Договор пожизненного содержания с иждивением
Признаки:
· Рента выплачивается ежемесячно, но, как правило, не в денежной форме (ст. 602 ГК РФ), в форме обеспечения потребностей получателя ренты, хотя пожизненное содержание может быть заменено ежемесячными платежами; общий объем месячного содержания должен быть не менее 2х ВПМ;
· Объектом является недвижимость (дом, квартира, земельный участок);
· Наличие лично-доверительных отношений между сторонами;
· Гарантии получателя ренты: плательщик вправе распоряжаться полученной недвижимостью/обременять ее только с согласия получателя;
· Вещно-правовой характер права, если по условиям договора получателю ренты предоставляется право на проживание в определённом жилом помещении
Основания прекращения договора ренты:
1.По инициативе плательщика (ст. 592 и 593 ГК РФ);
2.Носят личный хар-р:
3.По инициативе получателя без компенсации расходов (ст. 605 ГК РФ)
Если случайно гибнет имущество, переданное бесплатно, риск случайной гибели лежит на плательщике ренты; если возмездно – плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты или изменения условий ее выплаты
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)
Договор безвозмездного пользования – соглашение, в соответствии с которым одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование др. стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
|
|
|
Характеристика:реальный или консенсуальный, взаимо обязывающий, безвозмездный.
Существенные условия: предмет, безвозмездность.
Правовое регулирование: общие правила об аренде, ФЗ «О библиотечном деле»
Предмет: индивидуально-определенная непотребляемая вещь (как движимая, так и недвижимая)
Субъекты:
Ссудодатель – собственник имущества, либо иное управомоченное лицо (лицо, которое имеет как вещное, в том числе и ограниченное, так и обязательственное право на вещь). При этом унитарные предприятия и казенные учреждения вправе передавать недвижимое имущество только с согласия собственника такого имущества, а движимое – и без согласия.
Ссудополучатель–если ссудодатель коммерческая организация, ссудополучателем не могут быть учредители или иные участники ссудодателя, руководителя ссудодателя, члены орагнов управления и т.д.
Обязанности ссудодателя:
− Передать ссудополучателю вещь в пользование в надлежащем состоянии;
− Передать вместе с вещью соотв. принадлежности и документацию.В противном случае ссудополучатель вправе потребовать передачи таких принадлежностей или расторгнуть договор, потребовав реальный ущерб.
|
|
|
− Проинформировать ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую в пользование вещь. В противном случае ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и выплаты реального ущерба.
− Несет ответственность за недостатки вещи, которые он умышленно или из грубой неосторожности не оговорил.
− Несет ответственность за вред, причиненный переданной вещью, если вред вызван грубой неосторожностью ссудодателя.
Обязанности ссудополучателя:
− Пользоваться вещью в соответствии с ее назначением и поддерживать ее надлежащее состояние, в случае необходимости производить как текущий, так и капитальный ремонт;
− Вернуть вещь в таком состоянии, в котором она была принята, с учетом нормальной амортизации;
− Несет риск случайной гибели вещи в случаях, если: 1) вещь погибла или испортилась вследствие использования не по назначению, 2) если вещь была передана третьему лицу без согласия ссудодателя.
Ссудополучатель вправе требовать возмещения расходов на неотделимые улучшения, если такие улучшения были произведены с согласия ссудодателя.
Основания расторжения договора:
|
|
|
1.По инициативе ссудодателя: если ссудополучатель использовал вещь не по назначению или с нарушением порядка, установленного договором; если вещь значительно испортилась вследствие ненадлежащего использования ссудополучателем; если вещь была передана третьему лицу без разрешения ссудодателя.
2.По инициативе ссудополучателя: если ссудодатель не уведомил о правах третьих лиц на вещь; если ссудодатель отказывается передать имущество; если ссудодатель не передал соотв. принадлежности и документацию, что значительно затрудняет пользование этой вещью или лишает ссудополучателя того, на что он рассчитывал, принимая вещь.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 248; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!