Шаг 2. Заседание инициативной группы.

На заседании инициативной группы необходимо обсудить следующие вопросы: 1. Сформировать список кандидатов в Совет МКД, в том числе на должность председателя Совета МКД. Численность членов Совета МКД определяется с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Как правило, в Совет МКД созывают одного-двух представителей от подъезда. Это должны быть активные, компетентные, пользующиеся доверием жителей дома люди.

Шаг 3. Проведение общего собрания собственников.

Вариант А.

Инициатор собрания – собственники помещений.

1. Инициатором проведения общего собрания может быть любой из собственников помещений в доме.

2. Инициативной группе необходимо:

- сформулировать повестку дня общего собрания;

- определить дату, время, место и форму проведения общего собрания;

- сообщить собственникам помещений в доме о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

Вариант Б.

Администрация Северодвинска как один из собственников помещений в многоквартирных домах г. Северодвинска может выступить инициатором проведения общего собрания собственников помещений по вопросу избрания Совета МКД.

Также организатором проведения общего собрания может выступить управляющая компания.

Для этого инициативная группа собственников должна обратиться с заявлением о проведении общего собрания по избранию Совета МКД в Администрацию Северодвинска или свою управляющую компанию и предложить кандидатуры в Совет МКД, в том числе на должность председателя.

Шаг 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников.

Голосование должно быть проведено по каждому вопросу, указанному в повестке дня, с вариантами: «за», «против», «воздержался».

Шаг 5. Подведение итогов голосования.

Особое внимание необходимо обратить на правомочность общего собрания собственников.

Общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Принятие решений:

ü Решение об избрании Совета МКД принято, если за принятие такого решения проголосовало большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в доме (при наличии кворума).

ü Решение о наделении Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принято, если за принятие такого решения проголосовало более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Решения общего собрания оформляются протоколом

Срок полномочий Совета МКД.

Совет МКД подлежит переизбранию на общем собрании каждые 2 года, если иной срок не будет установлен на этом же собрании.

В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников решения о переизбрании Совета МКД полномочия Совета МКД продлеваются на тот же срок.

При ненадлежащем исполнении своих обязанностей Совет МКД может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.

Важно знать! Совет МКД не является формой управления многоквартирным домом. Важно знать! Совет МКД может действовать только в конкретном многоквартирном доме. Совет МКД не может быть избран применительно к нескольким домам. Где это сказано? ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ Важно знать! Председатель совета МКД избирается из числа членов Совета МКД. Важно помнить! Обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в повестке дня. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными. Важно знать! Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Дата добавления: 2021-05-18; просмотров: 56; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 12

Мы поможем в написании ваших работ!