Классификация рыночных общественных пространств в городе Севастополь
На основе анализа существующих рыночных пространств, была сформирована следующая классификация по типу расположения в структуре города. Каждый тип имеет свои особенности, сложности и преимущества при регенерации территории, аналоги из мирового опыта преобразования рынков в схожих градостроительных условиях.
4.1. Тип 1: Сценарий пригородный
Как узнать жителя пригорода, для которого создается рыночное общественное пространство?
• он ценит обособленность частной жизни и близость к природе
• привык к просторам как снаружи дома, так и внутри
• мечтает о собственном саде или огороде
• любит возиться с машиной в гараже
• предпочитает автономию от соседей
Продукты и другие товары повседневного спроса местные жители предпочитают покупаются недалеко от дома. Здесь же находятся и другие бытовые сервисы: салон красоты, химчистка, ремонт обуви. Рядом с домом должно быть расположено небольшое кафе. Во время праздников или других районных мероприятий жители встречаются в районном общественном центре, который в дневное время может использоваться например, как детский сад или школа. Это позволит обеспечить круглосуточное пользование общественным пространством, тем самым повысит эффективность использования территории, исключая часы простоя. Рядом с ним — общественный сквер с инфраструктурой для разных видов досуга на открытом воздухе.
|
|
|
Как создать место, в котором жителю пригорода будет комфортно?
Задача — сохранить все преимущества жизни в частном доме с индивидуальным участком, но снизить негативные эффекты низкоплотной застройки. То есть современный рынок в пригородной среде должен компенсировать эти проблемные моменты, в том числе: тотальная зависимость от автомобиля: без него из большинства районов индивидуальной жилой застройки не добраться до нужного пункта назначения, и включать в себя выше указанные функции использования пространства. Такое вкрапление добавит и пространственного разнообразит: создаст дополнительные акценты и повысят узнаваемость облика территории.
К этому типу рынков, нуждающихся в реновации, относятся следующие Севастопольские рынки: Фиолентовский, Воронцовский, Ревякинский, Багдановский и Северный рынки.
Примером успешной реновации такого типа рынка из мирового опыта нового этапа современной реновации старых рынков может послужить Shengli Market спроектированный архитектурным бюро LUO studio в городе Пуянг, Китай. Это хороший пример того, как можно в условиях временного размещения обеспечить устойчивость, комфорт и визуальную идентичность места на периферии города.
|
|
|
4.2. Тип 2: Сценарий городской
Как узнать жителя городского района, для которого создается рыночное общественное пространство?
• он любит большие площади, но не готов переплачивать за содержание индивидуального дома
• имеет детей
• ценит быстрый доступ ко всем благам цивилизации
• привык минимум два раза в неделю ходить в кино, театр или на выставку
Покупки, как правило, совершаются жителем городского района в супермаркете недалеко от дома или рядом с остановкой общественного транспорта по дороге с работы. Там же есть доступ к большому количеству предприятий бытового обслуживания. Это говорит о том что рынок городского типа должен успешно включать в себя элементы городской структуры в том числе и жилье.
Районное место отдыха — парк с инфраструктурой для различных видов досуга. В плохую погоду можно посетить досуговый центр, где есть все для занятий спортом, творческие мастерские, помещения для проведения праздников. Соответственно, регенерация продовольственного рынка городского типа включает в себя, помимо сохранения функции рыночной торговли: ландшафтно-рекреационную, спортивно-досуговою функции, а так же включение элементов жилой застройки. Именно поэтому необходимо смоделировать среду, способную успешно функционировать при смене социальных, демографических и экономических условий. Гибридизация рыночного пространства городского типа должна включать большую «многослойность», нежели рынок пригородного типа. Планировочные и объемно-пространственные решения должны предусматривать возможности для повышения доли коммерческой инфраструктуры, плотности застройки и улично-дорожной сети, в том числе – гибкую конструктивную схему зданий на случай смены функции с жилой на торговую или офисную или для размещения мелких производств.
|
|
|
К этому типу рынков, нуждающихся в реновации, относятся следующие Севастопольские рынки: Старый, Борисовский, Московский и Юмашевский и рынки.
Примером успешной реновации такого типа рынка из мирового опыта нового этапа современной реновации рынков может послужить Pike Place Market в городе Сиэтл. Place Market является активным общественным пространством, построенным для общества. Ежедневно рынок посещают от 20 000 до 40 000 человек со всего мира. Очень компактный и наполненный городской район Рынка демонстрирует неформальную, разнообразную и жизненно важную компактность настоящего урбанизма - здания разного периода застройки имеют человеческий масштаб, на его улицах доминируют пешеходы, а не автомобили, здесь в изобилии выращивают региональную и местную рыбу, фрукты и продукты. Его планировка и конфигурация полностью отвечает требованиям выдвинутым местным сообществом при согласовании проекта.
|
|
|
4.3. Тип 3: Сценарий центральный
Как узнать жителя центра, для которого создается рыночное общественное пространство?
• Он ценит социальное взаимодействие
|
• хочет жить в центре событий
• предпочитает ходить на работу пешком
• привык к быстрому доступу к широкому спектру услуг
Высокая плотность населения в центре позволяет поддерживать высокий уровень функционального разнообразия. Многочисленные объекты торговли и услуг стимулируют появление офисов и городских производств, а также размещение функций-магнитов: театров, музеев, вузов, транспортных узлов.
Жители передвигаются пешком или на общественном транспорте. Высокая обеспеченность парковками разрешается только при организации их в подземных паркингах. В небольшом квартале (до 1,5 га) формируется разветвленная сеть пешеходных и автомобильных перемещений. Сплошной фронт застройки первых этажей (не менее 70%) позволяет выделить значительный объем помещений для уличного ритейла, что стимулирует снижение арендных ставок и расширяет возможности для развития малого бизнеса.
Соответственно, в случае расположения в центре функциональное наполнение гибридных рыночных пространств достигает своей максимальной плотности и разнообразия.
К этому типу рынков, нуждающихся в реновации, относятся Севастопольский Центральный рынок и рынок «Чайка».
Примером успешной реновации такого типа рынка из мирового опыта нового этапа современной реновации рынков может послужить Markthal в Роттердаме, Голландия. Этот рынок в самом центре города уже стал символом и иконой современного переосмысления рыночного пространства.
5. Вывод
Таким образом, не смотря на существующее в настоящий момент положение большинства сохранившихся продовольственных рынков в мире и России, существует большой потенциал дальнейшего развития и преобразования этих пространств. Рынок имеет свои социальные «корни» в исторической ретроспективе, что не позволит вытеснить его как тип пространства из структуры города.
По этой причине у общества появился запрос на поиск решений регенерации рынков, чем объясняется актуальность данной темы и повышенный спрос на поиск градостроительных и архитектурных проектных решений.
Для создания обновленных рынков, способных преобразовать городскую ткань и стать актуальным и притягивающим к себе пространством, необходимо: следовать принципам устойчивого развития в проектировании, использовать в основе структуру гибридного и многофункционального пространства.
Рынок, как торговый узел города, способен стать местом притяжения, торговли, рекреации и достопримечательностью, привлекая все больше групп населения и инвестиции.
Список литературы
1. В. И. Дятлов / Советские базары – современный предшественник современных «этнических» рынков / 2017. – с.7
2. Устойчивое развитие города / Под ред. Тетиор А.Н – Фонд развитее и окружающая среда, 2000. – с. 195.
3. Информационный портал - https://ru.wikipedia.org/wiki/ Устойчивое развитие, «Устойчивое развитие»
4. Д. В Климов, Э. Э. Красильникова / Принципы формирования гибридных пространств в условиях градостроительной регенерации территории города
5. Информационный портал - https://marketmedia.ru/media-content/rynok-ne-dlya-vsekh/ Marketmedia, «Рынок не для всех. Аналитика»
6. Информационный портал - https://ochakovo.ru/before/fermerskie-rynki/ Фермерские рынки, «Как обычные рынки превратились в премиальные»
Дата добавления: 2021-06-02; просмотров: 49; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!