Сметная стоимость. Основания для определения сметной стоимости. Основные слагаемые сметной стоимости (прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль, НДС).
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств для его осуществления (строительства) в соответствие с проектом.
!Основания для определения сметной стоимости:
1. Проект и рабочая документация (чертежи, ведомости объектов, спецификации материалов, ПОС, пояснительная записка).
2. Действующие сметные нормативы (ФЕР, ТЕР, цены на материалы, транспортные расходы).
3. Отдельные решения федеральных органов государственного управления.
!Полная сметная стоимость складывается из:
1. Затраты на строительно-монтажные работы;
2. Затраты на техническое оборудование и инвентарь;
3. Прочие затраты.
Прямые затраты – оплата труда рабочих, стоимость материалов, расходы на эксплуатацию строительных машин.
Накладные расходы – покрывают расходы на организацию и управление строительством, обеспечение необход. производственно хозяйственных условий для функционирования процесса строительства.
Сметная прибыль - это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.
НДС - это косвенный налог на прибавочную (добавленную) стоимость, возникающую в процессе создания товаров, работ, услуг.
Укрупнённые сметные нормы.
Укрупненные сметные нормы – это сметные нормы, выраженные в процентах, прейскуранты, укрупненные расценки и нормы, в которых в качестве показателей используются комплексные работы и конструкции, включающие набор элементных работ, а также объекты и условия их выполнения. Они устанавливаются в денежном выражении, в базисных ценах усредненные по республике в зависимости от видов строительства, отраслей народного хозяйства, отраслей промышленности и направлений в составе отраслей.
|
|
|
Укрупненные сметные нормы, выраженные в процентах, применяют в первую очередь для расчета уровня и количества затрат и расходов, которые не поддаются детальному нормированию и не зависят напрямую от вида выполняемых работ.
Укрупненные сметные нормы предназначены для определения сметной стоимости зданий и сооружений на первой стадии проектирования, когда еще не разработаны рабочие чертежи.
УПВС – укрупненные показатели восстановительной стоимости
УСН –разработаны на укрупненные измерители: типовое здание или сооружение в целом, 100м2 площади типового здания, 1м3 типового здания, 1км трубопровода, 1 км автодороги и т.д. УПВС называют сред. Стоимость укрупненных ед. объемов СМР или отдельных частей зданий или сооружений. Применение УСН значительно упрощает составление сметной документации.
Смета. Виды смет. Федеральные и территориальные единичные расценки.
|
|
|
Смета — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).
Виды смет. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчётысоставляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.
Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
|
|
|
Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т. д.).
Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат.
Территориальные (федеральные) единичные расценки (ТЕР, ФЕР) – это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов Российской Федерации. Данные сметные нормативы регламентируют общественно необходимые, выраженные в натуральной форме размеры отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов, — расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих и времени работы строительных машин.
|
|
|
В нормах находятся отражение наиболее прогрессивные, экономичные проектные решения и индустриальные методы производства работ. Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий.
ТЕРы отличаются от ФЕРов тем, что ТЕР - привязаны к условиям строительства в определенном территориальном регионе (зарплата, материалы), а при расчете в ФЕР стоимость умножаем на территориальные коэффициенты.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 770; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!