Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О)
Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, общественных, коммерческих и иных учреждений.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Общественное использование объектов капитального строительства, в том числе:
общественное управление;
религиозное использование: культовые здания, часовни;
ветеринарное обслуживание: ветлечебницы;
бытовое обслуживание: парикмахерские, фотоателье, мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, прачечные, химчистки, похоронные бюро;
здравоохранение: амбулаторно-поликлинические учреждения, фельдшерско-акушерские пункты, аптеки;
социальное обслуживание;
культурное развитие: размещение музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний;
коммунальное обслуживание: за исключением гаражей.
2. Предпринимательство, в том числе:
деловое управление: офисы, конторы организаций различных форм собственности;
банковская и страховая деятельность: отделения банков, кредитно-финансовые учреждения);
общественное питание: рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары;
гостиничное обслуживание: гостиницы и иные объекты временного проживания;
магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;
|
|
|
развлечения: дискотеки и танцевальные площадки, аттракционы и игровые площадки;
рынки;
3. Производственная деятельность: пекарни - предприятия V класса опасности.
4. Обеспечение внутреннего правопорядка: защитные сооружения гражданской обороны;
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Бытовое обслуживание: общественные туалеты;
2. Коммунальное обслуживание: жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, гаражи.
3. Обслуживание автотранспорта: АЗС, СТО, автомойки, автосалоны.
4. Магазины: временные павильоны розничной торговли.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Коммунальное обслуживание.
2. Общее пользование территории: благоустройство земельных участков объектов капитального строительства, в том числе озеленение, размещение малых архитектурных форм благоустройства, парковок для автотранспорта посетителей и обслуживающего персонала, организация хозяйственной зоны.
|
|
|
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для общественно-деловой зоны приведены в Таблице.
2. Здания следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.
Предельная высота зданий, строений сооружений общественно-деловых зон не устанавливается.
Расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, установленными главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ).
|
|
|
Площадь озеленения территории должна составлять не менее 50 % общей площади.
Процент застройки территории - не более 60 %.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция) использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных или планируемых к размещению в зонах объектов общественно-деловой застройки, должно осуществляться с учетом обеспечения санитарных разрывов и (или) санитарно-защитных зон от территории данных объектов до территории жилой застройки, иных территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания в зависимости от класса опасности.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 389; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!