Шаг 1. Формирование инициативной группы.
Совет многоквартирного дома
Самые важные решения по управлению многоквартирным домом принимаются на общем собрании собственников помещений. Однако, для решений текущих вопросов управления домом собственники обязаны избрать совет многоквартирного дома (далее – Совет МКД), если в данном доме не создано ТСЖ или жилищный кооператив.
Совет МКД – это орган, который представляет, защищает и отстаивает интересы собственников помещений в доме, активно взаимодействует с управляющей компанией, осуществляет контроль исполнения управляющей компанией обязательств по договору управления.
Решение о создании Совета МКД принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.
Совет МКД – это добровольный орган и не требует регистрации в органах местного самоуправления и иных органах.
· пользования общим имуществом в доме, в том числе земельным участком, на котором расположен дом; · планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; · обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
· а также предложения по вопросам компетенции совета дома. 3. Представляет собственникам помещений в доме предложения по вопросам планирования управления домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в доме. 4. Представляет собственникам помещений в доме заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании. 5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества в доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. 6. Ежегодно на общем собрании отчитывается о проделанной работе. 7. Осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников.
относительно условий указанного договора.
Результаты переговоров председатель Совета МКД доводит до сведения общего собрания собственников помещений в доме.
3. На основании доверенностей, выданных собственниками помещений в доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом. 4. Осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в доме подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления.
5. На основании доверенностей, выданных собственниками помещений в доме, выступает в суде от имени собственников по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг.
Порядок избрания совета многоквартирного дома:
Шаг 1. Формирование инициативной группы. Формирование инициативной группы начинается с инициативы одного или нескольких собственников избрать Совет МКД.
 Мы поможем в написании ваших работ! |
