ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
6.1. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации и действует до подписания акта приема-передачи Квартиры.
6.1.1. Стороны договорились, что в случае невыполнения Участниками долевого строительстваобязательств, предусмотренных п. 4.1. Договора более чем на 7 рабочих дней, Застройщик будет вправе считать настоящий Договор незаключённым и не связывающим его какими-либо обязательствами с Участниками долевого строительства, также Застройщик вправе будет заключить и зарегистрировать Договор на Квартиру, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, с любым третьим лицом. Участникам долевого строительства, в этом случае, будет отказано в регистрации по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 3.1. статьи 25.1. Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6.2. Расторжение договора в результате одностороннего отказа от Договора одной из сторон возможно только в случаях, прямо предусмотренных Законом.
6.3. В иных случаях, не предусмотренных действующим законодательством, расторжение Договора осуществляется по соглашению Сторон, при этом условия расторжения и порядок возврата денежных средств согласовываются Сторонами при подписании соглашения о расторжении Договора.
6.4. В случае расторжения Договора, Участники долевого строительства не вправе требовать от Застройщика передачи им Квартиры.
6.5. При расторжении Договора, возврат фактически внесенных Участниками долевого строительстваденежных средств в оплату цены Договора, возвращается Застройщиком в порядке предусмотренном Законом.
|
|
|
РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры, возникшие при исполнении и толковании условий Договора, подлежат урегулированию в претензионном порядке. Претензия заинтересованной стороны должна быть рассмотрена другой стороной в течение 30 (тридцати) дней с момента ее получения.
7.2. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении заявленной претензии, либо неполучении ответа на нее, спор подлежит урегулированию в суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. С момента создания Объекта места общего пользования, лестницы, лифтовые и приквартирные холлы, помещения и оборудование, расположенное в них, непосредственно используемые для обеспечения нормальной эксплуатации и жизнеобеспечения жилого дома, (лифтовое, сантехническое, электротехническое и др.), поступают в общую долевую собственность собственников квартир. Для эксплуатации и обслуживания указанные помещения и оборудование Застройщик передает эксплуатирующей организации. До заключения договора управления многоквартирным домом между Застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса, управление многоквартирным домом осуществляется Застройщиком или Управляющей организацией, с которой Застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
|
|
|
8.2. Уступка Участниками долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты ими цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства с согласия Застройщика.
8.2.1.Уступка Участниками долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
8.3. Соглашение об уступке прав и обязанностей по настоящему Договору, заключенное Участниками долевого строительства без согласия Застройщика, является ничтожным и не влечет возникновения у третьих лиц каких-либо прав.
|
|
|
8.4. Вся переписка по Договору ведется по адресам, указанным в разделе 9 Договора. При изменении данных Участников долевого строительства, указанных в разделе 9 Договора, они обязаны в течение 7 (семи) дней известить Застройщика в письменной форме (заказным письмом с уведомлением о вручении) о происшедших изменениях и сообщить новые данные. В ином случае Застройщик считается надлежащим образом исполнившим обязательство в части почтовых отправлений по известному ему адресу.
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
8.6. Настоящий Договор составлен в 3-х (трех) подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
Дата добавления: 2018-05-31; просмотров: 227; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!