Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-2
| № п/п | Показатель | Предельные параметры | Примечания |
| 1. | Минимальная площадь земельного участка | не подлежит установлению | |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка | не подлежит установлению | |
| 3. | Минимальная площадь земельного участка с условно-разрешенным видом разрешенного использования | не подлежит установлению | |
| 4. | Предельное количество этажей | до 4 этажей | |
| 5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 40 % | |
| 6. | Предельная высота зданий | не более 35 метров | с возможным использованием мансардных этажей |
| 7. | Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений | 1 метр |
Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж-2
| № п/п | Вид ограничения и особенности использования | Значение | ||
| 1. Архитектурно-строительные требования | ||||
| 1.1. | Линия застройки | должна быть четко выражена | ||
| 1.2. | Минимальное расстояние от границ земельного участка: | |||
| до жилых домов | 3 метра (0 метров от смежных участков при застройке блокированными жилыми домами) | |||
| до других построек | 1 метр | |||
| до стволов высокорослых деревьев до стволов среднерослых деревьев до кустарников | 4 метра 2 метра 1 метр | |||
| Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями | устанавливается в соответствии с требованиями действующих технических регламентов | |||
| 1.3. | Размещение по красной линии жилых зданий со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – жилых зданий с квартирами в первых этажах | допускается | ||
| 1.4. | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, многоэтажных и подземных гаражей) на территории земельных участков | устанавливается в соответствии с требованиями действующих технических регламентов | ||
| 1.5. | Число мусоросборников и их размещение | устанавливается в соответствии с требованиями действующих технических регламентов | ||
| 1.6. | Устройство пандусов в местах перепада для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок | обязательно | ||
2. Санитарно-гигиенические и экологические требования
| ||||
| 2.1. | Уровень озеленения территории квартала (микрорайона) | не менее 30% | ||
| 2.2. | Подключение к централизованной системе канализации | обязательно | ||
| 2.3. | Санитарная очистка территории | обязательна | ||
| 3. Защита от опасных природных процессов
| ||||
| 3.1. | При новом строительстве, за исключением индивидуального жилищного строительства | при необходимости | ||
| 3.2. | Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод | обязательно | ||
| 3.3. | Проведение мероприятий по борьбе с оврагообразованием | при необходимости | ||
Ж–3» – Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых многоквартирных домов высотой от 5 этажей при соблюдении нижеприведенных видов и параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В пределах зоны Ж-3 допускается размещение рекламных конструкций в строгом соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории города Невинномысска на следующих территориях:
улица Гагарина от переулка Крымского до бульвара Мира;
улица Павлова от улицы Менделеева до улицы Гагарина;
улица Гагарина от бульвара Мира до улицы Линейной;
|
|
|
улица Революционная от улицы Водопроводной до улицы Гагарина;
улица Революционная от улицы Гагарина до улицы Степной;
улица Гагарина от улицы Революционной до улицы Калинина;
улица Степная от улицы Революционной до улицы Калинина;
улица Водопроводная от здания по улице Водопроводной, 354 до улицы Калинина;
улица Калинина от улицы Достоевского до улицы Водопроводной;
улица Менделеева от улицы Линейной до бульвара Мира;
улица Менделеева от бульвара Мира до улицы Баумана;
улица Менделеева от улицы Громовой до здания по улице Менделеева, 56;
улица Менделеева от улицы Подгорной до здания по улице Менделеева, 71;
улица Краснопартизанская;
улица Партизанская;
улица 3 Интернационала от улицы Гагарина до улицы Партизанской;
объездная дорога от улицы Кочубея до улицы Калинина;
улица Приборостроительная;
улица Матросова от улицы Маяковского до переулка Котовского.
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 197; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!