ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИЖС — ПОРЯДОК ВЫДЕЛЕНИЯ И УСЛОВИЯ
Индивидуальное жилищное строительство порой бывает единственным выходом из сложной ситуации, когда всем членам семьи просто не разместиться в маленькой квартирке. И это еще хорошо, когда есть хоть какое-то собственное жилье, но многие живут на чужих квадратных метрах, и вопрос отдельного проживания у них стоит очень остро. Можно ли получить участок под ИЖС бесплатно, куда следует обращаться, и кто имеет на это право?
Законодательная база
1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный Кодекс: в статье 39.5 определен полный список случаев, когда государственная или муниципальная земля может выделяться гражданам на бесплатной основе по решению органов местной власти.
· Имеющие трех и больше несовершеннолетних детей.
· Не предусмотренные в пункте 6 случаи, предусмотренные ФЗ, и распространяющиеся на отдельные категории.
· Статья 39.19 Земельного Кодекса определяет порядок постановки на учет нуждающихся жилье граждан, у которых есть основания для выделения земли под индивидуальное строительство. Также в статье предусмотрены основания для получения отказа на предоставление бесплатной земли.
Льготная категория
Выделить земельный надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством.
К первой группе льготной категории относят:
· Арендаторы земельного участка, право аренды, которые получили его еще во времена СССР, на котором стоит жилой дом. Этим гражданам нужно только заняться переоформлением земли в собственность бесплатно.
|
|
|
· К льготникам относят и граждан, которые имеют право бессрочного или пожизненного владения землей. Они могут единожды воспользоваться правом получения земли бесплатно от государства.
Вторая группа включает граждан:
· Ветеранов Великой Отечественной Войны или других боевых действий.
· Военнослужащих, которые отслужили срок военной службы по контракту более 15 лет. Им могут быть выделены земли для возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства.
· Вышедшие на пенсию сотрудники внутренних дел, отработавшие в организации более 15 лет.
· Сиротам выделяют наделы, которыми пользовались их родители.
· Герои Труда и полные Кавалеры орденов Славы или других орденов, имеют право на бесплатный земельный участок.
Гражданам этих категорий земля выделяется на бесплатной основе на основании Федеральных Законом.
Условия предоставления
Для получения земельного надела бесплатно, нужно соблюсти несколько условий: земли должны подпадать под вид разрешенного использования, то есть под индивидуальное строительство.
|
|
|
Есть и еще несколько условий для получения бесплатного надела:
· Если у гражданина нет, и никогда не было собственного надела земли под ИЖС или ведение личного хозяйства.
· Должна быть постоянная регистрация на территории РФ не менее 5 лет.
· Если он проживает в частном доме, но не его собственник.
· В случае проживания в общежитиях с семьей, или норма жилой площади в квартире меньше, чем полагается на 1 члена семьи, то это условие для получения бесплатного земельного надела.
· Если граждане подпадают под категорию «молодая семья», или в семье всего один родитель, у которого нет в собственности земли.
· Молодым специалистам, которые окончили высшие учебные заведения и приехали жить и работать в сельскую местность при заключении бессрочного трудового договора с местной администрацией поселения.
· Те молодые специалисты, которые будут работать в бюджетных местных организациях, например, в образовательном ли медицинском направлении.
Стоит отметить, что землю под индивидуальное строительство вначале оформляют как арендный договор земли сроком до 3 лет. После окончания и ввода дома в эксплуатацию, землю можно оформить на бесплатной основе.
|
|
|
Порядок выделения земельного участка под ИЖС
Есть всего 2 вида получения бесплатного участка:
· Предварительное согласование с администрацией расположение участка.
· Без согласования.
Получить землю можно как в собственность, так и в аренду. Перед выделением участка необходимо провести кадастровые работы, выделить будущий участок под строительство на общем кадастровом плане земель муниципалитета. По генеральному или градостроительному плану определяют вид разрешенного использования и возможность подключения к жизненно важным коммуникациям.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 378; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!