VII. КОНТРОЛЬ СОБЛЮДЕНИЯ ПРАВИЛ
34. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
35. Контроль соблюдения Правил в пределах своей компетенции осуществляется:
- в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы
- органами местного самоуправления и управомоченными ими соответствующими структурами;
- территориальными органами Государственной жилищной инспекции Российской Федерации;
|
|
|
- федеральным органом санитарно-эпидемиологического надзора и его территориальными подразделениями;
- федеральным органом противопожарной службы и его территориальными подразделениями;
- общественными объединениями (союзами) потребителей, союзами и ассоциациями собственников жилых помещений:
36. Надзорные органы, организации и объединения, указанные в пункте 35 осуществляют контроль соблюдения Правил в следующих формах:
36.1. Проведение плановых и внеочередных проверок:
а) наличия договоров управления многоквартирным домом, соответствия их условий Гражданскому и Жилищному кодексам Российской Федерации, законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей, настоящим Правилам;
б) фактических объемов и качества работ (услуг) по содержанию общего имущества;
в) соблюдения управляющей организацией (управляющим) установленных для данного муниципального образования нормативов предоставления коммунальных услуг, параметров и критериев их качества;
г) результатов устранения недостатков, зафиксированных в актах предыдущих проверок, а также результатов реагирования на жалобы и обращения граждан;
д) степени оперативности и качества устранения аварий и неисправностей общего имущества;
|
|
|
е) полноты, наглядности, доступности и достоверности информации о порядке и условиях содержания общего имущества, удобства для проживающих графиков работы управляющей организации (управляющего).
36.2. Осуществление в необходимых случаях экспертизы качества работ (услуг), тарифов, претензий проживающих с привлечением независимых экспертов.
36.3. Осуществление иных действий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
VIII. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В ТОВАРИЩЕСТВЕ.
37. Собственники помещений, наниматели его по договору аренды или договору социального найма (далее Собственник и Наниматель) в многоквартирном доме и Правление Товарищества не должны использовать общую собственность в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства.
38. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.
|
|
|
39. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, решением собрания собственников определена доска объявлений в холле 1-го этажа. Объявление должно быть снято через 10 дней после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов совместного пользования.
40. Собственники и Наниматели не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению Правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.
41. Собственникам помещений запрещается устанавливать навесы над лоджиями без соответствующих проектных документов и согласований с полномочными на это организациями. Лоджии, находящиеся в обще долевой собственности, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов.
|
|
|
42. Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами лоджий и в элементах совместного пользования (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.), за исключением мест, специально отведенных для этих целей.
43. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн на кровле дома. Владелец помещения в многоквартирном доме может пользоваться коллективной телевизионной антенной.
44. Весь мусор и отходы должны выбрасываться в мусоровоз. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования.
При проведении ремонта в квартирах собственник обязан собрать и вывезти весь строительный мусор своими силами и за свой счет.
45. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования, любого сантехнического и прочего оборудования производится за счет владельца помещения в многоквартирном доме, по вине которого произошло это повреждение. В случае засора стояка канализации работа по его очистке производится за счет средств собственников квартир в пользовании, которых находится этот стояк.
46. Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуникаций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы.
47. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением Общего собрания членов Товарищества и письменного согласия Правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.
48. За исключением специально определенных мест оставлять без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.
49. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории Товарищества и в местах совместного пользования разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с Правлением.
50. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведения построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.
IX. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА.
51. Собственник и Наниматели помещения в многоквартирном доме не должны производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все Собственники и Наниматели помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники и Наниматели не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 7.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.
52. Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) продолжительностью более 4-х часов в рабочие дни с обязательным перерывом с 13.00 до15.00 (для отдыха малолетних детей) и не позднее 18.00. В субботние и воскресные дни, с 10.00 до 15.00.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 200; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!