БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ЗАКОНЧЕННЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ДОЛГОСРОЧНЫЕ АКТИВЫ
55. Объекты (части объекта), законченные строительством и принятые в эксплуатацию, подлежащие в соответствии с законодательством обязательной государственной регистрации, до государственной регистрации права собственности на них учитываются на счете 08 "Вложения в долгосрочные активы".
56. Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком для собственного потребления, отражается по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства, с составлением акта о приеме-передаче основных средств по форме, установленной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 22 апреля 2011 г. N 23.
57. Стоимость объекта (части объекта), возводимого заказчиком, застройщиком, дольщиком в целях дальнейшей продажи, отражается по дебету счета 43 "Готовая продукция" (субсчет "Объект недвижимости, предназначенный для продажи") и кредиту счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" по сумме всех затрат, увеличивающих стоимость объекта строительства. Сумма средств, израсходованных на возведение объекта, вложениями в долгосрочные активы не является.
58. Передача заказчиком, застройщиком затрат по строительству объекта третьему лицу (в том числе дольщику) отражается:
по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредиту счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" - на сумму фактических затрат по строительству, приходящихся на долю третьего лица (в том числе дольщика);
|
|
|
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: счет 18 имеет название " Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам", а не "Налог на добавленную стоимость по товарам, работам, услугам".
дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" с кредитом счета 18 "Налог на добавленную стоимость по товарам, работам, услугам" - на сумму налога на добавленную стоимость, приходящегося на долю третьего лица (в том числе дольщика);
по дебету счета 83 "Добавочный капитал" с кредитом счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" - на сумму произведенных в соответствии с законодательством переоценок незавершенного строительства и неустановленного оборудования, приходящихся на долю третьего лица (в том числе дольщика).
59. Безвозмездная передача эксплуатационным организациям государственной формы собственности затрат на возведение инженерных сетей и сооружений, затрат на благоустройство в бухгалтерском учете заказчика, застройщика, являющегося собственником объекта (части объекта), отражается:
|
|
|
по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" и кредиту счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" в случае принятия объекта к бухгалтерскому учету в качестве основных средств и (или) инвестиционной недвижимости;
по дебету счета 97 "Расходы будущих периодов" и кредиту счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" в случае принятия объекта к бухгалтерскому учету в качестве готовой продукции, предназначенной для реализации. В отчетном периоде, в котором объект недвижимости (часть объекта недвижимости) реализуется, сумма переданных затрат на возведение инженерных сетей и сооружений, затрат на благоустройство отражается по дебету счета 90 "Доходы и расходы по текущей деятельности" (субсчет 90-10 "Прочие расходы по текущей деятельности") и кредиту счета 97 "Расходы будущих периодов" в доле, приходящейся к реализованному объекту недвижимости (части объекта недвижимости).
60. Передача затрат по созданию инженерных сетей и сооружений, затрат на благоустройство на баланс эксплуатационных организаций в бухгалтерском учете заказчика, застройщика, не являющегося собственником объекта (части объекта), отражается по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредиту счета 08 "Вложения в долгосрочные активы".
|
|
|
Юридическое лицо, осуществляющее строительство в качестве дольщика, на основании акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, оформленного в соответствии с пунктом 52 настоящей Инструкции, сумму затрат по созданию инженерных сетей и сооружений, затрат на благоустройство, переданных эксплуатационным организациям государственной формы собственности, отражает в своем бухгалтерском учете в порядке, установленном в пункте 59 настоящей Инструкции.
61. Эксплуатационная организация безвозмездно полученные объекты принимает на учет с отражением по дебету счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" и кредиту счета 98 "Доходы будущих периодов". Учтенная в составе доходов будущих периодов стоимость безвозмездно полученных объектов отражается на протяжении сроков их полезного использования по дебету счета 98 "Доходы будущих периодов" и кредиту счета 91 "Прочие доходы и расходы" в сумме, начисленной в отчетном периоде амортизации основных средств от их первоначальной стоимости.
|
|
|
62. Затраты на содержание объекта недвижимости, возведенного для дальнейшей продажи, учитываются собственником этого объекта на счете 44 "Расходы на реализацию". Эти затраты в месяце выбытия объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в доле, приходящейся к выбывшей части объекта недвижимости, отражаются по дебету счета 90 "Доходы и расходы по текущей деятельности" (субсчет 90-6 "Расходы на реализацию") и кредиту счета 44 "Расходы на реализацию".
63. Затраты, не увеличивающие стоимость объекта, списываются в том периоде, в котором они произведены или переданы, и относятся в дебет счетов 10 "Материалы", 26 "Общехозяйственные затраты", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 90 "Доходы и расходы по текущей деятельности", 91 "Прочие доходы и расходы".
64. Плата за право заключения договора аренды земельного участка, расходы на возмещение затрат на организацию и проведение аукциона и другие затраты, связанные с предоставлением земельного участка для строительства и предусмотренные законодательством, учитываются по дебету счета 04 "Нематериальные активы".
Амортизация нематериального актива ежемесячно до окончания строительства и приемки объекта в эксплуатацию отражается по дебету счета 08 "Вложения в долгосрочные активы" и кредиту счета 05 "Амортизация нематериальных активов", а по окончании строительства и утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию - по дебету счетов учета затрат и кредиту счета 05 "Амортизация нематериальных активов".
65. Коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, выполняющие функции заказчика в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 189, 1/8097), при ведении учета затрат по объектам, строительство которых финансируется за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, оплату органами государственного казначейства стоимости товаров, работ, услуг, принятых этими организациями к учету, отражают по дебету счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" и кредиту счета 76 "Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами".
ГЛАВА 5
Дата добавления: 2018-11-24; просмотров: 159; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!