэффициентов;
2. цену работ, не учтенных базовыми ценами;
3. налоги из выручки.
Определения стоимости проектных работ
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определения стоимости проектных работ является методической основой для определения стоимости проектирования. Определенная в соответствии с указанным Порядком стоимость является базой для определения договорной цены проектирования.
|
|
|
1.2. Предусмотренные Порядком условия расчета стоимости проектирования соответствуют установленным современным требованиям по объему проектно-сметной документации с учетом осуществления вариантной проработки проектных решений. При этом в составе основных работ по проектированию предусматривается разработка всего комплекса документации, необходимой и достаточной на весь объем строительства в пределах отведенного земельного участка.
1.3. В стоимости основных работ учтены и не требуют дополнительной оплаты:
- разработка благоустройства территории в пределах отведенного участка;
- изготовление необходимых демонстрационных материалов (кроме демонстрационных макетов);
- разработка сметной документации на основе ресурсного метода;
- участие в проведении обязательных согласований проектных материалов;
- защита проекта (рабочего проекта) в экспертирующих организациях с внесением изменений по замечаниям экспертизы и утверждающих инстанций;
- участие в составлении задания на проектирование;
- составление договоров на проектные работы.
|
|
|
1.4. В стоимости основных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие проектные работы:
- топо-геодезические и инженерно-геологические изыскания;
- внеплощадочные инженерные сети и сооружений;
- нестандартизированное оборудование, чертежи КМД;
- автоматизированные системы управления предприятием (АСУП), автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП), автоматические установки пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации, газоочистные и пылеулавливающие сооружения, мероприятия по охране окружающей среды, централизованный учет энергоресурсов;
- проектирование в нескольких вариантах (если оно оговорено в задании на проектирование);
- проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств связи в связи с особой сложностью конструкций и методов производства работ;
- разработка технических заданий заводам на изготовление щитов, шкафов и пультов управления электротехнических и систем автоматизации;
- научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы при проектировании;
- обследование конструкций и обмерные работы;
- изготовление демонстрационных макетов, интерьеры;
- осуществление авторского надзора за строительством;
- выполнение функций заказчика, а также дополнительных работ по поручению заказчика (сбор исходных данных, выбор площадки, изготовление дополнительного количества экземпляров и др.);
- командировочные расходы.
Стоимость указанных работ определяется по трудозатратам или по соответствующим ценникам, разработанным для этих видов работ, и дополнительно учитывается в составе договорной цены.
1.5. Стоимость разработки проектно-сметной документации на реконструкцию и расширение действующих зданий и сооружений определяется с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком в зависимости от сложности работ.
1.6. Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов, включенных в план экспериментального проектирования и строительства, определяется по ценам настоящего Порядка с применением коэффициента до 1,5 к объемам проектных работ, имеющих экспериментальный характер.
1.7. Стоимость разработки типовых проектов определяется в соответствии с указанным Порядком с применением коэффициента 1,4.
1.8. Стоимость разработки проектно-сметной документации по объектам, на которых применяется в качестве основного технологического оборудования импортное оборудование (кроме стран СНГ), определяется с применением коэффициента до 1,3.
1.9. Распределение стоимости проектных работ по стадиям проектирования производится по соглашению сторон. Ориентировочная доля стоимости отдельных стадий проектирования общей стоимости основных проектных работ составляет:
ТЭО, ТЭР, эскизный проект 10 - 20%Проект 20 - 30%Рабочая документация 60%Рабочий проект 75%.
Стоимость работ по объектам I, II, III категорий сложности, по соглашению сторон, может устанавливаться с учетом исключения отдельных стадий. При этом стоимость выполняемых стадий повышается на 40 процентов стоимости исключаемых стадий проектирования.
1.10. В случае выполнения работ по объекту повторного или многократного применения стоимость проектирования может устанавливаться с учетом их выполнения в одну стадию - рабочий проект в следующих процентах от стоимости основных проектных работ, определяемых по таблице 1:
- без переработки надземной части здания - до 10%;
- с переработкой надземной части здания, изменением фасадов и планировки (в зависимости от объема переработки проекта) - от 10% до 50%.
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 174; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!