Подготовка обосновывающих материалов
Если концепция проекта оказалась приемлемой (технически, экологически, экономически), приступают к разработке Обоснований (обосновывающих материалов) в виде обоснований инвестиций, проекта планировки или эскизного проекта.
Обоснования – это комплекс расчетно-аналитических документов и графических материалов, содержащих как исходные данные, так и основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и другие показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность ИСП. Их разработка является обязательной при полном или частичном (например, на долевых началах) финансирования проекта из бюджета и внебюджетных фондов, централизованных ресурсов министерств и ведомств, собственных средств государственных организаций. Решение о разработке Обоснований инвестиций, осуществляемых за счет других источников финансирования, принимается заказчиком (инвестором) самостоятельно.
Обоснования используются для подтверждения финансовой реализуемости проекта, разработки бизнес-плана, необходимых согласований и экспертиз, оформления акта выбора земельного участка. Они включают результаты предпроектных разработок, а также уточненные технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные и иные решения, оценку экономической эффективности и безопасности проекта.
Разработка Обоснований производится проектной организацией на основании договора с заказчиком. Состав и содержание Обоснований в зависимости от вида объекта и источников финансирования определяются действующими нормативными документами.
|
|
|
В Обоснованиях определяются назначение, основные характеристики объекта (мощность, емкость, пропускная способность и т.п.), место размещения, возможное влияние на окружающую среду, ориентировочные потребности во всех видах ресурсов, принципиальные технологические и инженерно-строительные решения, обеспечивающие заданные режимы функционирования и экологическую безопасность в ходе строительства и эксплуатации, обеспечение работников объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения, потребность в земельных ресурсах, застройка и благоустройство отведенной территории с сохранением историко-культурного и природного наследия, границы территориального развития, функциональное зонирование, очередность и стоимость строительства.
Задания на разработку Обоснований и Обосновывающие материалы подлежат согласованию, экспертизе и утверждению в установленном порядке.
Материалы Обоснований вместе с ходатайством (декларацией) о намерениях направляются в соответствующий орган исполнительной власти для оформления акта выбора земельного участка и служат основанием для принятия решения о проектировании и строительстве объекта.
|
|
|
Ходатайство составляется в форме доклада на имя лица, принимающего решение о проектировании и строительстве объекта, здания, сооружения, в соответствии и действующим порядком служебной переписки в Министерстве обороны Российской Федерации. В тексте доклада должны содержаться следующие данные:
наименование объекта, здания, сооружения и способ его создания – новое строительство, расширение, реконструкция или техническое перевооружение;
основание для инвестирования – постановление, приказ, директива, план развития вооружения (военной техники), план размещения или перспективного строительства, кем и когда изданы или утверждены;
основное назначение, показатели, характеристики, место размещения, источники финансирования, ориентировочная стоимость строительства;
принципиальные решения соответствующих органов исполнительной власти по отводу территории, вопросам инженерного обеспечения, природоохраны и т.п.;
предложения о необходимости и возможности разрешения проектирования и строительства объекта, здания, сооружения без разработки Обоснований, виде разрабатываемой проектной документации – технико-экономическое обоснование (ТЭО), проект, рабочий проект.
|
|
|
К ходатайству должны быть приложены:
документы (или выписка из них), послужившие основанием для возбуждения ходатайства;
результаты проведенных исследований, проработок, материалы выбора участка строительства (включая расчеты ориентировочной стоимости), выполненные в соответствии с требованиями действующих нормативных и директивных документов;
принципиальные предварительные решения соответствующих органов исполнительной власти по вопросам, находящимся в их компетенции:
материалы по инженерно-геологическим и природным условиям площадки строительства (на основе общей информационной базы данных, объектов-аналогов и т.п.);
проект решения о проектировании и строительстве (утверждении ходатайства) по форме, аналогичной решению об утверждении Обоснований.
Состав прилагаемых материалов, исходных данных и требований заказчика может уточняться в зависимости от назначения и сложности намечаемого к строительству объекта, здания, сооружения, полноты подготовки исходных данных, требований соответствующих органов исполнительной власти и других местных условий.
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 327; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!