Структура построения таблицы единичных расценок
| Номера расценок | Наименование и характеристика строительных работ и конструкций (оборудования) | Ед. изм. | Прямые затраты | В том числе, руб. | Затраты труда рабочих-строи-телей, чел.-ч | |||
| оплата труда рабочих | эксплуатация машин | материа-лы | ||||||
| всего | в т.ч. опла-та труда | расход неучт. ма-териалов | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| 01-01-003-14 | Разработка грунта в отвал экскавато-рами «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,5 м³, грунтов 2 группы | 1000 м³ | 3452,67 | 110,32 | 3342,35 | 425,69 | 13,57 | |
Сборники ФЕР- 2001 в редакции 2009 года содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемых не территории РФ. Они разработаны в основном уровне цен для 1-го базового района (Московская область).
В территориальные сборники включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, которые применяются при строительстве в пределах территории административного образования РФ (региона).
В тех случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе или технология работ и потребность в ресурсах существенно отличается от предусмотренных в сборниках возможна разработка индивидуальных норм и расценок. Они утверждаются заказчиком.
Сметная документация является неотъемлемой частью любого проекта. Методика составления документации, виды сметных расчетов (смет) зависят от наличия исходных данных и их достоверности, степени проработанности проектных решений, стадийности проектирования. Основная сметная документация включает следующую сметную документацию:
|
|
|
- локальные сметы (локальные сметные расчеты);
- объектные сметы (объектные сметные расчеты);
- сметные расчеты на проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы и на отдельные виды работ;
-сводку затрат;
- сводный сметный расчет;
- ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс и др.
Образцы составления сметной документации приведены в приложении №2 МДС 81-35.2004.
Сметная документация составляется в определенной последовательности по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.
В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, то есть в начале сводный сметный расчет стоимости строительства, а объектные сметы и т.д.
Применительно к сметной документации используются два вида понятий: смета и сметный расчет. Смета составляется на основе объемов работ, которые определены в составе рабочей документации (РД) и рабочих чертежей. Сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению на основании РД или в ходе строительства.
|
|
|
Первичным документом являются локальные сметы (локальные сметныерасчеты). Локальные сметы (расчеты) составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ. Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определились и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документацией.
При этом данные по отдельным видам работ группируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений. Порядок группировки данных по отдельным конструктивным элементам зданий, сооружений, видам работ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Исходя из этих принципов локальные сметные расчеты делятся на:
• общестроительные работы: земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, отделочные работы и пр.;
|
|
|
• специальные работы: фундаменты под оборудование, каналы и приямки, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия и т.п.;
• внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;
• установку оборудования: приобретение и монтаж технологического обо-
рудования, технологических трубопроводов, металлических конструкций и т.п.
Кроме того, локальные сметы могут делиться на укрупненные этапы, то есть технологически законченные комплексы строительных и монтажных работ. Например, в сметах на здания выделяются подземная и наземная части. Это позволяет заказчику осуществлять расчет с подрядчиком за законченный этап работы. По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.
При составлении локальных сметных расчетов приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели. При составлении локальных смет приоритет имеют единичные расценки.
В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость работ может приводиться в двух уровнях:
|
|
|
- в базисном уровне 2001 года;
- в текущем (прогнозном) уровне.
Базисный уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе сметных цен. Базисный уровень сметной стоимости предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды времени, экономического анализа и определения стоимости в текущих ценах.
Текущий уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе цен, действующих на момент определения стоимости.
При составлении смет (расчетов) могут применяться различные методы: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, и др. Выбор метода составления смет осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации. Метод составления смет, с использованием ранее утвержденных единичных расценок и приведением их к масштабу цен текущего периода с помощью индексов стали называть базисно-индексным методом(используются ФЕР-2001, ТЕР-2001 в редакции 2009 года).
Полученный в результате сметного расчета итог в локальной смете представляет собой прямые затраты. В связи с тем что размеры накладных расходов обычно устанавливаются для различных видов работ, на итог прямых затрат производится начисление накладных расходов и сметной прибыли. При составлении локальных смет без деления на разделы начисление накладных расходов и сметной прибыли производится в конце сметы, за итогом прямых затрат.
В зарубежной практике строительства, а в настоящее время и в России начинает получать распространение ресурсный метод составления смет. При ресурсном методе составления смет по каждому виду работ по сборникам ГЭСН—2001 определяются в натуральных измерителях необходимые материально-технические ресурсы, затраты времени эксплуатации машин и механизмов, затраты труда рабочих, а цены и тарифы на указанные ресурсы принимаются текущие, т.е. на момент составления сметы или же с прогнозом на возможное их изменение. Этот метод позволяет определить сметную стоимость строительства с достаточной степенью точности на любой момент времени. Необходимые ресурсы устанавливаются исходя из проектной документации (конструктивные решения и проекты производства работ) и элементных сметных норм (ч. IV СНиП).
Разработка локальных смет, или сметных расчетов, при ресурсном методе осуществляется в следующей последовательности:
- составляется локальная ресурсная ведомость и
- на ее основе составляется локальный сметный расчет [4, 5].
В основном на практике применяется базисно-индексный метод, который основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. Приведение к уровню текущих цен выполняется путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли) или виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.
Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве - это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих. Они формируются на основе данных статистической отчетности, материалов первичного учета, а также результатов специального наблюдения, организованного региональными центрами по ценообразованию. Расчет индексов цен на строительную продукцию в Вологодской области производится в отделе ценообразования администрации области один раз в квартал. Текущие прогнозные индексы периодически публикуются в строительных информационных сборниках. Усредненные текущие индексы по отраслям промышленности определяются Госкомстатом России и ежеквартально публикуются в «Строительной газете».
Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта.Объектные сметы составляются на основе локальных сметных расчетов (смет) на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям и общеплощадочным работам. Согласованные с подрядными строительными организациями сметные расчеты (сметы), входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости товарной строительной продукции.
Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь.
С целью определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчета для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком на текущем уровне цен, в конце объектной сметы в стоимость строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат:
- прочие работы и затраты, которые определяются в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости строительства, для возмещения затрат подрядчика, размер которых определяется по отдельному согласованию между заказчиком и подрядчиком.
Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой указываются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.
В объектном сметном расчете в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводный сметный расчет составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), а также сметных расчетов на дополнительные затраты, не учтенные в объектных и локальных сметах.
Сводный сметный расчет составляется по утвержденной форме [4]. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам).
В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы, и затраты, который исчисляется от итога глав 1 —12 в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения.
Сводный сметный расчет на строительство составляется на текущем уровне цен. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:
1. «Подготовка территории строительства».
2. «Основные объекты строительства».
3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
4. «Объекты энергетического хозяйства».
5. «Объекты транспортного хозяйства и связи».
6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
7. «Благоустройство и озеленение территории».
8. «Временные здания и сооружения».
9. «Прочие работы и затраты».
10.«Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия».
11. «Подготовка эксплуатационных кадров».
12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименования которых соответствуют названиям производств (комплексов).
Для отдельных отраслей экономики — промышленности, строительства - могут быть изменены наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета на основании нормативных документов по проектированию, утверждаемых министерствами и другими федеральными органами исполнительной власти. В частности, в сводные расчеты на строительство гидроэлектростанции и других гидротехнических сооружений добавляется глава 13 — «Мероприятия, связанные с подготовкой зоны водохранилища».
Налог на добавленную стоимость (НДС). Для строительно-монтажных, ремонтных организаций облагаемой налогом является стоимость реализованной строительной продукции (работ, услуг), исчисленная исходя из свободных (договорных) цен на нее. При составлении сметной документации на строительство, независимо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным способом, следует предусматривать в сводном сметном расчете средства на покрытие этого налога. Сумма НДС составляет 18% от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и пишется отдельной строкой (в графах 4—8) под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».
Укрупненные сметные нормы. Определение сметной стоимости строительства на основе единичных расценок требует большого объема исходных данных о местных условиях строительства, конструктивных решениях сооружений, методах производства работ, применяемых механизмах и других сведений, которые могут быть получены только из подробно составленного проекта основных сооружений, проекта производства работ и организации строительства. Как правило, на предпроектных проработках, на предварительных стадиях проектирования при сопоставлении нескольких вариантов проектных решений такие сведения в полном объеме отсутствуют. Кроме того, определение сметной стоимости по единичным расценкам требует больших затрат инженерного труда. Поэтому для упрощения сметных расчетов на ранних стадиях проектирования разработаны и применяются укрупненные сметные нормы (предназначены на начальном этапе инвестиционного процесса). Они применяются для составления инвесторских смет, при разработке технико-экономического обоснования строительства объекта, составления бизнес-планов, для определения предварительной стоимости для подрядных торгов. При экономических расчетах для выбора наиболее эффективного проекта и т.п.
Укрупненные сметные нормы разрабатываются на укрупненные измерители: типовое здание и сооружение в целом, 100 м2 площади типового здания, 1 км трубопровода, 1 км автомобильной дороги, 1 м длины моста и т.д.
В гидротехническом строительстве применение твердых укрупненных цен встречает объективные трудности из-за значительного влияния на ценообразование местных условий, Однако, несмотря на эти трудности и в гидротехническом строительстве метод укрупненных сметных нормативов так же находит применение, но только на ранних стадиях проектирования, где используются укрупненные показатели стоимости (УПС).
Укрупненным показателем сметной стоимости строительства называют среднюю стоимость укрупненных единиц объемов строительных и монтажных работ или отдельных частей зданий и сооружений.УПС позволяют быстро рассчитать сметную стоимость всех работ перемножением ее величины на объем работ или объем зданий и сооружений. При этом не требуется составления подробных проектов производства работ и калькулирование стоимости материалов.
4 ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ
РАЗДЕЛ 1. ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Тема 1.1. Структура национальной экономики. Роль и место строительства в экономике страны:
1. Охарактеризуйте отраслевую структуру экономики.
2. Дайте определение – отрасль народного хозяйства.
3. Что понимаете под региональной структурой?
4. Народнохозяйственный комплекс?
5. В чем заключается определяющая роль строительства для экономики страны?
6. Общие особенности строительства.
7. Специальные особенности строительства.
8. Объясните сущность следующих понятий: инвестиции, инвестор, заказчик, застройщик, генеральный подрядчик, капитальные вложения.
9. Подрядный способ строительства объекта?
10. Хозяйственный способ строительства?
11. Форма строительства объектов под ключ?
Тема 1.2. Предприятие как субъект рыночной экономики:
1. Назовите признаки юридического лица.
2. Источники формирования уставного капитала предприятий различных организационно-правовых форм?
3. Дайте определения: предприятие, строительное предприятие. Важнейшие задачи действующего предприятия?
4. Жизненный цикл предприятия.
5. Дайте характеристику внешней и внутренней среды предприятия.
6. Какие юридические лица признаются коммерческими организациями, и в каких формах они могут создаваться?
7. Основные отличия организационно-правовых форм предприятий?
8. Какая организационно-правовая форма хозяйствования получила наиболее широкое распространение в мире; ее преимущество?
9. Почему выгодно организовывать полные товарищества?
10. Охарактеризуйте товарищество на вере?
11. В каких формах могут создаваться хозяйственные общества?
12. Какое общество признается акционерным?
13. Поясните отличие: общество с дополнительной ответственностью и общество с ограниченной ответственностью?
14. Дайте определение - «унитарное предприятие»?
15. Ограничена ли численность членов предприятий?
16. Чем отличается право хозяйственного ведения от права оперативного управления?
17. Могут ли быть унитарные предприятия банкротами?
18. Отличие хозяйственных товариществ от обществ?
19. В каких организационно-правовых формах возможно участие в производственной деятельности?
20. Отличия производственного кооператива от товариществ и обществ?
21. Преимущества и недостатки производственного кооператива?
22. Виды акций и их отличие?
24. «Все государственные предприятия работают неэффективно». Что вы думаете по этому поводу?
25. Нужны ли нам государственные предприятия?
26. Что такое производственная структура предприятия?
27. Чем производственная структура отличается от организационной?
28. Основные принципы организации производства?
29. Назовите основные источники формирования имущества и капитала предприятия, их значение в деятельности предприятия?
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 361; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!