Расчет рыночной стоимости полуприцепа ТСП 94184, VIN -номер: Z7H94184AC0000127

⇐ ПредыдущаяСтр 22 из 24Следующая ⇒

Показатель

Объект оценки

Аналог №1

Аналог №2

Аналог №3

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Наименование, тип ТС (машины)

Низкорамный полуприцеп-трал

Марка, модель ТС (машины)

ТСП 94184-30

ТСП-94162-0000010

ТСП 94183-0000010-5D01

ТСП-94183-0000010

Грузоподъемность, тонн

39,4

42,5

36,7

43,8

Год выпуска

2011

2008

Техническое состояние

Хорошее состояние. Практически не эксплуатировался. Сходни не гнутые.

Практически не эксплуатировался

В отличном техническом состоянии. Рама все целая в заводском состоянии

Цена предложения аналога (руб.)

730 000

700 000

650 000

Местонахождение объекта

Ханты-Мансийский АО, г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский АО, г.Нефтеюганск

Ставропольский край, Ипатово

Республика Башкортостан, г.Уфа

Контактные данные

тел.8-982-413-28-03 "АвтоСевер"

тел.8-918-750-40-07 Олег

тел.8-961-038-69-41 Денис

Дата публичной оферты (дата оценки)

24 июля 2019 г.

16 июля 2019 г.

24 июля 2019 г.

25 июля 2019 г.

Источник данных

https://www.avito.ru/nefteyugansk/gruzoviki_i_spetstehnika/prodam_tral_tsp_94162_42.5_tonny_1532364756

https://www.avito.ru/ipatovo/gruzoviki_i_spetstehnika/polupritsep_tsp_1762745116

https://www.avito.ru/ufa/gruzoviki_i_spetstehnika/gabaritnyy_tral_politrans_tsp-94183_40_tonn_2009_1764471674

РАСЧЕТ СОВОКУПНОГО ИЗНОСА

Хронологический возраст ТС (машины), лет

ΔT- коэффициент, учитывающий влияние на износ ТС его возраста

0,10

Совокупный износ ТС (машины), %

55,1%

66,7%

КОРРЕКТИРОВКА ЦЕН АНАЛОГОВ

Коэффициент приведения цены аналога к моменту оценки

1,00

Коэффициент, учитывающий уторговывание цены предложения аналога

0,82

Коэффициент корректировки на совокупный износ

1,00

1,35

Коэффициент корректировки на параметрические отличия

0,96

1,04

0,94

Валовый коэффициент корректировки

0,79

0,85

1,04

Цена дополнительных устройств, наличием которых отличаются сравниваемые объекты (руб.)

Скорректированная цена аналога (руб.)

576 700

595 000

676 000

СОГЛАСОВАНИЕ СКОРРЕКТИРОВАННЫХ ЦЕН АНАЛОГОВ

Общая валовая корректировка (сумма модулей частных корректировок)

22%

59%

Коэффициент соответствия объекту оценки

4,55

1,69

Удельный вес аналога при согласовании

42,2%

15,7%

Рыночная стоимость объекта оценки, руб.

601 000

Таблица 27

Сводная таблица с результатами оценки рыночной стоимости движимого имущества сравнительным подходом

Наименование

Регистрационный знак

Зав.№ машины / VIN номер

Год выпуска

Совокупный износ, %

Рыночная стоимость (с учетом НДС), %

Рыночная стоимость (без учета НДС), %

1. Установка горизонтального направления бурения VERMEER D24X

86 ТА 9803

1VRS16092W1000141

1998

87,8%

1 284 000

1 070 000

2. Бурильная проходческая машина УГНБ VERMEER Navigator D36 x50 II

86 ТВ 0165

1VR4230D0E1002204

2013

45,1%

5 568 000

4 640 000

4. ТРУБОУКЛАДЧИК ТГ-20.32.

296

2010

59,3%

493 000

410 833

5. УРАЛ Специальное пассажирское

Т477ХН 86RUS

X1P325500B1378656

2011

70%

348 000

290 000

6. УРАЛ Специальное пассажирское

Т478ХН 86RUS

X1P325500B1378657

2011

70%

348 000

290 000

7. УРАЛ Специальное пассажирское

Т479ХН 86RUS

X1P325500B1378693

2011

70%

348 000

290 000

8. Трактор с бульдозерным оборудованием К-702МА-УДМ2.

11126

2011

55,1%

1 532 000

1 276 667

9. Кран прицепной тракторный ПТ 403М.

86 9466 УА

2011

55,1%

708 000

590 000

10. Кран прицепной тракторный ПТ 403М

2011

55,1%

708 000

590 000

11. ТРАКТОР с бульдозерным оборудованием ТМ 10.10ЕБ.

372

2011

55,1%

774 000

645 000

15. Полуприцеп ТСП 94184

Z7H94184AC0000127

2011

55,1%

601 000

500 833

ИТОГО

12 712 000

10 593 333

Заключение об итоговой величине рыночной стоимости объекта оценки

Описание процедуры согласования результатов оценки

Различные методы могут быть использованы в процессе оценки, но решение вопроса об относительной значимости показателей стоимости, полученных на базе различных методов, должно определяться обоснованным суждением оценщика, которое оформляется путем взвешивания стоимостей, определенных использованием двух и более методов.

В общем случае, в итоговом согласовании каждому из результатов, полученных различными подходами, придается свой вес. Логически обосновываемое численное значение весовой характеристики соответствующего подхода зависит от таких факторов как характер недвижимости, цель оценки и используемое определение стоимости, количество и качество данных, подкрепляющих каждый примененный метод.

Решение вопроса, каким стоимостным оценкам придать больший вес и как каждый метод взвешивать по отношению к другим, является ключевым на заключительном этапе процесса оценки.

Оценочное заключение базируется на анализе преимуществ и недостатков каждого метода, а также на анализе количества и качества данных в обосновании каждого метода. Во главе угла стоят профессиональный опыт и суждения оценщика.

Для определения удельного веса результатов, полученных в рамках каждого подхода к оценке недвижимости, необходимо учитывать следующие факторы:

· Степень соответствия каждого из примененных подходов:

- задаче оценки;

- цели оценки;

- функциональному назначению объекта оценки;

- оцениваемым правам.

· Какая степень достоверности и достаточности исходных данных, используемых в каждом из подходов

· Какова предпочтительность каждого из подходов с точки зрения характеристик рынка и местоположения объектов оценки

· Какова надежность расчетов и процедур анализа, проведенных в используемых подходах

· Каков удельный вес экспертных оценок и суждений в каждом из приведенных подходов.

Учет всех этих факторов дает возможность произвести взвешивание и, в конечном счете, вывести итоговое заключение.

Таблица 28

Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 114; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 15 16 17 18 19 20 212223 24 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!