Тематика лабораторных работ и методические указания по их выполнению
Цель проведения лабораторных работ: закрепить знания, полученные студентом на лекционных занятиях, а также при самостоятельном изучении предмета.
Тема 1. Изучение состава недвижимости, классификаций и категорий недвижимости.
Вопрос 1. Недвижимые вещи. Определение. Состав объектов недвижимости.
Вопрос 2. Классификации объектов недвижимости: по назначению; по формам собственности; по субъектам права собственности, по правовому статусу; по месту пребывания; по отношению к приватизации.
Вопрос 3. Особые категории недвижимости имущества.
Вопрос 4. Предприятие как категория недвижимости.
Вопросы для обсуждения на семинарских занятиях:
1. Дайте определение недвижимости согласно Гражданскому Кодексу РФ (статья 128-130 части 1).
2. Назовите основные классификации недвижимости по различным признакам.
3. Приведите примеры классификаций зарубежной недвижимости.
4. Объясните, чем вызвано явление особых категорий недвижимости по Гражданскому Кодексу РФ (ч. 1).
Литература
1. Ресин В.И. Экономика недвижимости. Учебное пособие «М»: Дело, 1999.
Тема 2. Законодательство Российской Федерации в области государственной регистрации недвижимости и сделок с ней.
Вопрос 1. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вопрос 2. Законодательство о государственной регистрации правы на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
|
|
Вопрос 3. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вопросы для обсуждения:
1. Приведите перечень законодательных нормативных актов РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Какую роль играет каждый из законодательных актов и в чем она выражается.
3. Охарактеризуйте деятельность государства по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Литература
1. Добаткин Д.А., Кизин К. Регистрация сделок с недвижимостью: шаг вперед? // Юридический мир. 1997 №12 – с. 63.
2. Завьялов А., Коновалов Н. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество // Рос. Юстиция 1998 №6- с. 15.
3. Кузнецов А.В. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: за и против // Государство и право, 1998 №2.
Тема 3. Изучение порядка оценки основных объектов недвижимости.
Вопрос 1. Международные стандарты оценки (МСО) как свод единообразных правил.
Вопрос 2. Международные стандарты оценки как кодекс поведения.
Вопрос 3. Ведущие международные организации оценщиков.
|
|
|
Вопрос 4. Руководство в ЕСО-2000.
Вопросы для обсуждения:
1. Что такое «международные стандарты оценки» и для чего они нужны.
2. Какой документ характеризует и регламентирует поведение оценщиков. В чем оно выражается.
3. Приведите ведущие организации оценщиков и назовите основные положения международных стандартов.
4. Что включают Руководства ЕСО-2000 и в чем они выражаются.
Литература
1. Оценочная деятельность в экономике. Учебное пособие. Под общ.ред. Джухи В.М., Киреева В.Д. – М: ИКЦ «МарТ», 2003, с 19.
2. Леви А.Б. О правовой природе норм Международных стандартов оценки имущества. // Вопросы оценки – 2001, 4 с.2.
3. Оценочная деятельность. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Соловьев М.М., - М,: ГУВШЭ, 2002. с. 134.
4. Appjrjved European Property Valuation Standards. TEGo VA.
Тема 4. Определение стоимости квартиры как объекта недвижимости.
Вопрос 1. Факторы, влияющие на потребительские качества квартиры, как объекта недвижимости.
Вопрос 2. Порядок оценки стоимости квартиры как объекта недвижимости с применением коэффициентов качества жилья.
Вопросы для обсуждения:
Вопрос 1. Назовите факторы, влияющие на потребительские качества жилья.
Вопрос 2. Приведите типовую методику оценки стоимости объектов жилья с применением коэффициентов качества жилья.
|
|
|
Литература
1. «Экономика и управление недвижимостью» под общ. ред. П.Г. Грабового, М.,: «АСВ». 1999.
2. Хикс Д.Р. Стоимость и капитал. М.: Прогресс, 1993.
3. «Оценка рыночной стоимости недвижимости», под общ. ред. Зарубина В.Н. и Рутгайзера В.М., М.: Дело 1998г.
Тема 5. Определение стоимости предприятия как объекта недвижимости.
Вопрос 1. Состав оцениваемого имущества предприятия.
Вопрос 2. Порядок оценки имущества предприятия.
Вопрос 3. Результаты оценки стоимости имущества предприятия.
Вопросы для обсуждения:
1. Назовите составные части оцениваемого имущества предприятия. Каким образом происходит составление перечня оцениваемого имущества объекта недвижимости.
2. Приведите типовой порядок оценки стоимости имущества предприятия и с применением любого метода оценки.
3. Каким образом оформляются результаты оценки стоимости имущества предприятия и для чего это делается.
Литература
1. Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка недвижимости»: для ВУЗов // М.: Финансы и статистика, 2004г.
2. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. «Рыночная оценка имущества города // М.: ЮНИТИ, 2003г.
3. «Экономика недвижимости» под. ред. Ресина В.И. М.: Дело, 1999.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 187; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!