РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
ГЛАВА 12. Градостроительные регламенты по видам и параметрам
Разрешенного использования земельных участков
Статья 39. Виды зон и подзон и их кодовые обозначения
На карте градостроительного зонирования территории города выделены территориальные зоны и их кодовое обозначение.
Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
Порядок установления территориальных зон определен статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Виды территориальных зон определены статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон.
| Код | Наименование зоны | Код | Наименование зоны |
| Жилые зоны | Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры | ||
| Ж-1 | зона застройки индивидуальными жилыми домами | Т-1 | зона автомобильного транспорта |
| Ж-2 | зона застройки малоэтажными жилыми домами | Т-2 | зона железнодорожного транспорта |
| Ж-3 | зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами | ||
| Ж-4 | зона застройки садовыми домами | ||
| Общественно-деловые зоны | Рекреационные зоны | ||
| ОД | зона делового, общественного и коммерческого назначения | Р-1 | зона парков |
| ОС | зона объектов социального назначения | Р-2 | зона скверов |
| ОК | зона объектов культуры | Р-3 | зона городских лесов |
| Р-4 | зона зеленых насаждений | ||
| Зоны специального назначения | Производственно-коммунальные зоны | ||
| С-1 | зона очистных сооружений | ПК-1 | зона производственно-коммунальных объектов I типа |
| С-2 | зона кладбищ | ПК-2 | зона производственно-коммунальных объектов II типа |
| С-3 | зона размещения метеостанции | ПК-3 | зона производственно-коммунальных объектов III типа |
| Сельскохозяйственные зоны | |||
| Сх-1 | зона сельскохозяйственного использования | ||
| Сх-2 | зона сельскохозяйственного обслуживания |
|
|
|
Статья 40. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости
В квадратных скобках […] указан код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка. Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными, согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
|
|
|
Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видом использования, осуществляются совместно с ними и не могут по своим суммарным характеристикам (строительному объёму, общей площади) превышать суммарное значение аналогичных показателей основных (условных) видов разрешённого использования объектов капитального строительства, при которых установлены данные вспомогательные виды разрешённого использования.
Жилые зоны
Жилые зоны предусмотрены для размещения малоэтажных, в том числе индивидуальных жилых домов, жилых домов средней и повышенной этажности. Допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
|
|
|
Ж–1» – Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья со средней и низкой плотностью застройки посредством преимущественного размещения отдельно стоящих односемейных домов малой этажности (до 3-х этажей) с приусадебными участками, а также блокированных многоквартирных домов, и соблюдения нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и параметров разрешенного строительства.
В пределах зоны Ж-1 допускается размещение рекламных конструкций в строгом соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории города на следующих территориях:
улица Менделеева от улицы Садовой до улицы Громовой;
улица Матросова от моста через реку Кубань до здания по улице Матросова, 13;
улица Линейная от моста через реку Кубань до улицы Менделеева;
улица Матросова от улицы Зои Космодемьянской до улицы Маяковского;
улица Матросова от улицы Айвазовского до улицы Заводской;
улица Калинина от улицы Кочубея до улицы Достоевского;
|
|
|
улица Калинина от улицы Ленина до улицы Степной;
улица Калинина от улицы Магистральной до улицы Верхней;
улица Степная от улицы Революционной до улицы Кочубея;
улица Степная от улицы Калинина до улицы Первомайской;
улица Апанасенко от улицы Первомайской до улицы Приборостроительной;
объездная дорога от улицы Строительной до улицы до улицы Кочубея.
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 152; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!