Как определить налоговую базу, если кадастровая стоимость определена в течение года
Если на 1 января кадастровой стоимости объекта еще не было:
· базу по объектам торгово-офисного назначения, общепита и бытового обслуживания (далее - торгово-офисные объекты) определяйте по среднегодовой (средней) стоимости;
· базу по объектам из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ (жилым помещениям, гаражам, машино-местам, объектам незавершенного строительства и др.) определяйте с того периода, в котором кадастровую стоимость внесли в ЕГРН.
Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по торгово-офисному объекту
Если кадастровая стоимость по торгово-офисному объекту определена в течение года (на 1 января ее не было), налоговую базу по нему в этом году считайте по среднегодовой стоимости. Правило действует, даже если на 1 января он был включен в региональный Перечень объектов, по которым база определяется как кадастровая стоимость (пп. 1, 2 п. 1, пп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).
Также по среднегодовой стоимости определяйте базу по тем торгово-офисным объектам, которые на 1 января не были включены в региональный Перечень. При этом неважно, определена для них кадастровая стоимость на 1 января или в течение года (пп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).
Как определить налоговую базу, если кадастровой стоимости на начало года не было по жилому помещению, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства
Как определить налоговую базу, если по жилому помещению, гаражу, машино-месту, объекту незавершенного строительства или другому объекту из пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ кадастровой стоимости на начало года не было?
|
|
|
Как только кадастровую стоимость внесут в ЕГРН, используйте ее при расчете авансовых платежей за оставшиеся отчетные периоды и налога по итогам года (пп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).
| См. также: В каких случаях в налоговую базу включают затраты на счете 08 на жилые дома и помещения |
Как иностранной организации определять базу по налогу на имущество
Базу иностранные организации определяют по недвижимости, которая расположена в России. Порядок определения базы зависит, в первую очередь, от того, есть у иностранной организации представительство в РФ или нет.
Как иностранной организации определить базу по налогу на имущество, если у нее есть представительство в РФ
По кадастровой стоимости объекта недвижимости налог исчисляйте (с учетом соблюдения всех условий, предусмотренных ст. ст. 374, 378.2 НК РФ):
· с торгово-офисных объектов (пп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ);
· относящихся к деятельности вашей организации в РФ через постоянное представительство жилых помещений, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, а также жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ);
|
|
|
· объектов недвижимого имущества, не относящихся к деятельности вашей организации в РФ через постоянное представительство (пп. 3 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
По среднегодовой стоимости объекта недвижимости налог исчисляйте со всех объектов недвижимости - основных средств, по которым не соблюдены условия для применения порядка налогообложения, связанного с расчетом налога по кадастровой стоимости (пп. 1 п. 1 ст. 374, п. п. 1, 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ).
Налог с объекта недвижимости не исчисляйте, если он не является для вас ОС и к нему не применяется порядок налогообложения по кадастровой стоимости (пп. 1 п. 1 ст. 374, п. п. 1, 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ).
Как иностранной организации определить базу по налогу на имущество, если у нее нет представительства в РФ
Налоговую базу по облагаемой недвижимости в РФ определяйте как ее кадастровую стоимость на 1 января того года, за который рассчитываете налог или авансовый платеж (п. 1 ст. 374, п. 2 ст. 375, пп. 3 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
|
|
|
Если кадастровая стоимость на 1 января не определена, налоговая база будет равна нулю (п. 14 ст. 378.2 НК РФ). Как только кадастровую стоимость внесут в ЕГРН, она станет налоговой базой по объекту и ее нужно будет использовать при расчете авансовых платежей за оставшиеся отчетные периоды и налога по итогам года (пп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ).
Если кадастровая стоимость по помещению не установлена, а установлена только по всему зданию, то налоговую базу определите по кадастровой стоимости здания пропорционально площади помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
При изменениях кадастровой стоимости, которые произошли в течение года, учитывайте их при расчете базы в текущем или в следующем году в зависимости от причин этих изменений (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).
Дата добавления: 2023-01-08; просмотров: 13; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!