ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ДЛЯ СТУДЕНТОВ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ

КУРОСОВОЙ РАБОТЫ

по МДК 1 «Оценка недвижимого имущества»

для специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»

Йошкар-Ола

2016

Рассмотрено цикловой комиссией Финансово-учетных дисциплин Протокол заседания ЦК № _______ от «_____»_______________200__г. Председатель ЦК: ________________/Минина Т.И./

Утверждено Зам. директора по УВР _________________ «_____»______________200__г.

Составитель: Халтурина Е.Н. преподаватель Марийского радиомеханического техникума

Рецензенты:

_______________________________________________________________

Методические указания для студентов по выполнению курсовой работы по по МДК 1 «Оценка недвижимого имущества» для специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения»

Изложен ход выполнения курсовой работы; требования к объему курсовой работы, оформлению расчетной части и справочный материал. Предназначен в первую очередь для студентов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения», а также преподавателям учреждений среднего профессионального образования.

СОДЕРЖАНИЕ

	С.
ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ	3
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ	4
СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ	8
ПРИЛОЖЕНИЕ	15

ОБЩЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Выполнение студентом специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» курсовой работы осуществляется на заключительном этапе изучения, МДК 1 «Оценка недвижимого имущества» в ходе которого осуществляется практическое применение полученных знаний при решении комплексных задач, связанных со сферой профессиональной деятельности будущих специалистов.

Выполнение студентом курсовой работы по дисциплине проводиться с целью:

- систематизации и закрепления полученных теоретических знаний и практических умений по общепрофессиональным и специальным дисциплинам;

- углубления теоретических знаний в соответствии с заданной темой;

- формирования умения применять теоретические знания при решении поставленных профессиональных задач;

- формирования умения использовать справочную, нормативную и правовую документацию;

- развития творческой инициативы, самостоятельности, ответственности и организации.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Темой курсовой работы по дисциплине «Организация оценки земли и имущества» является «Определение рыночной стоимости объекта недвижимости» на примере конкретного предприятия, организации, фирмы.

Структура курсовой работы:

Титульный лист (приложение 1);

Содержание (приложение 2);

Введение

1.Характеристика объекта оценки

2. Обоснование методов определения стоимости объекта оценки

Выводы и предложения

Список используемой литературы

Приложение

Объем курсовой работы должен быть не менее 15-20 печатных страниц. Параметры страницы: поля верхние и нижние 2 см; поля слева 3 см; поля справа 1 см. Для печатных текстов существует следующий стандарт: межстрочный интервал: полуторный; выравнивание текста: по ширине; шрифт: Times New Roman; размер шрифта: 14.

Нумерация ставиться внизу страницы по центру. Каждый раздел начинается с новой страницы. Подразделы, не разрываются, а делается не больший межстрочный интервал. Название раздела пишется по центру прописными буквами, а подразделы с абзаца обычным шрифтом. Например:

Неотъемлемой частью курсовой работы является таблица. Таблицы бывают аналитические и неаналитические. Аналитическая таблицы представляет собой результаты обработки и анализа цифровых показателей. В неаналитических таблицах приводиться констатирующий, иллюстративный или справочный материал.

Структура таблицы в общем случае имеет следующий вид

Таблица 1 - Название таблицы

Содержание строк	Наименование граф (верхние заголовки)
А	1	2	…
Наименование строк (боковые заголовки)

После таблицы пишется анализ. Анализ следует начинать, например: «По данным таблицы 1, можно сделать следующее заключение, что…», «Из таблицы 2 видно, что…», «Исследуя данные таблицы 3, мы видим что…» и т.д.

Основные правила формирования таблиц:

1. Таблица должна быть компактной и содержать только те данные, которые непосредственно отражают исследуемое социально-экономическое явление в статике и динамике;

2. Заголовок таблицы и название граф и строк должны быть четкими, краткими, лаконичными, представлять собой законченное целое;

3. Необходимо избегать большого количества точек и запятых в названии таблиц и граф, которые затрудняют чтение. В заголовках граф допускаются точки только при необходимых сокращениях;

4. В заголовке таблицы должны найти отражение объект; признак; время и место совершения события. Например: «Курс доллара на торгах ММВБ в 2003 г.». Название таблиц, граф и строк пишутся полностью, без сокращений;

5. Взаимосвязанные данные, характеризующие одну из сторон анализируемого явления (например, число предприятий и удельный вес заводов (% к итогу)) целесообразно располагать в соседних друг с другом графах;

6. Графы и строки должны содержать единицы измерения, соответствующие поставленным в подлежащем и сказуемом показателям. При этом используются общепринятые сокращения единиц измерения.

7. Для более удобной работы с цифровым материалом числа в таблицах следует представлять в середине граф, одно под другим: единицы под единицами, запятые под запятой, четко соблюдая при этом разрядность.

8. Числа целесообразнее по возможности округлять. Округление чисел в пределах одной и той же графы или строки следует проводить с одинаковой степенью точности.

9. Таблица должна полностью размещаться на листе. Если таблица большая, то необходимо сделать надпись «Продолжение таблицы 1», заголовки граф не пишутся, а ставится нумерация граф.

Например:

Продолжение таблицы 2

А	1	2	3	4	5
…

В курсовую работу можно сопровождать иллюстрациями в виде графика, диаграммы, технического рисунка и т.д. Все иллюстрации, представленные в работе, обязательно нумеруются.

Например:

Условные обозначения:

	-
	-
	-
	-

Рисунок 1. – Структура землепользования, %

После построения иллюстрации пишется экспликация[1]. Например: «Как видно из рисунка 1…».

В курсовой работе значение символов, числовых коэффициентов, входящих в формулу приводятся непосредственно под формулой. Значение каждого символа пишется с новой строки в той же последовательности, в какой эти символы приведены в формуле. Первая строка символов должна начинаться со слов «где» без двоеточия после него.

Все формулы в пояснительной записке нумеруются арабскими цифрами в пределах раздела. Номер формулы состоит из номера раздела и порядкового номера формулы, разделенных точкой. Номер указывают с первой стороны листа на уровне формулы в круглых скобках, например:

или , (1)

где С – стоимость объекта недвижимости, ден. ед.;

R_к – коэффициент капитализации, %

NOY (ЧОД) – чистый операционный доход.

Ссылку на литературные источники (монографии, учебники, журнальные статьи и т.д.) производят, указывая в квадратных скобках номер литературного источника по списку литературы, записывая арабскими цифрами без точки, например, [5].

СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

ВВЕДЕНИЕ

(объем 1-2 страницы)

Введение раскрывает актуальность и значение темы, формируется цель работы.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

(объем 5 - 8 страниц)

Сведения об объекте оценки

Студенту необходимо на местности определить соответствие земельного участка и строения в натуре с планово-картографическими материалами и право удостоверяющими документами. Проверяется соответствие внешних границ, наличие смежных землепользователей.

Описание земельного участка целесообразно вести по следующим характеристикам:

1. Местоположение участка;

2. Правовой режим земельного участка и строения;

3. Физические параметры;

4. Улучшения;

5. Инженерно-геологические улучшения;

6. Санитарно-гигиенические условия;

7. Экологические качества;

8. Экономические факторы;

Этапы исследования

Студент должен построить схему этапов исследования, например:

Процесс оценки недвижимости включает следующие этапы: