Раздел 6. Ресурсное обеспечение дисциплины
6.1. Источники учебной литературы
а) основная учебно-методическая литература.
1. Аврамов А.А., Мануйлов В.Г., Рассудительнов А.Ю. Справочная правосистема «ГАРАНТ» Учебное пособие. М.: Российская академия им. Плеханова, 1997.
2. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М.: Финансы и статистика, 1996.
3. Волков С.Н. Экономика землеустройства. М.: Колос, 1996.
4. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М, 1996.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 и 2: М.: Инфра-М, 1996.
6. Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов. М.: Инфра-М, 1997.
7. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятий. М.: Инфра-М, 1997.
8. Жилищная экономика / Пер. с англ. Под редакцией Г. Поляковского. М.: Дело, 1997.
9. Исупов К., Савкин И. Русская философия собственности. СПб: СП «ГАНЗА», 1993.
10. Ипотека в России: вчера, сегодня, завтра / Под ред. А.П. Иванова, В.И. Бусова. М.: Инфра-М, 1994.
11. Оценка земельной собственности / Под ред. Д.К. Эккерта. Красногорск: Красная гора, 1993.
12. Оценка объектов недвижимости / Под ред. В.В. Григорьева. М.: Инфра-М., 1997.
13. О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон №122-ФЗ от 21.06.1997г. – М., ОСЬ-89, 1997.
14. Об ипотеке. Федеральный закон №102-ФЗ от 16.07.1998г. – М., ОСЬ – 89, 1998.
15. Переоценка основных фондов. Рекомендации и нормативное регулирование. М.; ДИС, 1997.
16. Ресин В.И. Экономика недвижимости. Учебное пособие. М.: Дело, 1999.
б) дополнительная литература
|
|
|
1. Кадастр земель населенных пунктов. Учебное пособие. М.: Колос, 1996.
2. Котлер Ф. Основы маркетинга. М.: Прогресс, 1990.
3. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПб: ГТУ, 1998.
4. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости. Пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995.
5. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. Пер. с англ. М.: РОО «Мособлупрполиграфиздат», 1994.
6. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. М.: Русская деловая литература, 1998.
Тезисы лекций
Тема 1. Недвижимость. Определение. Гражданский кодекс Российской Федерации о недвижимых и движимых вещах. Состав недвижимости. Особенности отнесения имущества к недвижимому имуществу. Категории недвижимости. Классификация недвижимости: по назначению; по отнесению к формам собственности; по правовому статусу; по месту прибывания; по принадлежности к отраслям экономики.
Предприятие – как объект недвижимости. Состав предприятия как имущественного комплекса.
Недвижимость - как объект прав собственности.
Особые категории недвижимости.
Тема 2. Государственная регистрация объектов недвижимости. Ее суть и содержание. Органы, осуществляющие государственную регистрацию объектов недвижимости, прав на недвижимость и сделок с ней.
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в области государственной регистрации недвижимости. Специальная регистрация. Учет отдельных видов недвижимости. Государственная регистрация отдельных движимых вещей (движимости).
Тема 3. Рынок недвижимости. Этапы формирования и развития. Влияние экономических реформ на процессы формирования отдельных секторов рынка недвижимости.
Рынок предприятия и их имущества. Рынок жилья. Рынок земли. Характеристика объемов отдельных рынков. Особенности формирования первичного и вторичного рынка жилья.
Государственные институты по формированию недвижимости. Коммерческие предприятия, обслуживающие отдельные рынки недвижимости.
Законодательство Российской Федерации в области формирования рынка недвижимости.
Тема 4. Определение стоимости недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость. Рекомендуемые коэффициенты, учитывающие потребительские качества отдельных объектов недвижимости.
Категории оценки объектов недвижимости. Порядок оценки недвижимости.
Примеры оценки стоимости отдельных объектов недвижимости: квартиры; жилого дома; предприятия, как объекта недвижимости.
|
|
|
Состав оцениваемого имущества предприятия. Определение стоимости имущества предприятия. Определение начальной цены предприятия.
Порядок проведения оценки и оформления документов.
Тема 5. Методы оценки недвижимости.
Оценка недвижимости по балансовой стоимости и по восстановительной стоимости.
Основные понятия и определения. Полная первоначальная и остаточная стоимость объектов недвижимости. Формула расчета остаточной первоначальной стоимости. Стоимость износа. Нормы амортизационных отчислений. Восстановительная стоимость основных средств. Полная остаточная восстановительная стоимость.
Способы определения восстановительной стоимости объектов недвижимости: на основе годовых дифференцированных индексов изменения балансовой стоимости; годовым коэффициентом пересчета; прямой оценке по рыночным ценам.
Общероссийский классификатор основных фондов. Его применение в практике оценки недвижимости.
Примеры решения задач по определению стоимости отдельных объектов недвижимости с применением различных способов оценки недвижимости.
Тема 6. Оформление документов по продаже-купле недвижимости в соответствии с положениями Гражданского Кодекса РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Цена в договоре продажи недвижимости. Особенности продажи отдельных объектов недвижимости.
|
|
|
Тема 7. Получение доходов от недвижимости. Оценка величины доходов от продажи недвижимости.
Распределение доходов от недвижимости. Оценка величины доходов от продажи недвижимости.
Распределение доходов по уровням бюджетной системы и другим участникам рынка недвижимости. Дополнительные источники доходов от недвижимости.
Тема 8. Ипотека. Ипотечные организации. Ипотечный кредит. Федеральный закон «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Возникновение ипотеки, ее регулирование, обязательства, обеспечиваемые ипотекой. Недвижимость, которая может быть предметом ипотеки. Заключение договора об ипотеке. Содержание договора об ипотеке. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке. Закладная. Государственная регистрация ипотеки.
Преимущества ипотечного кредитования перед другими способами обеспечения гражданско-правовых обязательств.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 149; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!