Организация ведения государственного кадастра недвижимости
Деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости и использованию его сведений регулировалась в 2016 году Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившим в силу с 01.03.2008 г., в соответствии с основными принципами:
- единство технологии на всей территории Российской Федерации;
- обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся сведений;
- сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации и состоит из содержащих такие сведения разделов:
- реестра объектов недвижимости;
- кадастровых дел;
- кадастровых карт.
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является федеральным государственным ресурсом.
Кадастровой деятельностью является выполнение уполномоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).
|
|
|
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
- описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
- кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение, описание местоположения этого помещения;
- площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
|
|
|
В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в частности, о земельном участке:
- ранее присвоенный кадастровый номер;
- адрес или местоположение;
- сведения о вещных правах в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав;
- сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
- категория земель, к которой отнесен земельный участок;
- разрешенное использование;
- сведения о кадастровом инженере;
- сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Важнейшим принципом, закрепленным в Федеральном законе от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является признание юридически действительным кадастрового учета земельных участков, проводившегося в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу данного закона.
|
|
|
Такие земельные участки названы ранее учтенными земельными участками, а процедура подготовки сведений о них для внесения в государственный кадастр недвижимости названа инвентаризацией сведений о ранее учтенных земельных участках.
Порядок подготовки инвентаризационных описей установлен Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках (утверждены Росземкадастром 10.04.2001 г.). Кроме того, в соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принималось на основании заявления правообладателя и соответствующих документов. Следует отметить, что приказом Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 №733 приказ от 04.02.2010 №42 признан утратившим силу с 01 января 2017 года, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
|
|
|
Указом Президента РФ от 26.12.2008 г. № 256-р, в целях оптимизации структуры федеральных органов исполнительной власти, функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с Приказом Росреестра от 11.03.2010 г. № П/93 «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» с 01.07.2010 г. на территории Тульской области органом кадастрового учета является филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (ранее - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области), на который возложены функции по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
В целях реализации на территории Тульского кадастрового округа положений Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и обеспечения взаимодействия между Управлением Росреестра по Тульской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области при ведении государственного кадастра недвижимости совместными приказами Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 16.03.2010 г. № 52/44 утверждены:
- соглашение об информационном взаимодействии,
- порядок внутриведомственного взаимодействия, при осуществлении государственной регистрации прав и при ведении государственного кадастра недвижимости,
- регламент взаимодействия при предоставлении информации из ГКН и ЕГРП, копий документов, в том числе по запросам.
Работы по созданию и развитию системы государственного кадастра недвижимости в дальнейшем будут планироваться и проводиться в соответствии с мероприятиями Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы), утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 г. №903.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 141; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!