Статья 47. Градостроительные регламенты. Зона производственная деятельность - П
П. Производственная деятельность
Производственная и коммунально-складские зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.
Размер расчетной санитарно-защитной зоны для предприятий I-V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и полученной на основании оценки риска (для предприятий I, II класса опасности), натурных исследований и измерений химического, биологического и физического воздействия на атмосферный воздух, решение по размеру санитарно-защитной зоны принимается по варианту, обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.
| Наименование вида использования | |
| А | Основные виды разрешенного использования |
| производственная (III - V класса вредности) | |
| 6.2 | Тяжелая промышленность |
| 6.3 | Легкая промышленность |
| 6.4 | Пищевая промышленность |
| 6.6 | Строительная промышленность |
| 6.7 | Энергетика |
| 6.8 | Связь |
| 6.9 | Склады |
| 6.10 | Обеспечение коммерческой деятельности |
| 1.15 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
| Б. | Условно разрешенные виды использования |
| В. | Вспомогательные виды использования |
| 4.4 | - магазины |
| 4.9 | обслуживание автотранспорта |
| 4.1 | - деловое управление; |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание |
|
|
|
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны;
- площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площадки предприятия;
- производственные территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:
- в полосе примыкания производственных зон к общественным территориям следует размещать общественно-административные («предзаводские» по терминологии СНиП II-89-80*) части производственных территорий, включая их в формирование общественных центров и зон;
|
|
|
- в полосе примыкания к жилым территориям не следует оформлять границы производственного участка глухим забором, рекомендуется использование входящей в состав СЗЗ полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;
- не менее 20% от объема наземной части производственной застройки в примагистральной полосе следует размещать в подземном уровне (аварийные службы водопровода, канализации, ремонтные участки и стоянки малогабаритных машин механической уборки территорий).
Статья 48. Градостроительные регламенты. Зона транспортной инфраструктуры-Т
Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение и функционирования производственных объектов, сооружений транспорта (автотранспорта, железнодорожного) и коммуникаций инженерного оборудования.
Т 1. транспорт
1. Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.
| Наименование вида использования | |
| А | Основные виды разрешенного использования |
| 7.2 | автомобильного транспорта |
| 7.1 | железнодорожного транспорта |
| 7.3 | Водный транспорт |
| 7.4 | Воздушный транспорт |
| 12 | Общее пользование территории |
| 4.9 | Обслуживание автотранспорта |
| Б | Условно разрешенные виды использования |
| объекты некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания | |
| В | Вспомогательный вид разрешенного использования |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание |
|
|
|
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 173; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!