Соблюдение финансовой дисциплины и правильность ведения бухгалтерского учёта и составление отчётности
Для проверки были предоставлены оборотно-сальдовая ведомость, отражающая начисление и уплату целевых и членских взносов, кассовая книга, отражающая движение денежных средств за каждый день, авансовые отчёты с подотчётными лицами, расчётно-платёжные ведомости по заработной плате. Нарушений ведения бухгалтерского учета не найдено.
Обоснованность операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций
Все операции с денежными средствами осуществлены в рамках действующего законодательства и внутренней учетной политики, согласованы общим собранием и собраниями членов правления, подтверждены банковской выпиской.
Правильность расчетов по оплате труда
Для проверки предоставлены штатное расписание, табели учета рабочего времени, расчетные ведомости, ведомости на выплату заработной платы. Расчеты по оплате труда произведены в соответствии с ТК РФ и действующим законодательством.
Обоснованность произведенных затрат, связанных с деятельностью ТСЖ
Все произведенные затраты экономически обоснованы, соответствуют смете, утвержденной на 2019 год, нецелевое использование отсутствует.
Обоснованность взимаемых платежей
Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
1. Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению посёлком, содержанию и ремонту общего имущества.
|
|
|
2. Плату за коммунальные услуги.
Платежи по п.1 осуществляются на основании расчёта, утвержденного общим собранием членов Товарищества. Плата за коммунальные платежи – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.
На начало 2020 года решением общего собрания собственников были утверждены следующие размеры оплаты на содержание общего имущества:
· для собственников земельных участков, к которым ведется строительство магистральных сетей – 0,5 рублей за квадратный метр для членов Товарищества и 0,53 руб. для собственников, не являющихся членами ТСЖ;
· для собственников, ведущих строительство на принадлежащей им территории и имеющих готовые жилые постройки – 1,00 руб. для членов Товарищества и 1,06 руб. для собственников, не являющихся членами Товарищества.
Протоколом общего собрания от 02.08.2017 года было принято решение – произвести перерасчет с целью уменьшения размера членских взносов. Данное решение общего собрания невозможно реализовать по причине экономической нецелесообразности, т.к. согласно перечню расходов (таблица 3) планируемые расходы по содержанию посёлка обосновывают текущий размер членских взносов и обязательных ежемесячных платежей собственников, не являющихся членами ТСЖ.
|
|
|
Планируемые поступления от членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами, на 2021 год составляют ориентировочно 2 515 008,87 руб. Ниже приведен перечень планируемых расходов на содержание посёлка на 2021 год.
Таблица 3. Перечень планируемых расходов на содержание посёлка на 2022 год
| Статья расходов | Ориентировочная сумма, руб. | ||
| Очистка ЛЭП от поросли | 20 000,00 | ||
| Плановый ремонт уличного освещения | 100 000,00 | ||
| Увеличение мощности, покупка трансформатора | 400 000,00 | ||
| Уборка снега | 100 000,00 | ||
| Обслуживание газопровода | 16 826,20 | ||
| Восстановление дороги | 450 000,00 | ||
| Эксплуатационное обслуживание электроустанок | 85 423,68 | ||
| Благоустройство мусорной площадки | 45 600,00 | ||
| Установка шлагбаума | 50 000,00 | ||
| Покосы травы | 50 000,00 | ||
| Межевые работы | 50 000,00 | ||
| Гос.пошлина за регистрацию общего имущества | 44 000,00 | ||
| Непредвиденные расходы | 99 453,22 | ||
| Земельный налог за 2021 | 37 070,41 | ||
| Налог УСН | 103 337,95 | ||
| Заработная плата | 329 443,55 | ||
| Налоги с ФОТ | 100 480,28 | ||
| Расходы на юриста | 50 000,00 | ||
| Судебные пошлины | 20 000,00 | ||
| Эл.энергия мест общего пользования | 230 000,00
| ||
| Почтовые | 30 000,00 | ||
| Обслуживание 1С | 20 000,00 | ||
| Канцтовары | 15 000,00 | ||
| Электронная отчетность, касса | 16 000,00 | ||
| ГСМ+аренда автомобиля+связь | 35 000,00 | ||
| Аренда юр. Адреса | 4 634,63 | ||
| Аренда помещений для собраний | 2 000,00 | ||
| Расходы по ведению банк счета | 12 445,00 | ||
| За внесение денег и перечисления | 25 000,00 | ||
| 2 541 714,92 |
Таким образом, уменьшить размер членских взносов не представляется возможным.
Рекомендации: членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности по членским и целевым взносам. Необходимо активизировать работу по взысканию ежемесячных платежей на содержание общего имущества с собственников, не являющихся членами ТСЖ и проживающими или имеющими земельные участки в границах территории ТСЖ «Ново-Отрадное» и пользующихся инженерными коммуникациями Товарищества.
Платежи по п.2 производятся в соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Собственникам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение, некоторым собственникам, подключённым к поселковому водопроводу – водоснабжение. В конце 2018 года проведено собрание среди собственников, пользующихся водопроводом, где была определена смета расходов на содержание водопровода за период 2016 – ноябрь 2018г, разработаны единые квитанции, с выделенным разделом взносов на содержание поселкового водопровода, рассчитанных исходя из фактических затрат согласно утвержденной сметы. Но по техническим причинам на данный момент тариф на водоснабжение не установлен.
|
|
|
Рекомендации: определить порядок тарификации и перечень предоставляемых документов для подачи в Федеральную антимонопольную службу для расчёта и утверждения тарифа на воду для домовладений, пользующихся поселковым водопроводом. Взимать плату за водопользование с собственников, подключенных к водопроводу.
Выводы:
Проанализировав показатели деятельности Товарищества, организацию учёта в ТСЖ, ревизионная комиссия пришла к выводу: признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной.
Настоящий отчёт составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ «Ново-Отрадное» (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.
Дата добавления: 2022-06-11; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!