Государственный кадастровый учет земельных участков
Государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения земельного участка в кадастровом округе, в границах которого расположен земельный участок.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. Кроме этого, государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости осуществляется на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Результатом проведения государственного кадастрового учета является присвоение объекту кадастрового номера, используемого при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для определения налоговой базы.
|
|
|
Постановка на учет земельных участков, учет изменений, снятие с учета земельных участков осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя – в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.
Техническое и технологическое обеспечение кадастрового учета земельных участков на территории Тульской области осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.
Поскольку объектами гражданско-правовых сделок могут быть только индивидуально определенные недвижимые вещи, то для совершения сделки с земельным участком (купля-продажа, залог, аренда и т.д.) в договоре должны содержаться характеристики, позволяющие определенно установить земельный участок, подлежащий передаче по договору.
Сведения, необходимые для совершения сделок с земельными участками, содержатся в кадастровых паспортах объекта недвижимости.
|
|
|
Одна из основных функций филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области – предоставление заинтересованным лицам сведений государственного кадастра недвижимости.
Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости носит заявительный характер и напрямую зависит от количества совершаемых на определенной территории сделок с земельными участками. Иными словами – количество подготовленных органами кадастрового учета кадастровых паспортов (выписок) из государственного кадастра недвижимости характеризует активность участников земельного рынка.
Следует отметить, что на территории всех муниципальных образований функционирует автоматизированная система ведения государственного кадастра недвижимости, содержащая в своих автоматизированных базах данных сведения о земельных участках и их правовом положении. Это позволяет гражданам и юридическим лицам реализовать свое конституционное право иметь в собственности земельные участки, совершать сделки гражданско-правового характера, содействуя тем самым созданию в области цивилизованного рынка земли и недвижимости. При этом с момента ввода в эксплуатацию автоматизированной системы ведения государственного кадастра недвижимости возрастающими темпами идет рост запросов на получение сведений из государственного кадастра недвижимости от граждан и юридических лиц.
|
|
|
Общая численность сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, осуществляющих прием и выдачу документов заявителям - 59 человек, осуществляющих подготовку сведений государственного кадастра недвижимости – 26 человек.
В 2016 году количество выписок из государственного кадастра недвижимости, выданных по заявлениям о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, по заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – 95931.
Количество заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости составило 87947. Количество выписок из государственного кадастра недвижимости, выданных по запросам о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости - 289384. Данные о количестве заявлений об осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, количестве сведений, выданных из государственного кадастра недвижимости по запросам за 2016 год приведеныДиаграмме 11.
Сведения о количестве поданных заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости приведены в приложении 5.
Информация о количестве выданных сведений государственного кадастра недвижимости по заявлениям в результате осуществления государственного кадастрового учета и о количестве сведений государственного кадастра недвижимости, выданных по запросам о предоставлении сведений ГКН в разбивкой по годам приведены в приложении 6.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 174; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!