Время приема заявок: круглосуточно.
По вопросу перерасчета сообщаем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации.
Обращаем Ваше внимание, что уборка мест общего пользования производится в соответствии с графиком, который размещен на информационном стенде на 1-м этаже в парадной.
______________________________________________________________________________________
Вопрос №9. Когда будут меняться погибшие насаждения? И что будет сажаться новое? Планируются ли субботники для жителей?
Ответ: Озеленение и благоустройство территории в настоящее время находится на гарантии у Застройщика. Погибшие насаждения будут восстанавливаться Застройщиком в соответствии с планом благоустройства и посадочной ведомостью, т.е. в соответствии с проектной документацией.
Весной, сотрудниками управляющей организации собираются и рассматриваются предложения от собственников по вопросам благоустройства и озеленения в рамках имеющегося бюджета и технической возможности выполнения предложенных работ.
|
|
|
Обращаем Ваше внимание, что любые посадки зеленых насаждений на придомовой территории (в случае, если собственники хотят что-либо посадить собственными силами) необходимо согласовывать с управляющей компанией, так как места для размещения зеленых насаждений ограничены из-за прохождения подземных кабельных линий и тепловой трассы.
______________________________________________________________________________________
Вопрос №10. Неудовлетворительная работа лифтов. Как происходит оплата за ремонт лифта? Может быть платится за каждый выезд? Новые лифты, ломаются с завидной регулярностью. И после ремонта могут сломаться снова на следующий день.
Ответ: Лифты находятся в исправном работоспособном состоянии, ежегодно проводится техническое освидетельствование, проводится ежемесячное техническое обслуживание по договору с подрядной организацией. Выезды специалистов подрядной организации осуществляются в рамках ежемесячной оплаты за техническое обслуживание.
Также, управляющей организацией ежегодно осуществляется обязательное страхование лифтов.
|
|
|
В среднем максимальное количество заявок за предыдущие периоды, поступивших в управляющую организацию по работе лифтового оборудования по одному многоквартирному дому, не превышает 10 шт. в месяц.
В настоящее время ремонт и замена вышедших из строя узлов и деталей осуществляется за счет Застройщика в рамках гарантийных обязательств, кроме случаев вандализма и порчи имущества.
Обращаем Ваше внимание, что поломки лифтов также связаны с их не правильной эксплуатацией собственниками. Напоминаем, в лифтах запрещается:
- Пользоваться лифтовым оборудованием при обнаружении неисправностей, повреждений конструкции, запаха гари или дыма.
- Перевозить легковоспламеняющиеся или токсичные вещества без специальной упаковки в открытых емкостях.
- Выходить из кабины, когда платформа застопорилась между этажами (лифт застрял).
- Пользоваться лифтом при пожаре или землетрясении.
- Перегружать кабину лифта и умышленно расшатывать конструкцию.
- Придерживать двери ногами или помогать открывать руками.
- Курить, мусорить и портить имущество.
- Нажимать аварийные клавиши без необходимости.
______________________________________________________________________________________
Вопрос №11. Когда будет проведен косметический ремонт парадных?
|
|
|
Ответ: Работы покосметическому ремонту в парадных МКД относятся к текущему ремонту, проводятся с периодичностью раз в три - пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").
______________________________________________________________________________________
Вопрос №12. Возможно ли организовать лестницу от 43 дома на пр. Патриотов?
Ответ: Проектом лестница на пр. Патриотов не предусмотрена. В соответствии с действующим проектом в указанном месте проходит сплошная стена, которая также является стеной подземного паркинга. Таким образом, для устройства лестницы необходимо проведение работ по реконструкции общего имущества и изменение благоустройства территории, разработка новых проектов, внесение изменений в действующие проекты, согласование проектов и работ с исполнительными органами государственной власти и прочее.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ (далее – ЖК РФ) принятие решений о реконструкции общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД и в соответствии с п.1 ст.46 ЖК РФ такие принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
|
|
|
Кроме того, в ыполнение вышеуказанных работ требует значительных денежных вложений собственников (целевых взносов). Также, необходимо учесть, что устройство лестницы приведет к свободному проходу посторонних лиц во двор и на детскую площадку многоквартирного дома со стороны пр. Патриотов.
______________________________________________________________________________________
Вопрос №13. Работают ли подъемники для инвалидов со стороны Ленинского проспекта?
Ответ: Подъемники для маломобильных групп населения со стороны Ленинского проспекта находятся в работоспособном состоянии. ______________________________________________________________________________________
Дата добавления: 2022-11-11; просмотров: 13; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!