Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для общественно-деловой зоны (О)
| Размеры и параметры | Единица измерения | Общественное управление | Религиозное использование | Ветеринарное обслуживание | Бытовое обслуживание | Здравоохранение | Культурное развитие | Коммунальное обслуживание | Деловое управление | Банковская и страховая деятельность | Общественное питание | Гостиничное обслуживание | Магазины | Развлечения | Рынки |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | |||
| Предельные размеры земельных участков | |||||||||||||||
| минимальная площадь | кв.м | 200 | Не устанав-ливается | 1000 | 1000 | 500 | 1000 | 1000 | 200 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 |
| максимальная площадь | кв.м | 4500 | 2000 | 2000 | 2000 | 5000 | 2000 | 4500 | 2000 | 2500 | 2500 | 4000 | 5000 | 5000 | |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений | |||||||||||||||
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка | м | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | - | 4* |
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка | м | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | - | 3* |
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка | м | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | - | 3* |
* - если иной показатель не установлен проектом планировки
Статья 41. Производственные зоны
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1./ 2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
|
|
|
Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
В состав производственных зон включаются входят:
- производственная зона;
- коммунально-складская зона.
Параметры застройки производственных зон определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Производственная зона (П-1)
Производственная зона установлена для размещения производственных объектов IV-V класса опасности, определенного в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Производственная деятельность: производственные предприятия IV-V класса опасности.
|
|
|
2. Обслуживание автотранспорта: объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта, АЗС, мойки автомобилей.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка: объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Спорт: спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа.
2. Коммунальное обслуживание: антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Коммунальное обслуживание: размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений.
2. Здравоохранение: пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты, аптеки.
3. Общественное питание: кафе, столовые, закусочные.
4. Гостиничное обслуживание: гостиницы.
|
|
|
5. Общее пользование территории: благоустройство территории, в том числе размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.
3. Магазины: временные павильоны розничной торговли.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков для данной территориальной зоны, минимальные отступы от границ земельных участков, в целях допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельная высота зданий, строений сооружений для данной зоны не подлежат установлению.
2. Процент застройки территории - не более 80 %.
3. Предельное количество этажей - не подлежит установлению;
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 250; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!