Экспликация земель сельского населенного пункта д.Фенино, д. Павлино по видам угодий
| №№ п.п. | Категории земель, виды угодий | По данным кадастрового учета земель д. Павлино, д. Фенино, га | По уточненным данным д. Павлино, д. Фенино, га | Кадастровая стоимость руб./ м2 |
| 1 | Приусадебные земли | 32,43 | 32,45 | 390,0 |
| 2 | под водой | - | - | 390,0 |
| 3 | под дорогами и прогонами | 2,59 | 2,59 | 390,0 |
| 4 | под обществ. улицами | 3,0 | 3,0 | 1620,0 |
| 5 | под обществ. постройками | 3,98 | 3,96 | 1620,0 |
| 6 | прочих земель | 1,01 | 1,01 | 390,0 |
| 7 | Земли благоустройства | - | 1620,0 | |
| 8 | Под древесно-кустарниковой растительностью | 4,03 | 4,03 | 390,0 |
| 9 | Кладбище | - | - | 1620,0 |
| ВСЕГО ЗЕМЕЛЬ насел пункта | 47,04 | 47,04 |
В таблице 2.1 приведены площади различных угодий в существующих границах населенных пунктов д.Павлино и д. Фенино и их кадастровая стоимость, которые были установлены по имеющимся данным учета земель на 2008 г.
Таблица 2.2
Экспликация земель населенного пункта д.Фенино ,д. Павлино по формам собственности и землепользователям (до изменения границ)
| N.N. п.п. | Виды земельных угодий | Всего земель в существующих границах | в том числе: | ||
| Земель общего пользования | Предоставлено гражданам | Предоставлено учреждениям, организациям и юридическим лицам | |||
| 1. | Кормовые угодья | 1,64 | 1,64 | ||
| 2. | С./х. угодья | 25,66 | 25,66 | ||
| 3. | Под постройками | 6,77 | 6,77 | ||
| 4. | Кол. сады и огороды | 1,09 | 1,09 | ||
| 5. | З. застройки | 3,96 | 3,96 | ||
| 6. | Под дорогами | 2,59 | 2,59 | ||
|
|
|
В данной таблице предоставлены сведения о наличии свободных земель для застройки, ведения приусадебного хозяйства, садоводства либо огородничества. Это необходимо для того, чтобы получить или расширить земельный участок на территории населенного пункта д.Фенино и д.Павлино.
Анализируя данные таблицы 2.2, можем сделать выводы о возможности резервировании земель для общественных нужд, установить излишки земель, самозахваты участков, дать предложения по дальнейшему развитию населенного пункта.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
ЗАДАНИЕ
на проектирование черты сельского населенного пункта
1. Объект проектирования ¾ д.Фенино, д.Павлино на территории Балашихинского района Московской области, .
2. Задача проектирования ¾ установление черты земель, д. Фенино и д. Павлино передаваемых в ведение муниципального образования Балашихинского района.
3. Земли сельскохозяйственной организации: всего25,66 га, в том числе: пашни 4,06 га, пастбищ 12,3 га, сенокосов 9,3 га.
|
|
|
4. Посторонние землепользования в границах населенных пунктов: земли промышленности, транспорта, связи и т. д. 1,42 га; земли лесного фонда 1,01 га.
5. Размер населенного пункта: число дворов 60, число жителей 179 чел., поголовье скота 15 усл. голов, площадь приусадебных земель 32,45 га.
6. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу — 0,15 га.
7. Ожидаемый рост размера населенных пунктов на перспективу: население 10%, числа дворов 10%, поголовья скота 10%.
8. Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 20ц, зеленого корма 60ц.
9. Урожайность кормовых угодий: сенокосов — 30ц/га, пастбищ — 60ц/га.
10. Потребность в строительстве дорог и прогонов — 1% от общей площади населенного пункта.
Задание получила ст. ГК ЗФ Е.С.Акимова
21 апреля 2009 г.
2.3.2 Расчет площади земель, передаваемых в ведение
муниципального образования
Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного приусадебного хозяйства производятся с учетом перспективы развития сельских населенных пунктов (количества дворов, численности коренного сельского населения, естественного прироста населения, притока городских жителей и мигрантов) (табл. 2.3) и предельных норм земельных наделов, установленных законодательством Субъектов Федерации или распоряжениями муниципалитетами (табл. 2.4).
|
|
|
Норма предоставления площади личного подсобного хозяйства может устанавливаться администрацией различной в пределах (0,12-0,15 га) в зависимости от конкретных местных условий.
С целью развития ИЖС в генпланах строительства может предусматриваться резервирование земель из расчета 20-25%% от количества имеющихся дворов в населенном пункте.
Таблица 2.3
Перспективы развития населенных пунктов д.Фенино и д. Павлино
| Вид населенного пункта | направление развития | Количество дворов (домов) | Население (чел.) | ||||
| Имеется на 01.01. 2009 | % роста | будет | Имеется на 01.01. 2009 | % роста | будет | ||
| сельский | Расширение ЛПХ | 60 | 10 | 66 | 179 | 10 | 197 |
| Итого | 66 | 197 | |||||
В таблице 2.3 произвели расчет количества дворов, численности коренного сельского населения, естественного прироста населения, притока городских жителей и мигрантов с учетом перспективы развития д. Фенино, д. Павлино = 10%
Таблица 2.4
Дата добавления: 2020-12-12; просмотров: 80; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!