Когда будет известна разность площадей и фактические замеры? Срок проведения обмером БТИ
Проведение обмеров БТИ уже прошло.
17. Было ли обследование ВДПО (вентканалов);
Сейчас мы в процессе ее передачи управляющей компании.
Выкуплены ли коммерческие помещения? Известно ли уже что там будет находиться?
Часть помещений уже выкуплена. Что там будет находиться сможем ответить позже, но сетевые магазины здесь будут.
Транспорт
1. На сколько близко к корпусам пройдёт дорога (дублёр, которую должны сделать в 2021 году)
В первой очереди – выезд на Остафьевское шоссе в сторону аэропорта.
Владеете ли вы информацией о том, что Москва планирует проложить большую дорогу со стороны Коммунарки через Южное Бутово в эту сторону. Когда она будет сделана?
Мы застройщик, который строит данный жилой комплекс. В по дорогам лучше смотреть официальную информацию на официальных сайтах города Москвы.
Все же какая у вас есть информация по этому поводу?
Здесь в округе есть 3 дороги, которые могут пройти вблизи от комплекса. Это Рязановская, которая сейчас строится активно, дорога МКАД-Коммунарка-Остафьево, по ней пока нет точной информации, а вот по той дороге, которая тянется от Калужского шоссе, про которую вы говорили, она, возможно, достроится в следующем году.
2. Метро (планы и реалистичность) и общественный транспорт (какие договоренности или планы есть), где будут остановки внутри ЖК?
Всю информацию по поводу метрополитена мы берем с официального сайта города Москвы. Официально по проекту, который рассматривается, планируется организация движения до 2030 года.
|
|
|
Остановки общественного транспорта. Где они запланированы внутри ЖК и есть ли договоренность с транспортными структурами о дополнительных маршрутах на момент ввода?
Будут те остановки, которые уже есть.
На Остафьевском шоссе есть уже действующие остановки общественного транспорта, но отсутствуют благоустроенные дорожки к ним. Это будет реализовано?
Совмещение нашего транспортного пути и Остафьевского шоссе запланировано во вторую и третью очередь. Тогда будут дороги, переходы и т д.
На этом дублере будет предусмотрена остановка общественного транспорта для газелей? Или для автобусов в том числе? Разница в пространстве для разворота.
Организацией движения на дорогах занимается ЦОДД. Дорога – это единая транспортная артерия, по которой ездят и автобусы, и газели.
Инфраструктура
1. Дата открытия детского сада и школы? Будет ли приоритет в очереди для ЖК? Когда Москва возьмет на баланс? Коммерческие или государственные учреждения? Дата открытия дет сада. Если откроется сад зимой, то в это же время и будут детей зачислять, или будут ждать до 1 сентября? Дети туда попадают тоже в какой-то очереди или же кто прописан в домах без очереди? Будет ли приоритет у жильцов ЖК
|
|
|
Школа в первой очереди не предусмотрена, она предусмотрена во второй очереди, это вв од в эксплуатацию в 2021 году. Садик предусмотрен в первой очереди, мы рассчитываем на декабрь. Когда именно он откроется для детей, будет зависеть от Департамента образования. На сегодняшний день садик находится еще в стадии строительства и остальные вопросы пока преждевременны.
2. Парковки. Когда планируют наземную, сколько мест на территории жк и у каждого дома (сколько мест на сколько квартир)
Всего на территории первой очереди ЖК «Остафьево» предусмотрено 1681 парковочное место.
Плэйхаб сдается совместно с 1 очередью или нет зависимости? Когда?
Плейхаб в процессе строительства, завершение строительства и открытие планируется на следующий год.
Благоустройство
1. Где будут мусорные баки на улице? Сколько метров от дома, с какой стороны дома будет мусорная площадка около какой секции? Будет ли на территории ЖК раздельные контейнеры для сортировки мусора (бумага, пластик, стекло итд), а не сеточный бак, куда выбрасываются и пластик, и стекло?
|
|
|
Концепция предусматривает отдельное размещение зоны отходов по периметрам домов, то есть за пределами дома по границе. Предусмотрена отдельная установка контейнеров для строительного мусора. Ответ на вопрос про раздельный сбор мусора может дать только управляющая компания. Мы предусматриваем само размещение места и возможность установки туда контейнеров.
2. Машины грузовые с доставкой как будут подъезжать снаружи или первое время запускать во двор будут?
Заезжать во двор не разрешено. Движение машин внутри дворового пространства не предусмотрено. Все технические работы можно будет осуществить с внешней стороны дома через сквозные подъезды.
3. Будет ли тротуарная плитка, а не асфальт (как это видно на данный момент по фото) на тротуаре возле дома?
Все будет выполнено в соответствии с проектом благоустройства. Плитка будет укладываться только во дворах.
Почему около третьего корпуса в части мест плитка обрывается? Ее просто не хватило?
Концепция благоустройства этого двора – встреча городской среды и природы. Проект предусматривает различные концепции благоустройства для разных дворов, так как все корпуса выполнены в различной цветовой гамме и детские площадки также разные. При этом есть общий концепт, единый для всего ЖК.
|
|
|
Долгое время на углу секций 4 и 5 первого корпуса с внешней стороны было мокрое пятно наверху. Это были протечки? Их устранили?
Устранили. Пятно возникло, так как еще не был смонтирован отлив. В настоящий момент все отливы установлены и протечек нет.
В июле-августе на фото со спутника видны большие затопы на крыше и вода оттуда не уходила. Как сейчас решена эта ситуация?
В тот период проводились испытания кровли. Во время этих испытаний кровля заполняется до наивысшей отметки водой, сдается техническому надзору и после этого аккуратно сливается. Возможно, речь идет об этом.
Дополнительные вопросы
Внешние недоделки влияют на получение разрешения о вводе дома?
Все работы по фасадам выполнены на 100%. Внешний вид зданий соответствует проекту, за исключением отдельных случаев замены бракованных элементов.
Где планируется вход в метро?
У нас нет такой информации
Что за трубы на вторых этажах в комнатах?
В некоторых квартирах на вторых этажах проектное решение подразумевает связь с системой отопления первого этажа. Таких квартир немного, и они есть не во всех корпусах.
Почему входные двери открываются внутрь? Можно ли будет их переделать, чтобы открывались наружу?
Представьте, что при сигнале пожарной тревоги все 6 дверей открываются наружу минимум на 90 градусов, чтобы выходящий человек мог беспрепятственно покинуть помещение. Нормы РФ, по которым мы строим, предусматривают определенную минимальную ширину коридора. При открывании двери есть определенный коридор, в который беспрепятственно должны поместиться эвакуирующие люди, так как их жизнь напрямую будет зависеть от скорости покидания помещения.
Если житель захочет поменять под себя проводку или другие коммуникации, можно будет получить от вас их схему?
Да, для этого необходимо обратиться в управляющую компанию. Мы разрабатываем инструкцию по квартире, которая в будущем будет выдаваться жильцам и содержать в себе всю справочную информацию по квартире.
Если житель меняет у себя в квартире установленные застройщиком, например. вентили или другие элементы, это влияет на гарантию?
Да, мы даем гарантию на то оборудование, которые мы установили. Условия гарантии прописаны в ДДУ, ее срок – 1 год.
Дата добавления: 2020-11-15; просмотров: 66; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!