Вопрос 4. Составление, рассмотрение и утверждение проекта межхозяйственного землеустройства и его осуществление
На основании задания составляют проект, основные положения которого с учетом возможных вариантов намечают обычно при проведении подготовительных работ. Проектная документация, которая разрабатывается в процессе межхозяйственного землеустройства, готовится в таком составе:
1. Графическая часть — проект межхозяйственного землеустройства, чертеж землеустроительного обследования и другие чертежи, предусмотренные заданием.
2. Текстовая часть:
— пояснительная записка, в которой даются пояснения и обоснования по всем проектным решениям, а также приводятся характеристики агроклиматических условий и современного состояния и перспектив развития сельскохозяйственного производства затрагиваемых землеустройством хозяйств;
— технико-экономические расчеты по обоснованию проектных предложений в процессе межхозяйственного землеустройства;
— правовая документация — материалы рассмотрения, согласования и утверждения проекта межхозяйственного землеустройства;
— задание на проектирование;
— экспликация земель в разрезе затрагиваемого землеустройством хозяйства.
Проектные предложения должны быть обоснованы и отвечать правовым нормам о земле. После составления проекта его рассматривают и утверждают.
Юридическое оформление проекта включает рассмотрение, согласование и утверждение, производится в следующем порядке:
|
|
|
1. Проект рассматривается и согласовывается всеми землеустраи-ваемыми хозяйствами; документы передаются в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
2. Комитет проверяет и рассматривает представленные материалы, их соответствие земельному законодательству, согласовывает проект и визирует проект решения главы администрации об утверждении проекта.
3. Комитет представляет проект решения вместе с проектной документацией и своим заключением на утверждение и подписание главой администрации района.
В случаях, когда проектом затрагиваются земли субъектов РФ, утверждающей инстанцией выступает администрация области, края, республики. При этом районная администрация рассматривает и согласовывает проект, а проверку, рассмотрение и подготовку материалов на утверждение готовит областной комитет.
В случае, когда проектом затрагиваются федеральные земли, то утверждающей инстанцией выступает Правительство РФ, все другие органы осуществляют согласование, а Роскомзем готовит материалы на утверждение.
Утвержденный проект переносится в натуру.
Перенесение проекта в натуру.
Перенесение проекта в натуру состоит в технически точном проло-жении на местности проектных границ землепользовании сельскохозяйственных и других предприятий, организаций и учреждений и закреплении их межевыми знаками. Межевые знаки установленного образца ставятся друг от друга на расстоянии, обеспечивающем взаимную видимость. На местности границы устанавливаются специалистами землеустройства совместно со специалистами затрагиваемых хозяйств и при необходимости с участием смежных землепользователей и землевладельцев.
|
|
|
Для перенесения проекта в натуру составляется рабочий чертеж, позволяющий проложить новые границы с необходимой точностью и подключиться к пунктам государственной геодезической сети.
На рабочем чертеже показываются необходимые графические элементы с соответствующими надписями:
а) ситуация, которая позволяет ориентироваться на местности;
б) геодезические данные для выполнения измерений углов и линий;
в) направление инструментального хода, поворотные точки (места установки приборов);
г) места установки межевых знаков.
Проложенные на местности границы землепользовании и землевладений показываются и сдаются на местности представителям земле-устраиваемых хозяйств. При этом составляется протокол с описанием границ и приложением чертежа установления границ. После этого оформляют и выдают документ на право собственности или пользования земельным участком.
|
|
|
Оформление и выдача документов на право собственности и пользования землей.
Документом на право собственности и пользования землей является свидетельство, форма которого утверждена Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г.
Свидетельство выдается гражданам и юридическим лицам, которым предоставлена земля в собственность или пользование. Свидетельство выдают после регистрации прав собственности в Поземельной книге.
В ней указываются:
1. Дата, основание выдачи, название органа регистрации.
2. Сведения о гражданине, или предприятии, или организации, их адреса.
3. Форма собственности или пользования землей.
4. Местоположение земельного участка и его площадь.
При описании собственности указывают кадастровый номер участка, кадастровую оценку в балло-гектарах, категорию земель и целевое их использование.
В свидетельстве отражаются ограничения прав в использовании земель (наличие обременении и сервитутов).
Свидетельство подписывает председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и скрепляет его гербовой печатью.
|
|
|
В случаях, когда земельный участок отграничивается в натуре, к свидетельству прилагается чертеж границ земельного участка, на котором показывают: поворотные точки границ, их номера, линейные измерения, элементы гидрографической сети и линейные объекты (дороги и т. д.), которые являются границами участка; границы и кадастровые номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, расположенных в границах предоставленного участка; границы и номера территорий с особым режимом использования земель, границы обремененных территорий.
Чертеж в двух экземплярах подписывается должностным лицом Комитета, где также хранится подлинник чертежа.
При передаче земли в аренду для использования в целях сельскохозяйственного производства заключается «Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения между арендатором и арендодателем», закрепляющий право на использование земельного участка, к которому прилагается «План земель, предоставленных в аренду», а также экспликация земель.
Дата добавления: 2020-11-27; просмотров: 175; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!