Численность сезонного населения
Поскольку генеральным планом не планируется размещение новых садоводств, то увеличение численности сезонного населения на территории Приморского городского поселения не предусмотрено. Численность сезонного населения к расчётному сроку составит 12645 человек.
Выводы
Проектная численность постоянно проживающего населения Приморского городского поселения на первую очередь определена в размере 15312 человек, на расчётный срок в размере 17002 человек.
Рост численности населения может быть обеспечен лишь в случае увеличения миграционного притока. Необходимый объем миграционного прироста с 2018 года по 2028 год должен составить, в среднем, 70 человек в год, с 2028 года по 2038 год должен составить, в среднем, 250 человек в год.
Проектная численность населения Приморского городского поселения (с учетом сезонного проживания) на первую очередь определена в количестве 27957 человек, на расчётный срок – 29647 человек.
Генеральным планом предусмотрено развитие производственных территорий промышленной специализации и логистики, в основном, предприятий малого и среднего бизнеса для создания мест приложения труда и решения проблемы занятости трудоспособного населения.
Проектная структура занятости населения
Одной из главных задач дальнейшего социально-экономического развития Приморского городского поселения является создание новых рабочих мест. К 2038 году численность работников, занятых на предприятиях транспорта, увеличится и суммарно составит 6,6 тыс. человек, или 51 % от общей численности занятых в экономике. Число занятых в сфере транспорта будет увеличиваться за счёт реализации проектов по развитию морского порта Приморск.
|
|
|
В рамках реализации инвестиционного проекта ООО «Приморский универсально-перегрузочный комплекс» на территории Приморского городского поселения до 2022 года планируется создание 3130 рабочих мест. Помимо жителей Приморского городского поселения для работы на предприятии будут привлечены жители других муниципальных образований Выборгского муниципального района и Ленинградской области. Предполагается, что персонал предприятия будет задействован вахтовым методом работы. Преимущество вахтового метода заключается в возможности ускоренного привлечения необходимого числа трудовых ресурсов, к тому же вахтовый метод не требует создания дополнительных объектов социальной инфраструктуры для членов семей работников.
Увеличение числа занятых в социальной сфере, а также в сфере торговли и потребительского рынка будет связано с размещением новых объектов в этих сферах.
Прирост численности работающих в сфере сельского хозяйства предполагается за счёт ликвидации «скрытой» занятости и вовлечения населения в производство на основе крестьянских (фермерских) хозяйств.
|
|
|
В таблице 3.3.2-1 представлен ориентировочный прогноз занятости населения во всех сферах экономики в результате размещения новых объектов и расширения действующих предприятий и организаций.
Таблица 3.3.2-1 – Ориентировочный прогноз занятости населения Приморского городского поселения по отраслям экономики
| № п /п | Виды экономической деятельности | Единица измерения | Современное состояние | Первая очередь | Расчётный срок |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1. | Обрабатывающие производства | человек | 67 | 1200 | 1740 |
| 2. | Сельское хозяйство | человек | 351 | 750 | 800 |
| 3. | Производство и распределение электроэнергии, газа и воды | человек | 156 | 180 | 200 |
| 4. | Строительство | человек | 234 | 590 | 620 |
| 5. | Оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования | человек | 138 | 395 | 450 |
| 6. | Гостиницы и рестораны | человек | 44 | 120 | 150 |
| 7. | Транспорт и связь | человек | 1225 | 6180 | 6640 |
| 8. | Финансовая деятельность | человек | 67 | 180 | 200 |
| 9. | Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг | человек | 694 | 710 | 750 |
| 10. | Образование | человек | 362 | 680 | 700 |
| 11. | Здравоохранение и предоставление социальных услуг | человек | 254 | 250 | 350 |
| 12. | Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг | человек | 236 | 375 | 380 |
| 13. | Всего по видам экономической деятельности | человек | 3828 | 11610 | 12980 |
Новое жилищное строительство
|
|
|
Стратегической целью государственной жилищной политики на территории Ленинградской области, в том числе на территории Приморского городского поселения, является формирование доступного рынка жилья, обеспечение комфортных условий проживания граждан, создание эффективного жилищного сектора.
Согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области, территория Приморского городского поселения в системе расселения Ленинградской области относится к зоне умеренной урбанизации (зона Б). исходя из этого, при расчёте объемов перспективного жилищного фонда использовались следующие типы застройки:
- многоквартирная малоэтажная застройка (1 - 4 этажа), жилые здания квартирного типа с местами общего пользования в здании и общим участком. Плотность застройки кварталов данного типа застройки составляет 2500 м2 на га. Норматив жилищной обеспеченности 30–35 м2 на человека;
|
|
|
- многоквартирная среднеэтажная жилая застройка (5 - 8 этажей), жилые здания квартирного типа с местами общего пользования в здании и общим участком. Плотность застройки кварталов данного типа застройки составляет 5500 м2 на га. Норматив жилищной обеспеченности 30 – 35 м2 на человека;
- многоквартирная многоэтажная жилая застройка (9 этажей и выше), жилые здания квартирного типа с местами общего пользования в здании и общим участком. Плотность застройки кварталов данного типа застройки составляет 8700 м2 на га. Норматив жилищной обеспеченности 30 – 35 м2 на человека;
- индивидуальная жилая застройка – отдельно стоящие здания до трёх этажей с общей площадью до 150 м2, при средней плотности населения 10 – 20 человек на га к расчётному сроку, плотность застройки 850 м2 на га. Норматив жилищной обеспеченности 40 – 50 м2 на человека.
Структура нового жилищного строительства принята в соответствии со спецификой территории Приморского городского поселения и представлена:
- индивидуальной жилой застройкой (62 %);
- малоэтажной жилой застройкой (24 %);
- среднеэтажной жилой застройкой (14 %).
На первую очередь предусмотрена ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда общей площадью 1,86 тыс. м2. Объём нового жилищного строительства на первую очередь реализации генерального плана составит 198,4 тыс. м2 (ориентировочно 19,84 тыс. м2 в год), на расчётный срок объём нового жилищного строительства составит 160,2 тыс. м2 (ориентировочно 16,02 тыс. м2 в год).
В результате площадь жилищного фонда на первую очередь увеличится с 376,90 до 573,45 тыс. м2, к расчётному сроку – до 745,49 тыс. м2. Жилищная обеспеченность на первую очередь составит 37 м2 на человека, к расчётному сроку – 44 м2 на человека.
На территориях, определенных для нового строительства, учтена необходимость выделения земельных участков в соответствии с законом Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» и законом Ленинградской области от 17.07.2018 № 75-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», для этих целей предусмотрено выделение земельных участков в городе Приморск – 11,6 га, поселке Ермилово – 3,6 га, поселке Прибылово – 5,9 га и в Поселке Рябово – 1 га. Общая площадь территорий, предназначенных для реализации областного закона в Приморском городском поселении, составляет 22,1 га.
Движение объёмов жилищного фонда Приморского городского поселения по этапам реализации генерального плана приведено в таблице 3.3.3-1. Укрупнённый расчёт объёмов жилищного фонда по этапам реализации генерального плана приведён в таблице 3.3.3-2.
Таблица 3.3.3-1 – Движение объёмов жилищного фонда Приморского городского поселения по этапам реализации генерального плана
| Населённый пункт | Существующий жилищный фонд, м2 | Первая очередь (2028 год) | Расчётный срок (2038 год) | |||||||
| Убыль жилищного фонда, м2 | Существующий сохраняемый жилищный фонд*, м2 | Новое жилищное строительство, м2 | Жилищный фонд на конец периода, м2 | Убыль жилищного фонда, м2 | Существующий сохраняемый жилищный фонд*, м2 | Новое жилищное строительство, м2 | Объем жилищного фонда на конец периода, м2 | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| дер. Александровка | 81,0 | 0,0 | 81,0 | 300,0 | 381,0 | 0,0 | 381,0 | 300,0 | 681 |
| пос. Балтийское | 379,0 | 0,0 | 379,0 | 600,0 | 979,0 | 0,0 | 979,0 | 1100,0 | 2079 |
| пос. Вязы | 136,0 | 0,0 | 136,0 | 600,0 | 736,0 | 0,0 | 736,0 | 300,0 | 1036 |
| пос. Глебычево | 89627,0 | 0,0 | 89627,0 | 32900,0 | 122527,0 | 0,0 | 122527,0 | 0,0 | 122527 |
| пос. Ермилово | 29940,0 | 0,0 | 29940,0 | 31200,0 | 61140,0 | 0,0 | 61140,0 | 21475,0 | 82615 |
| пос. Заречье | 136,0 | 0,0 | 136,0 | 0,0 | 136,0 | 0,0 | 136,0 | 600,0 | 736 |
| пос. Зеркальный | 5095,0 | 0,0 | 5095,0 | 0,0 | 5095,0 | 0,0 | 5095,0 | 0,0 | 5095 |
| дер. Камышовка | 19435,0 | 0,0 | 19435,0 | 5700,0 | 25135,0 | 0,0 | 25135,0 | 6775,0 | 31910 |
| пос. Ключевое | 2304,0 | 0,0 | 2304,0 | 2000,0 | 4304,0 | 0,0 | 4304,0 | 0,0 | 4304 |
| пос. Красная Долина | 40663,0 | 0,0 | 40663,0 | 9600,0 | 50263,0 | 0,0 | 50263,0 | 7700,0 | 57963 |
| пос. Краснофлотское | 650,0 | 0,0 | 650,0 | 800,0 | 1450,0 | 0,0 | 1450,0 | 1000,0 | 2450 |
| пос. Лужки | 2821,0 | 0,0 | 2821,0 | 0,0 | 2821,0 | 0,0 | 2821,0 | 5600,0 | 8421 |
| пос. Малышево | 948,0 | 0,0 | 948,0 | 1500,0 | 2448,0 | 0,0 | 2448,5 | 1000,0 | 3448,5 |
| пос. Мамонтовка | 54,0 | 0,0 | 54,0 | 160,0 | 214,0 | 0,0 | 214,0 | 150,0 | 364 |
| пос. Мысовое | 190,0 | 0,0 | 190,0 | 300,0 | 490,0 | 0,0 | 490,0 | 5700,0 | 6190 |
| пос. Озерки | 1518,0 | 0,0 | 1518,0 | 21260,0 | 22778,0 | 0,0 | 22778,0 | 24340,0 | 47118 |
| пос. Пионерское | 81,0 | 0,0 | 81,0 | 0,0 | 81,0 | 0,0 | 81,0 | 0,0 | 81 |
| пос. Прибылово | 4201,0 | 0,0 | 4201,0 | 19000,0 | 23201,0 | 0,0 | 35001,0 | 6200,0 | 41201 |
| город Приморск | 148960,0 | 1860,6 | 147099,4 | 59600,0 | 206699,4 | 0,0 | 206699,4 | 63900,0 | 270599,4 |
| пос. Рябово | 29563,0 | 0,0 | 29563,0 | 12900,0 | 42463,0 | 0,0 | 42463,0 | 14100,0 | 56563 |
| дер. Тарасовское | 108,0 | 0,0 | 108,0 | 0,0 | 108,0 | 0,0 | 108,0 | 0,0 | 108 |
| Итого | 376890,0 | 1860,6 | 375029,4 | 198420,0 | 573449,4 | 0,0 | 585249,9 | 160240,0 | 745489,9 |
* – без учёта дачной застройки в границах населённых пунктов
Таблица 3.3.3-2 – Укрупнённый расчёт объёмов жилищного фонда по этапам реализации генерального плана
| Населенный пункт | Первая очередь (2028 год) | Расчётный срок (2038 год) | ||||||||||||
| Всего, м2 | Обеспеченность, м2 на человека | Население, человек | Индивидуальные жилые дома, м2 | Многоквартирный | Всего, м2 | Обеспеченность, м2 на человека | Население, человек | Индивидуальные жилые дома, м2 | Многоквартирный | |||||
| малоэтажный, м2 | среднеэтажный, м2 | многоэтажный, м2 | малоэтажный, м2 | Среднеэтажный, м2 | многоэтажный, м2 | |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| дер. Александровка | 381,0 | 42,0 | 9 | 381,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 681,0 | 52,0 | 13 | 681,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Балтийское | 979,0 | 36,0 | 27 | 979,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 2079,0 | 59,0 | 35 | 2079,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Вязы | 736,0 | 49,0 | 15 | 736,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 1036,0 | 52,0 | 20 | 1036,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Глебычево | 122527,0 | 35,0 | 3485 | 30680,0 | 77647,0 | 14200,0 | 0,0 | 122527,0 | 35,0 | 3510 | 30680,0 | 77647,0 | 14200,0 | 0,0 |
| пос. Ермилово | 61140,0 | 46,0 | 1330 | 21300,0 | 29540,0 | 10300,0 | 0,0 | 82615,0 | 49,0 | 1698 | 31800,0 | 38165,0 | 12650,0 | 0,0 |
| пос. Заречье | 136,0 | 19,0 | 7 | 136,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 736,0 | 46,0 | 16 | 736 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Зеркальный | 5095,0 | 27,0 | 190 | 5095,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 5095,0 | 25,0 | 200 | 5095,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| дер. Камышовка | 25135,0 | 35,0 | 711 | 12702,0 | 12433,0 | 0,0 | 0,0 | 31910,0 | 41,0 | 780 | 16302,0 | 15608,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Ключевое | 4304,0 | 48,0 | 90 | 4304,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 4304,0 | 45,0 | 95 | 4304,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Красная Долина | 50263,0 | 32,0 | 1586 | 20143,0 | 25870,0 | 4250,0 | 0,0 | 57963,0 | 36,0 | 1619 | 21843,0 | 31870,0 | 4250,0 | 0,0 |
| пос. Краснофлотское | 1450,0 | 54,0 | 27 | 1450,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 2450,0 | 57,0 | 43 | 2450,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Лужки | 2821,0 | 28,0 | 99 | 510,0 | 2311,0 | 0,0 | 0,0 | 8421,0 | 52,0 | 163 | 6110,0 | 2311,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Малышево | 2448,0 | 64,0 | 38 | 2448,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 3448,5 | 62,0 | 56 | 3448,5 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Мамонтовка | 214,0 | 27,0 | 8 | 214,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 364,0 | 46,0 | 8 | 364,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Мысовое | 490,0 | 49,0 | 10 | 490,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 6190,0 | 53,0 | 116 | 6190,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Озерки | 22778,0 | 50,0 | 459 | 22778,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 47118,0 | 52,0 | 898 | 47118,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Пионерское | 81,0 | 20,0 | 4 | 81,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 81,0 | 16,0 | 5 | 81,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| пос. Прибылово | 23201,0 | 46,0 | 508 | 23201,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 41201,0 | 55,0 | 749 | 41201,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| город Приморск | 206699,4 | 35,0 | 5877 | 69778,0 | 48304,4 | 78617,0 | 10000,0 | 270599,4 | 45,0 | 5980 | 86578,0 | 95404,4 | 78617,0 | 10000,0 |
| пос. Рябово | 42463,0 | 51,0 | 827 | 27896,0 | 14567,0 | 0,0 | 0,0 | 56563,0 | 57,0 | 992 | 41996,0 | 14567,0 | 0,0 | 0 |
| дер. Тарасовское | 108,0 | 22,0 | 5 | 108,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 108,0 | 18,0 | 6 | 108,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Итого | 573449,4 | 15312 | 245410,0 | 210672,4 | 107367,0 | 10000,0 | 745489,9 | 17002 | 350200,5 | 275572,4 | 109717,0 | 10000,0 |
* Без учёта дачной застройки в границах населённых пунктов.
Дата добавления: 2019-11-25; просмотров: 309; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!